藤和シティホームズ西巣鴨の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
5,961万円〜 6,656万円（299万円〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８
築年月	1997年9月
総階数	14階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	西巣鴨駅徒歩6分板橋駅徒歩10分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｴｱｺﾝ設置

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

藤和シティホームズ西巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

藤和シティホームズ西巣鴨は、1997年9月に竣工した地上14階建てのマンションです。交通の便も良く、都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが特徴です。

周辺には様々な施設があり、生活の利便性が高いことも魅力の一つです。例えば、約200メートル先にはローソン滝野川六丁目店や約300メートル先にはファミリーマート上池袋店があり、買い物がとても便利です。また、スーパーも近くに複数あります。まいばすけっと滝野川7丁目店は約90メートル、Big-A豊島上池袋店は約340メートル、スーパーみらべる西巣鴨店は約380メートルの距離にあり、食材の買い出しもスムーズです。さらに、さまざまな飲食店も周辺に点在しています。例えば、銀のさら滝野川店はマンションの目と鼻の先に位置しており、歩いて2メートルの距離にあります。他にも魚藤や華興、とり福といった飲食店があり、普段の食事や外食も楽しめます。

さらに、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。久保田クリニックやこだま歯科医院は徒歩5分圏内にあり、身体の不調時にも便利です。薬局も近くに複数ありますので、急な薬の調達も心配ありません。

公共施設も充実しており、豊島区の区民集会室や巣鴨警察署の庚甲塚交番、区民ひろば西巣鴨第二などが近くにあります。また、マンションの周囲にはいくつかの公園があり、自然を感じながらの散歩や、子供とのふれあいの場として利用することができます。

教育機関も豊富で、私立淑徳巣鴨高校や東京ブレーメン動物専門学校、大正大学などが徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育て世代にとっても便利な環境です。

藤和シティホームズ西巣鴨は、交通の便が良く、周辺環境も充実していることから、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

藤和シティホームズ西巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ西巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ西巣鴨は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.0万円に比べて、築40年以上では215.0万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階南

3LDK

73.62㎡

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10階南

3LDK

65.93㎡

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10階南

3LDK

73.62㎡

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12階南

3LDK

65.93㎡

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12階南西

3LDK

65.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	3LDK	73.62㎡	南	9階南(73.62㎡)を無料査定する
10	3LDK	65.93㎡	南	10階南(65.93㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.62㎡	南	10階南(73.62㎡)を無料査定する
12	3LDK	65.93㎡	南	12階南(65.93㎡)を無料査定する
12	3LDK	65.93㎡	南西	12階南西(65.93㎡)を無料査定する

