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エクレール巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,716万円 〜 3,783万円 （220万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクレール巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクレール巣鴨」は、1984年8月に竣工された地上9階建てのマンションです。駅から徒歩5分という好立地にあり、交通の利便性は抜群です。マンションは総戸数15戸であり、住人同士の交流も大切にされています。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩123mの場所にファミリーマート 西巣鴨三丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、徒歩155mの場所にまいばすけっと 巣鴨5丁目店や、徒歩162mの場所にコモディイイダ 西巣鴨店があります。
飲食店も充実しており、徒歩66mの場所にひよっこや、徒歩70mの場所に宝家、さらに徒歩148mの場所には萬来軒や森の茶室があります。また、徒歩197mの場所にはうな菊大塚本店もあり、美味しい食事が楽しめます。
マンションの周辺には、病院や薬局もあります。徒歩51mの場所には正木歯科医院や、徒歩132mの場所にサン・ケアセンターがあります。薬局も徒歩162mの場所に十字堂薬局や、徒歩224mの場所にくすりの福太郎 庚申塚店がありますので、健康にも安心して暮らせます。
また、マンションの近くには公共施設や公園もあります。巣鴨警察署 庚甲塚交番はマンションから徒歩252mの場所にあり、安心して生活できます。また、さまざまなイベントが開催される豊島区 西巣鴨区民集会室や、豊島区 区民ひろば朝日も徒歩数分の距離にあり、地域の活動にも参加しやすい環境です。公園も近くにいくつかあり、徒歩185mの場所に朝日児童遊園や、徒歩236mの場所に巣鴨四丁目第2児童遊園があります。
学生や子育て世帯にとっては、学校や保育園・幼稚園も近くにあるのは嬉しいポイントです。徒歩110mの場所には豊島区立巣鴨北中学校や、徒歩235mの場所に豊島区立朝日小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩数分の距離にいくつかありますので、お子様の通園・通学もとても便利です。
「エクレール巣鴨」は、交通の便が良く、周辺には各種施設が充実していることが魅力です。住人同士の交流も活発で、暮らしやすい環境が整っています。マンションの魅力を存分に楽しめる、魅力的な物件となっています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
エクレール巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
エクレール巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール巣鴨は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.0万円に比べて、築40年以上では215.0万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
エクレール巣鴨の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1SLDK | 55.74㎡ | 南 | 3階 南(55.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.74㎡ | 南 | 5階 南(55.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.74㎡ | 南 | 6階 南(55.74㎡)を無料査定する |
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エクレール巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1998年1月 | 70.36㎡ | 110.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1998年1月 | 70.36㎡ | 110.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2005年11月 | 65.61㎡ | 129.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2005年11月 | 65.61㎡ | 129.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2005年11月 | 65.61㎡ | 129.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2005年11月 | 65.61㎡ | 129.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2005年11月 | 65.61㎡ | 129.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2005年11月 | 65.61㎡ | 129.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 1978年3月 | 72.3㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 1978年3月 | 72.3㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 1978年3月 | 72.3㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 1978年3月 | 72.3㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 69.2㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,098万円 | 1978年4月 | 45.76㎡ | 67.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,098万円 | 1978年4月 | 45.76㎡ | 67.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,098万円 | 1978年4月 | 45.76㎡ | 67.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,830万円 | 1985年11月 | 54.17㎡ | 107.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,830万円 | 1985年11月 | 54.17㎡ | 107.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,830万円 | 1985年11月 | 54.17㎡ | 107.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1986年2月 | 53.55㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1986年2月 | 53.55㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1986年2月 | 53.55㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1986年2月 | 53.55㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1986年2月 | 53.55㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1986年2月 | 53.55㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2004年8月 | 73.07㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2004年8月 | 73.07㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2004年8月 | 73.07㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2004年8月 | 73.07㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,870万円 | 1979年7月 | 32.4㎡ | 57.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,870万円 | 1979年7月 | 32.4㎡ | 57.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2007年8月 | 73.56㎡ | 112.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2007年8月 | 73.56㎡ | 112.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2007年8月 | 73.56㎡ | 112.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2007年8月 | 73.56㎡ | 112.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1982年9月 | 37.11㎡ | 88.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1982年9月 | 37.11㎡ | 88.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1982年9月 | 37.11㎡ | 88.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1997年3月 | 54.57㎡ | 109.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1997年3月 | 54.57㎡ | 109.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1978年2月 | 45.36㎡ | 67.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1978年2月 | 45.36㎡ | 67.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2004年11月 | 42.42㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2004年11月 | 42.42㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2009年8月 | 61.46㎡ | 113.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2009年8月 | 61.46㎡ | 113.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2009年8月 | 61.46㎡ | 113.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1979年7月 | 37.8㎡ | 70.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1979年7月 | 37.8㎡ | 70.