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サンレジア巣鴨

サンレジア巣鴨の売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格（坪単価）
6,227万円 〜 7,123万円
（323万円 〜 323万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９
築年月2019年10月
総階数3階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

サンレジア巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンレジア巣鴨」は、2019年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。東京さくらトラム（都電荒川線）の「庚申塚」駅から徒歩2分という抜群の立地にあります。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。すぐ近くにはファミリーマートやZ-ONE越中屋、ローソンなどのコンビニがあります。また、コモディイイダやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近く、日常の買い物にも困りません。飲食店も充実しており、森の茶室や中華料理登久、御代家、うな菊大塚本店など様々なジャンルの店舗があります。

また、病院や薬局も近くにありますので、健康管理には困りません。布施歯科医院やケアハウス菊かおる園などの医療機関がありますし、十字堂薬局やくすりの福太郎庚申塚店、遠藤薬局などの薬局も利用できます。

公共施設も近くにありますので、地域のサポートサービスも充実しています。豊島区菊かおる園高齢者総合相談センターや豊島区民集会室、区民ひろば西巣鴨第二などがあります。

自然環境も充実しており、西巣鴨二丁目児童公園や西巣鴨四丁目児童遊園、巣鴨四丁目第2児童遊園など、子供たちの遊び場も充実しています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにありますので、子育てにも安心です。

「サンレジア巣鴨」は、周辺環境が充実しており、生活が便利で快適なマンションです。交通の便も良く、さまざまな施設が徒歩圏内に揃っているため、住環境として非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

サンレジア巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

サンレジア巣鴨の最寄り庚申塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンレジア巣鴨は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.1万円に比べて、築40年以上では172.5万円と36.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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サンレジア巣鴨の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
71.05㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
2LDK
63.69㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
2LDK
63.69㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
2LDK
72.86㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2SLDK
71.05㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2SLDK
63.69㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2SLDK（収納 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.8帖(2階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) 1階と3階にトイレが設置されています。）
71.05㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 71.05㎡ 北東 1階 北東(71.05㎡)を無料査定する
1 2LDK 63.69㎡ 南西 1階 南西(63.69㎡)を無料査定する
1 2LDK 63.69㎡ 北東 1階 北東(63.69㎡)を無料査定する
1 2LDK 72.86㎡ 北東 1階 北東(72.86㎡)を無料査定する
3 2SLDK 71.05㎡ 北 3階 北(71.05㎡)を無料査定する
3 2SLDK 63.69㎡ 南西 3階 南西(63.69㎡)を無料査定する
3 2SLDK（収納 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.8帖(2階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) 1階と3階にトイレが設置されています。） 71.05㎡ 北 3階 北(71.05㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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サンレジア巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年11月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
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2024年11月7,980万円2005年2月69.2㎡115.3万円33LDK
2024年11月3,098万円1978年4月45.76㎡67.7万円71LDK
2024年11月3,098万円1978年4月45.76㎡67.7万円71LDK
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2024年10月5,830万円1985年11月54.17㎡107.6万円53LDK
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2024年10月4,490万円1986年2月53.55㎡83.8万円32LDK
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2024年10月4,490万円1986年2月53.55㎡83.8万円32LDK
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2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
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2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
2024年10月8,580万円2004年8月73.07㎡117.4万円52LDK
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2024年9月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
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2024年9月8,280万円2007年8月73.56㎡112.6万円43LDK
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2024年9月3,280万円1982年9月37.11㎡88.4万円21LDK
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2024年9月5,999万円1997年3月54.57㎡109.9万円32LDK
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2024年9月3,780万円2004年11月42.42㎡89.1万円21LDK
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2024年9月3,080万円1978年2月45.36㎡67.9万円62LDK
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2024年9月6,980万円2009年8月61.46㎡113.6万円72LDK
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2024年9月2,680万円1979年7月37.8㎡70.9万円61LDK
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2024年9月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年9月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年8月6,990万円2000年5月68.66㎡101.8万円52LDK
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2024年8月9,999万円2001年6月82.17㎡121.7万円53LDK
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2024年8月9,999万円2001年6月82.17㎡121.7万円53LDK
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2024年7月1,700万円1979年7月32.4㎡52.5万円41LDK
2024年7月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
2024年7月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
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2024年7月3,500万円1984年8月55.74㎡62.8万円52LDK
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2024年7月3,490万円2009年8月30.56㎡114.2万円31K
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2024年7月2,980万円1978年2月45.36㎡65.7万円51LDK
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2024年7月2,980万円2013年3月27.02㎡110.3万円51K
2024年7月2,980万円2013年3月27.02㎡110.3万円51K
2024年6月4,250万円1994年11月43.0㎡98.8万円41LDK
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2024年6月6,880万円2005年4月71.22㎡96.6万円42LDK
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2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
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2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
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2024年5月4,390万円1997年3月37.2㎡118.0万円31LDK
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2024年5月5,080万円2005年4月55.51㎡91.5万円112LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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ロッソ大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目２８−７2010年4月----このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１2003年10月20.98㎡〜1,823万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートパレス西巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１2013年1月21.12㎡〜2,185万円〜このマンションの相場を見る
丸山マンション東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３1974年2月32.0㎡〜1,528万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８1997年9月65.93㎡〜5,961万円〜このマンションの相場を見る
グランレーブ巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０1989年12月----このマンションの相場を見る
スパシエ巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４2005年3月26.45㎡〜2,717万円〜このマンションの相場を見る
グローベルザフォートシティパークス東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０2009年9月30.56㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
グローヴステージ東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６2002年12月64.03㎡〜5,929万円〜このマンションの相場を見る
シャローム大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０1994年12月21.96㎡〜1,943万円〜このマンションの相場を見る
ベルジュール大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０1997年3月37.2㎡〜3,785万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６2004年11月25.09㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルドミール西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０1993年4月41.49㎡〜3,670万円〜このマンションの相場を見る
朝日メトロステージ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１2000年5月29.1㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３2012年10月20.43㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
メトロエステート西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１1991年3月18.72㎡〜1,604万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７1985年11月31.23㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７1978年3月34.46㎡〜1,980万円〜このマンションの相場を見る
エクレール巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９1984年8月55.74㎡〜3,716万円〜このマンションの相場を見る
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