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ルピナスグランドカーサ西巣鴨

ルピナスグランドカーサ西巣鴨の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
3,002万円 〜 4,605万円
（295万円 〜 298万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都北区滝野川７丁目５０−１７
築年月2004年6月
総階数12階
総戸数42戸
間取り―
アクセス

ルピナスグランドカーサ西巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナスグランドカーサ西巣鴨」は、2004年06月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は42戸です。マンションまでのアクセスは、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩7分と便利です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利です。コンビニでは、ファミリーマート 上池袋店まで233m、ローソン 滝野川六丁目店まで290m、セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店まで300mです。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 滝野川7丁目店まで63m、Big-A 豊島上池袋店まで285m、ピーコックストア 上池袋店まで359mです。

飲食店も充実しており、銀のさら滝野川店まで93m、魚藤まで170m、華まで174m、とり福まで257m、ピザハット上池袋店まで262mと豊富にあります。また、病院も近くにあり、上池袋こどもクリニックまで177m、白野歯科医院まで251m、しまくら整形外科まで262mと安心です。

日常の買い物には、くすりの福太郎 上池袋店まで219m、いるか薬局まで336m、クオール薬局滝野川店まで405mで対応できます。公共施設では豊島区 西巣鴨区民集会室まで283m、豊島区 区民ひろば西巣鴨第二まで322m、豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センターまで359mと利便性が高いです。

自然を楽しむこともできる公園も近くにあり、上池袋四丁目児童遊園まで208m、千川上水公園まで222m、北区立南谷端公園まで236mと自然を身近に感じられます。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京ブレーメン動物専門学校まで158m、私立淑徳巣鴨高校まで182m、豊島区立西巣鴨小学校まで221m、キッズガーデン西巣鴨まで85m、うぃず滝野川保育園まで258m、豊島区立西巣鴨幼稚園まで312mで子育て環境も整っています。

「ルピナスグランドカーサ西巣鴨」は、周辺に多くの便利な施設が揃っており、暮らしやすい住環境です。引用した例文を参考にしていますが、マンション内には浄水器や床暖房など生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っているため、安心して暮らせるマンションです。

「ルピナスグランドカーサ西巣鴨」は、マンションの魅力が存分に詰まっており、周辺施設の充実度も高いです。交通の便も良く、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ルピナスグランドカーサ西巣鴨の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

ルピナスグランドカーサ西巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナスグランドカーサ西巣鴨は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.0万円に比べて、築40年以上では215.0万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナスグランドカーサ西巣鴨の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
2DK
41.8㎡
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3階 南西
1LDK
34.61㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
2DK
41.8㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
1LDK
33.61㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
1LDK
34.61㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
2LDK
51.03㎡
この部屋を無料査定する
11階 西
2LDK
51.03㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 41.8㎡ 西 2階 西(41.8㎡)を無料査定する
3 1LDK 34.61㎡ 南西 3階 南西(34.61㎡)を無料査定する
3 2DK 41.8㎡ 西 3階 西(41.8㎡)を無料査定する
9 1LDK 33.61㎡ 南 9階 南(33.61㎡)を無料査定する
10 1LDK 34.61㎡ 南西 10階 南西(34.61㎡)を無料査定する
11 2LDK 51.03㎡ 南 11階 南(51.03㎡)を無料査定する
11 2LDK 51.03㎡ 西 11階 西(51.03㎡)を無料査定する
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ルピナスグランドカーサ西巣鴨の存在する東京都北区滝野川７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
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2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月6,980万円1995年8月59.34㎡117.6万円62LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月2,800万円1978年8月54.7㎡51.2万円52LDK
2024年11月8,780万円2001年2月90.32㎡97.2万円14LDK
2024年11月1,980万円2008年10月25.84㎡76.6万円41K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
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2024年11月2,980万円1982年9月38.94㎡76.5万円61LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年10月4,280万円1987年12月49.24㎡86.9万円82LDK
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
2024年10月7,480万円1992年10月78.12㎡95.8万円123LDK
2024年10月7,480万円1992年10月78.12㎡95.8万円123LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
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2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
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2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
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2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
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2024年10月4,380万円2019年11月31.51㎡139.0万円31LDK
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2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
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2024年10月7,598万円2000年3月64.02㎡118.7万円63LDK
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月2,790万円2020年6月25.42㎡109.8万円31K
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2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
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2024年10月4,280万円1988年2月49.24㎡86.9万円42LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月1,470万円1996年8月20.97㎡70.1万円21R
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
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2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
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2024年10月1,790万円1988年10月33.85㎡52.9万円21K
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2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
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2024年9月1,500万円1976年7月33.27㎡45.1万円11LDK
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2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
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2024年9月1,799万円2006年7月20.45㎡88.0万円101K
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2024年9月5,280万円1973年6月68.03㎡77.6万円103LDK
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2024年9月2,680万円1987年11月40.66㎡65.9万円21LDK
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2024年9月2,280万円1993年8月30.73㎡74.2万円131K
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2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
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2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
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藤和板橋コープ
東京都北区滝野川７丁目２−７
築年月：1981年3月
専有面積：39.18㎡〜
相場価格：2,322万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ダイアパレスグランデージ板橋東京都北区滝野川７丁目６−１０2000年3月40.0㎡〜3,988万円〜このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース2番館東京都北区滝野川７丁目１９−１４2006年7月19.11㎡〜1,950万円〜このマンションの相場を見る
明豊ハイツ東京都北区滝野川７丁目１５−３1974年10月26.56㎡〜1,536万円〜このマンションの相場を見る
光シャンブル滝野川東京都北区滝野川７丁目２１−３1982年11月22.54㎡〜1,557万円〜このマンションの相場を見る
ランドスクエア板橋東京都北区滝野川７丁目３４−１３2009年3月50.13㎡〜4,078万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ東京都北区滝野川７丁目２０−１０2017年10月26.07㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
ブリス板橋東京都北区滝野川７丁目１６−３1996年8月16.59㎡〜1,289万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川桜通り東京都北区滝野川７丁目１７−１２2007年7月56.18㎡〜5,582万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋東京都北区滝野川７丁目２１−１０2006年11月32.52㎡〜3,359万円〜このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション東京都北区滝野川７丁目５０−１５1973年9月27.2㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート東京都北区滝野川７丁目４７−１2015年5月25.4㎡〜2,221万円〜このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション東京都北区滝野川７丁目５−１３1979年3月57.65㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り東京都北区滝野川７丁目２４−６2016年9月25.29㎡〜2,513万円〜このマンションの相場を見る
ハイズネクスト西巣鴨東京都北区滝野川７丁目４８−１８2017年6月25.5㎡〜2,663万円〜このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川東京都北区滝野川７丁目２３−８1995年8月----このマンションの相場を見る
シーフォルム板橋東京都北区滝野川７丁目４５－１６2021年7月----このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川東京都北区滝野川７丁目２０−５2011年3月55.86㎡〜6,006万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス東京都北区滝野川７丁目４８−４2014年8月25.4㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
藤和板橋コープ東京都北区滝野川７丁目２−７1981年3月39.18㎡〜2,322万円〜このマンションの相場を見る
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