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,780万円 | 1998年1月 | 70.36㎡ | 110.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,780万円 | 1998年1月 | 70.36㎡ | 110.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,999万円 | 2001年6月 | 82.17㎡ | 121.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 2000年5月 | 68.66㎡ | 101.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 2000年5月 | 68.66㎡ | 101.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,999万円 | 2001年6月 | 82.17㎡ | 121.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,999万円 | 2001年6月 | 82.17㎡ | 121.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,999万円 | 2001年6月 | 82.17㎡ | 121.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,700万円 | 1979年7月 | 32.4㎡ | 52.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,700万円 | 1979年7月 | 32.4㎡ | 52.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,870万円 | 1979年7月 | 32.4㎡ | 57.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,870万円 | 1979年7月 | 32.4㎡ | 57.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,500万円 | 1984年8月 | 55.74㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,500万円 | 1984年8月 | 55.74㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年8月 | 30.56㎡ | 114.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年8月 | 30.56㎡ | 114.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年8月 | 30.56㎡ | 114.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1978年2月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1978年2月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2013年3月 | 27.02㎡ | 110.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2013年3月 | 27.02㎡ | 110.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 4,250万円 | 1994年11月 | 43.0㎡ | 98.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,250万円 | 1994年11月 | 43.0㎡ | 98.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,250万円 | 1994年11月 | 43.0㎡ | 98.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,880万円 | 2005年4月 | 71.22㎡ | 96.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,880万円 | 2005年4月 | 71.22㎡ | 96.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,400万円 | 1991年3月 | 20.28㎡ | 69.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,400万円 | 1991年3月 | 20.28㎡ | 69.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 1985年11月 | 164.48㎡ | 78.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 1985年11月 | 164.48㎡ | 78.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 1985年11月 | 164.48㎡ | 78.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,390万円 | 1997年3月 | 37.2㎡ | 118.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,390万円 | 1997年3月 | 37.2㎡ | 118.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 115.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 115.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 115.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,080万円 | 2005年4月 | 55.51㎡ | 91.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 115.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 115.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 115.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,080万円 | 2005年4月 | 55.51㎡ | 91.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1985年11月 | 59.37㎡ | 84.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1985年11月 | 59.37㎡ | 84.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1985年11月 | 59.37㎡ | 84.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1986年2月 | 66.92㎡ | 111.8万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３ | 2010年9月 | 55.16㎡〜 | 5,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッソ大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２８−７ | 2010年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１ | 2003年10月 | 20.98㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１ | 2013年1月 | 21.12㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸山マンション | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３ | 1974年2月 | 32.0㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレジア巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９ | 2019年10月 | 63.69㎡〜 | 6,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８ | 1997年9月 | 65.93㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４ | 2005年3月 | 26.45㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザフォートシティパークス | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０ | 2009年9月 | 30.56㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローヴステージ | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６ | 2002年12月 | 64.03㎡〜 | 5,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャローム大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０ | 1994年12月 | 21.96㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０ | 1997年3月 | 37.2㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６ | 2004年11月 | 25.09㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０ | 1993年4月 | 41.49㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日メトロステージ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１ | 2000年5月 | 29.1㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３ | 2012年10月 | 20.43㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロエステート西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１ | 1991年3月 | 18.72㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７ | 1985年11月 | 31.23㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７ | 1978年3月 | 34.46㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
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