ロッソ大塚の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区西巣鴨２丁目２８−７
築年月	2010年4月
総階数	2階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	庚申塚駅徒歩3分西巣鴨駅徒歩5分大塚駅前駅徒歩13分北池袋駅徒歩16分

ロッソ大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ロッソ大塚は2010年4月に竣工した、地上2階建ての4戸のマンションです。交通アクセスも良く、東京さくらトラム（都電荒川線）「庚申塚」駅から徒歩3分と便利な立地にあります。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニやスーパーも近くにあり、ローソン滝野川六丁目店やコモディイイダ西巣鴨店は徒歩数分で利用できます。また、飲食店も充実しており、中華料理登久や森の茶室などが近くにあります。

医療施設も近くにあり、布施歯科医院やケアハウス菊かおる園などが徒歩圏内に位置しています。さらに、薬局も充実しており、十字堂薬局やくすりの福太郎庚申塚店が近くにあります。

公共施設も充実しており、豊島区西巣鴨区民集会室や豊島区菊かおる園高齢者総合相談センターなどが徒歩圏内にあります。また、公園や学校も近くにあり、西巣鴨四丁目児童遊園や私立淑徳巣鴨高校、豊島区立西巣鴨小学校などが徒歩で通えます。

保育園や幼稚園も近くにあるため、お子さんをお持ちの方にも便利な環境です。豊島区立西巣鴨幼稚園やキッズガーデン西巣鴨、うぃず滝野川保育園などが徒歩圏内に位置しています。

ロッソ大塚は周辺環境が整っており、生活に便利なマンションです。交通アクセスや周辺施設の充実度も高く、住む方にとって快適な暮らしを提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ロッソ大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

ロッソ大塚の最寄り庚申塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ロッソ大塚は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.1万円に比べて、築40年以上では172.5万円と36.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