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藤和シティホームズ西巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,780万円	1998年1月	70.36㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年11月	7,780万円	1998年1月	70.36㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	5,880万円	1978年3月	72.3㎡	81.3万円	1	2LDK
2024年11月	5,880万円	1978年3月	72.3㎡	81.3万円	1	2LDK
2024年11月	5,880万円	1978年3月	72.3㎡	81.3万円	1	2LDK
2024年11月	5,880万円	1978年3月	72.3㎡	81.3万円	1	2LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	69.2㎡	115.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,098万円	1978年4月	45.76㎡	67.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,098万円	1978年4月	45.76㎡	67.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,098万円	1978年4月	45.76㎡	67.7万円	7	1LDK
2024年10月	5,830万円	1985年11月	54.17㎡	107.6万円	5	3LDK
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2024年10月	5,830万円	1985年11月	54.17㎡	107.6万円	5	3LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	8,580万円	2004年8月	73.07㎡	117.4万円	5	2LDK
2024年10月	8,580万円	2004年8月	73.07㎡	117.4万円	5	2LDK
2024年10月	8,580万円	2004年8月	73.07㎡	117.4万円	5	2LDK
2024年10月	8,580万円	2004年8月	73.07㎡	117.4万円	5	2LDK
2024年9月	1,870万円	1979年7月	32.4㎡	57.7万円	1	1LDK
2024年9月	1,870万円	1979年7月	32.4㎡	57.7万円	1	1LDK
2024年9月	8,280万円	2007年8月	73.56㎡	112.6万円	4	3LDK
2024年9月	8,280万円	2007年8月	73.56㎡	112.6万円	4	3LDK
2024年9月	8,280万円	2007年8月	73.56㎡	112.6万円	4	3LDK
2024年9月	8,280万円	2007年8月	73.56㎡	112.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,280万円	1982年9月	37.11㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年9月	3,280万円	1982年9月	37.11㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年9月	3,280万円	1982年9月	37.11㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年9月	5,999万円	1997年3月	54.57㎡	109.9万円	3	2LDK
2024年9月	5,999万円	1997年3月	54.57㎡	109.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,080万円	1978年2月	45.36㎡	67.9万円	6	2LDK
2024年9月	3,080万円	1978年2月	45.36㎡	67.9万円	6	2LDK
2024年9月	3,780万円	2004年11月	42.42㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年9月	3,780万円	2004年11月	42.42㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年9月	6,980万円	2009年8月	61.46㎡	113.6万円	7	2LDK
2024年9月	6,980万円	2009年8月	61.46㎡	113.6万円	7	2LDK
2024年9月	6,980万円	2009年8月	61.46㎡	113.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,680万円	1979年7月	37.8㎡	70.9万円	6	1LDK
2024年9月	2,680万円	1979年7月	37.8㎡	70.9万円	6	1LDK
2024年9月	7,780万円	1998年1月	70.36㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年9月	7,780万円	1998年1月	70.36㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年8月	9,999万円	2001年6月	82.17㎡	121.7万円	5	3LDK
2024年8月	6,990万円	2000年5月	68.66㎡	101.8万円	5	2LDK
2024年8月	6,990万円	2000年5月	68.66㎡	101.8万円	5	2LDK
2024年8月	9,999万円	2001年6月	82.17㎡	121.7万円	5	3LDK
2024年8月	9,999万円	2001年6月	82.17㎡	121.7万円	5	3LDK
2024年8月	9,999万円	2001年6月	82.17㎡	121.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,700万円	1979年7月	32.4㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	1,700万円	1979年7月	32.4㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	1,870万円	1979年7月	32.4㎡	57.7万円	1	1LDK
2024年7月	1,870万円	1979年7月	32.4㎡	57.7万円	1	1LDK
2024年7月	3,500万円	1984年8月	55.74㎡	62.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,500万円	1984年8月	55.74㎡	62.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,490万円	2009年8月	30.56㎡	114.2万円	3	1K
2024年7月	3,490万円	2009年8月	30.56㎡	114.2万円	3	1K
2024年7月	3,490万円	2009年8月	30.56㎡	114.2万円	3	1K
2024年7月	2,980万円	1978年2月	45.36㎡	65.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1978年2月	45.36㎡	65.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	2013年3月	27.02㎡	110.3万円	5	1K
2024年7月	2,980万円	2013年3月	27.02㎡	110.3万円	5	1K
2024年6月	4,250万円	1994年11月	43.0㎡	98.8万円	4	1LDK
2024年6月	4,250万円	1994年11月	43.0㎡	98.8万円	4	1LDK
2024年6月	4,250万円	1994年11月	43.0㎡	98.8万円	4	1LDK
2024年6月	6,880万円	2005年4月	71.22㎡	96.6万円	4	2LDK
2024年6月	6,880万円	2005年4月	71.22㎡	96.6万円	4	2LDK
2024年6月	1,400万円	1991年3月	20.28㎡	69.0万円	5	1R
2024年6月	1,400万円	1991年3月	20.28㎡	69.0万円	5	1R
2024年5月	12,980万円	1985年11月	164.48㎡	78.9万円	12	3LDK
2024年5月	12,980万円	1985年11月	164.48㎡	78.9万円	12	3LDK
2024年5月	12,980万円	1985年11月	164.48㎡	78.9万円	12	3LDK
2024年5月	4,390万円	1997年3月	37.2㎡	118.0万円	3	1LDK
2024年5月	4,390万円	1997年3月	37.2㎡	118.0万円	3	1LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	5,080万円	2005年4月	55.51㎡	91.5万円	11	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	5,080万円	2005年4月	55.51㎡	91.5万円	11	2LDK
2024年5月	4,998万円	1985年11月	59.37㎡	84.2万円	2	3LDK
2024年5月	4,998万円	1985年11月	59.37㎡	84.2万円	2	3LDK
2024年5月	4,998万円	1985年11月	59.37㎡	84.2万円	2	3LDK
2024年5月	7,480万円	1986年2月	66.92㎡	111.8万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

藤和シティコープ西巣鴨

東京都北区滝野川７丁目５０−１２

築年月：1995年11月

専有面積：53.1㎡〜

相場価格：5,040万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティコープ西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目５０−１２	1995年11月	53.1㎡〜	5,040万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ板橋	東京都北区滝野川７丁目６−１０	2000年3月	40.0㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース2番館	東京都北区滝野川７丁目１９−１４	2006年7月	19.11㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナスグランドカーサ西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目５０−１７	2004年6月	33.61㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
明豊ハイツ	東京都北区滝野川７丁目１５−３	1974年10月	26.56㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
光シャンブル滝野川	東京都北区滝野川７丁目２１−３	1982年11月	22.54㎡〜	1,557万円〜	このマンションの相場を見る
ランドスクエア板橋	東京都北区滝野川７丁目３４−１３	2009年3月	50.13㎡〜	4,078万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ	東京都北区滝野川７丁目２０−１０	2017年10月	26.07㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス板橋	東京都北区滝野川７丁目１６−３	1996年8月	16.59㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川桜通り	東京都北区滝野川７丁目１７−１２	2007年7月	56.18㎡〜	5,582万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋	東京都北区滝野川７丁目２１−１０	2006年11月	32.52㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション	東京都北区滝野川７丁目５０−１５	1973年9月	27.2㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート	東京都北区滝野川７丁目４７−１	2015年5月	25.4㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション	東京都北区滝野川７丁目５−１３	1979年3月	57.65㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り	東京都北区滝野川７丁目２４−６	2016年9月	25.29㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズネクスト西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目４８−１８	2017年6月	25.5㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川	東京都北区滝野川７丁目２３−８	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シーフォルム板橋	東京都北区滝野川７丁目４５－１６	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川	東京都北区滝野川７丁目２０−５	2011年3月	55.86㎡〜	6,006万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス	東京都北区滝野川７丁目４８−４	2014年8月	25.4㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る

藤和シティホームズ西巣鴨の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

藤和シティホームズ西巣鴨について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

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藤和シティホームズ西巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨２丁目周辺の取引事例

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