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アイル池袋ノース2番館

アイル池袋ノース2番館の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
1,950万円 〜 3,679万円
（331万円 〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都北区滝野川７丁目１９−１４
築年月2006年7月
総階数9階
総戸数29戸
専有面積19.11㎡ 〜 36.44㎡
間取り1DK/1K
アクセス

アイル池袋ノース2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイル池袋ノース2番館」は、2006年7月に竣工された地上9階建てのマンションです。JR埼京線「板橋」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。132m先にはファミリーマート板橋駅桜通り店があり、172m先にデイリーヤマザキ板橋駅前店、255m先にはローソン板橋駅東口店もあります。また、食事をする場所も充実しており、60m先にはすしひこ、72m先には啓凛、93m先には長寿庵、119m先には焼肉処どん、121m先にはみやこ鮨といった飲食店が集まっています。

日常の買い物に便利なスーパーも近くにあります。49m先にまいばすけっと板橋駅南店、172m先にコモディイイダ滝野川店、327m先にはマルエツ板橋駅前店があります。

また、健康や医療に関する施設も周辺に充実しています。79m先には小林歯科クリニック、120m先に名倉堂ふたば整骨院、124m先に木村外科内科があります。薬局に関しては、146m先に御代の台薬局板橋店、156m先にあけぼの薬局、196m先にマツモトキヨシ滝野川市場通り店があります。

周辺には公共機関も充実しており、256m先に滝野川警察署板橋駅東口交番、329m先に池袋警察署上池袋交番、349m先に豊島区道路工事事務所があります。公園も近くにあり、114m先に上池袋四丁目第2児童遊園、203m先にひばりがや広場、310m先に北区立南谷端公園があります。

近隣には学校もあり、179m先に北区谷端こどもクラブ、192m先に北区立谷端小学校、210m先に東京共育学園高等部があります。保育園・幼稚園も周辺にあり、66m先にはほっぺるランド滝野川、102m先にぬくもりのおうち保育滝野川園、125m先にさくらさくみらい上池袋があります。

これらの周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が、「アイル池袋ノース2番館」の魅力と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

アイル池袋ノース2番館の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格

アイル池袋ノース2番館の最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル池袋ノース2番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では213.0万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル池袋ノース2番館の存在する東京都北区滝野川７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月6,980万円1995年8月59.34㎡117.6万円62LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月2,800万円1978年8月54.7㎡51.2万円52LDK
2024年11月8,780万円2001年2月90.32㎡97.2万円14LDK
2024年11月1,980万円2008年10月25.84㎡76.6万円41K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月2,980万円1982年9月38.94㎡76.5万円61LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年10月4,280万円1987年12月49.24㎡86.9万円82LDK
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
2024年10月7,480万円1992年10月78.12㎡95.8万円123LDK
2024年10月7,480万円1992年10月78.12㎡95.8万円123LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
2024年10月4,380万円2019年11月31.51㎡139.0万円31LDK
2024年10月4,380万円2019年11月31.51㎡139.0万円31LDK
2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
2024年10月7,598万円2000年3月64.02㎡118.7万円63LDK
2024年10月7,598万円2000年3月64.02㎡118.7万円63LDK
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月2,790万円2020年6月25.42㎡109.8万円31K
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2024年10月2,790万円2020年6月25.42㎡109.8万円31K
2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
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2024年10月4,280万円1988年2月49.24㎡86.9万円42LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
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2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月1,470万円1996年8月20.97㎡70.1万円21R
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
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2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
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2024年10月1,790万円1988年10月33.85㎡52.9万円21K
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2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
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2024年9月1,500万円1976年7月33.27㎡45.1万円11LDK
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2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
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2024年9月1,799万円2006年7月20.45㎡88.0万円101K
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2024年9月5,280万円1973年6月68.03㎡77.6万円103LDK
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2024年9月2,680万円1987年11月40.66㎡65.9万円21LDK
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2024年9月2,280万円1993年8月30.73㎡74.2万円131K
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2024年9月2,280万円1993年8月30.73㎡74.2万円131K
2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
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プレール・ドゥーク板橋Ⅱ東京都北区滝野川７丁目２０−１０2017年10月26.07㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
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メインステージ滝野川桜通り東京都北区滝野川７丁目１７−１２2007年7月56.18㎡〜5,582万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋東京都北区滝野川７丁目２１−１０2006年11月32.52㎡〜3,359万円〜このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション東京都北区滝野川７丁目５０−１５1973年9月27.2㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート東京都北区滝野川７丁目４７−１2015年5月25.4㎡〜2,221万円〜このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション東京都北区滝野川７丁目５−１３1979年3月57.65㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り東京都北区滝野川７丁目２４−６2016年9月25.29㎡〜2,513万円〜このマンションの相場を見る
ハイズネクスト西巣鴨東京都北区滝野川７丁目４８−１８2017年6月25.5㎡〜2,663万円〜このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川東京都北区滝野川７丁目２３−８1995年8月----このマンションの相場を見る
シーフォルム板橋東京都北区滝野川７丁目４５－１６2021年7月----このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川東京都北区滝野川７丁目２０−５2011年3月55.86㎡〜6,006万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス東京都北区滝野川７丁目４８−４2014年8月25.4㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
藤和板橋コープ東京都北区滝野川７丁目２−７1981年3月39.18㎡〜2,322万円〜このマンションの相場を見る
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