ロッソ大塚の存在する東京都豊島区西巣鴨２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,780万円	1998年1月	70.36㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年11月	7,780万円	1998年1月	70.36㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	8,480万円	2005年11月	65.61㎡	129.2万円	19	2LDK
2024年11月	5,880万円	1978年3月	72.3㎡	81.3万円	1	2LDK
2024年11月	5,880万円	1978年3月	72.3㎡	81.3万円	1	2LDK
2024年11月	5,880万円	1978年3月	72.3㎡	81.3万円	1	2LDK
2024年11月	5,880万円	1978年3月	72.3㎡	81.3万円	1	2LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	69.2㎡	115.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,098万円	1978年4月	45.76㎡	67.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,098万円	1978年4月	45.76㎡	67.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,098万円	1978年4月	45.76㎡	67.7万円	7	1LDK
2024年10月	5,830万円	1985年11月	54.17㎡	107.6万円	5	3LDK
2024年10月	5,830万円	1985年11月	54.17㎡	107.6万円	5	3LDK
2024年10月	5,830万円	1985年11月	54.17㎡	107.6万円	5	3LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1986年2月	53.55㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2006年1月	70.45㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年10月	8,580万円	2004年8月	73.07㎡	117.4万円	5	2LDK
2024年10月	8,580万円	2004年8月	73.07㎡	117.4万円	5	2LDK
2024年10月	8,580万円	2004年8月	73.07㎡	117.4万円	5	2LDK
2024年10月	8,580万円	2004年8月	73.07㎡	117.4万円	5	2LDK
2024年9月	1,870万円	1979年7月	32.4㎡	57.7万円	1	1LDK
2024年9月	1,870万円	1979年7月	32.4㎡	57.7万円	1	1LDK
2024年9月	8,280万円	2007年8月	73.56㎡	112.6万円	4	3LDK
2024年9月	8,280万円	2007年8月	73.56㎡	112.6万円	4	3LDK
2024年9月	8,280万円	2007年8月	73.56㎡	112.6万円	4	3LDK
2024年9月	8,280万円	2007年8月	73.56㎡	112.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,280万円	1982年9月	37.11㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年9月	3,280万円	1982年9月	37.11㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年9月	3,280万円	1982年9月	37.11㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年9月	5,999万円	1997年3月	54.57㎡	109.9万円	3	2LDK
2024年9月	5,999万円	1997年3月	54.57㎡	109.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,780万円	2004年11月	42.42㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年9月	3,780万円	2004年11月	42.42㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年9月	3,080万円	1978年2月	45.36㎡	67.9万円	6	2LDK
2024年9月	3,080万円	1978年2月	45.36㎡	67.9万円	6	2LDK
2024年9月	6,980万円	2009年8月	61.46㎡	113.6万円	7	2LDK
2024年9月	6,980万円	2009年8月	61.46㎡	113.6万円	7	2LDK
2024年9月	6,980万円	2009年8月	61.46㎡	113.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,680万円	1979年7月	37.8㎡	70.9万円	6	1LDK
2024年9月	2,680万円	1979年7月	37.8㎡	70.9万円	6	1LDK
2024年9月	7,780万円	1998年1月	70.36㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年9月	7,780万円	1998年1月	70.36㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年8月	6,990万円	2000年5月	68.66㎡	101.8万円	5	2LDK
2024年8月	6,990万円	2000年5月	68.66㎡	101.8万円	5	2LDK
2024年8月	9,999万円	2001年6月	82.17㎡	121.7万円	5	3LDK
2024年8月	9,999万円	2001年6月	82.17㎡	121.7万円	5	3LDK
2024年8月	9,999万円	2001年6月	82.17㎡	121.7万円	5	3LDK
2024年8月	9,999万円	2001年6月	82.17㎡	121.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,700万円	1979年7月	32.4㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	1,870万円	1979年7月	32.4㎡	57.7万円	1	1LDK
2024年7月	1,870万円	1979年7月	32.4㎡	57.7万円	1	1LDK
2024年7月	1,700万円	1979年7月	32.4㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	3,500万円	1984年8月	55.74㎡	62.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,500万円	1984年8月	55.74㎡	62.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,490万円	2009年8月	30.56㎡	114.2万円	3	1K
2024年7月	3,490万円	2009年8月	30.56㎡	114.2万円	3	1K
2024年7月	3,490万円	2009年8月	30.56㎡	114.2万円	3	1K
2024年7月	2,980万円	1978年2月	45.36㎡	65.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1978年2月	45.36㎡	65.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	2013年3月	27.02㎡	110.3万円	5	1K
2024年7月	2,980万円	2013年3月	27.02㎡	110.3万円	5	1K
2024年6月	4,250万円	1994年11月	43.0㎡	98.8万円	4	1LDK
2024年6月	4,250万円	1994年11月	43.0㎡	98.8万円	4	1LDK
2024年6月	4,250万円	1994年11月	43.0㎡	98.8万円	4	1LDK
2024年6月	6,880万円	2005年4月	71.22㎡	96.6万円	4	2LDK
2024年6月	6,880万円	2005年4月	71.22㎡	96.6万円	4	2LDK
2024年6月	1,400万円	1991年3月	20.28㎡	69.0万円	5	1R
2024年6月	1,400万円	1991年3月	20.28㎡	69.0万円	5	1R
2024年5月	12,980万円	1985年11月	164.48㎡	78.9万円	12	3LDK
2024年5月	12,980万円	1985年11月	164.48㎡	78.9万円	12	3LDK
2024年5月	12,980万円	1985年11月	164.48㎡	78.9万円	12	3LDK
2024年5月	4,390万円	1997年3月	37.2㎡	118.0万円	3	1LDK
2024年5月	4,390万円	1997年3月	37.2㎡	118.0万円	3	1LDK
2024年5月	5,080万円	2005年4月	55.51㎡	91.5万円	11	2LDK
2024年5月	5,080万円	2005年4月	55.51㎡	91.5万円	11	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	7,180万円	2005年11月	62.06㎡	115.7万円	19	2LDK
2024年5月	4,998万円	1985年11月	59.37㎡	84.2万円	2	3LDK
2024年5月	4,998万円	1985年11月	59.37㎡	84.2万円	2	3LDK
2024年5月	4,998万円	1985年11月	59.37㎡	84.2万円	2	3LDK
2024年5月	7,480万円	1986年2月	66.92㎡	111.8万円	12	2LDK

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ベリスタ西巣鴨

東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３

築年月：2010年9月

専有面積：55.16㎡〜

相場価格：5,469万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベリスタ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３	2010年9月	55.16㎡〜	5,469万円〜	このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース	東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１	2003年10月	20.98㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１	2013年1月	21.12㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
丸山マンション	東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３	1974年2月	32.0㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
サンレジア巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９	2019年10月	63.69㎡〜	6,227万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８	1997年9月	65.93㎡〜	5,961万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエ巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４	2005年3月	26.45㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザフォートシティパークス	東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０	2009年9月	30.56㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
グローヴステージ	東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６	2002年12月	64.03㎡〜	5,929万円〜	このマンションの相場を見る
シャローム大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０	1994年12月	21.96㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０	1997年3月	37.2㎡〜	3,785万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６	2004年11月	25.09㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０	1993年4月	41.49㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
朝日メトロステージ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１	2000年5月	29.1㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３	2012年10月	20.43㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
メトロエステート西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１	1991年3月	18.72㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前	東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７	1985年11月	31.23㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７	1978年3月	34.46㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９	1984年8月	55.74㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る

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