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パレステージ江北Ⅲ西館

パレステージ江北Ⅲ西館の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
2,221万円 〜 4,883万円
（208万円 〜 213万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都足立区西新井本町４丁目２９−１０
築年月2020年3月
総階数6階
総戸数31戸
専有面積35.31㎡ 〜 75.82㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場･ｻｲﾝEV)
性能評価書

パレステージ江北Ⅲ西館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステージ江北Ⅲ西館」は、2020年02月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションの最寄り駅は日暮里・舎人ライナー「江北」駅で、徒歩8分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設への便利なアクセスです。コンビニは徒歩約2分圏内にセブンイレブン 足立西新井本町4丁目店やセブンイレブン 足立扇3丁目店があります。スーパーも徒歩約3分の場所にBig-A 足立西新井本町店やライフ 江北駅前店があります。また、飲食店も近くにあり、徒歩約2分の場所に松月やのみどころさざんか、藤清などがあります。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。徒歩約2分の場所に岡村接骨院や平成扇病院、ドラッグセイムス 足立扇店などがあり、安心して生活することができます。

また、公共施設も近くにあります。徒歩約3分の場所には東京都足立児童相談所や足立区 足立保健所 江北保健総合センターがあり、地域のサポートも受けられます。

さらに、このマンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。徒歩約2分の場所には興本扇学園足立区立興本小学校や足立区立興本保育園があり、子育てにも安心です。

「パレステージ江北Ⅲ西館」は、交通の便が良く、多くの周辺施設にも恵まれたマンションです。住環境の良さと利便性の高さを兼ね備えており、快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パレステージ江北Ⅲ西館の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 川口市, 板橋区, 草加市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ江北Ⅲ西館の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ江北Ⅲ西館は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.2万円に比べて、築40年以上では120.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ江北Ⅲ西館の存在する東京都足立区西新井本町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,200万円2015年2月65.61㎡64.0万円23LDK
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2024年10月4,180万円1996年3月79.9㎡52.3万円64LDK
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2024年10月3,490万円1993年6月58.11㎡60.1万円52LDK
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2024年10月4,098万円2013年5月62.67㎡65.4万円33LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
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2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
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2024年9月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年9月3,590万円1988年6月64.92㎡55.3万円13LDK
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2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年9月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円33LDK
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2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
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2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
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2024年9月1,290万円1990年11月25.77㎡50.1万円21LDK
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2024年9月3,590万円2005年3月65.98㎡54.4万円143LDK
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2024年9月3,780万円2013年4月73.17㎡51.7万円24LDK
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2024年9月3,980万円2013年4月55.17㎡72.1万円112LDK
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2024年8月2,350万円2020年12月32.6㎡72.1万円31K
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2024年8月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円23LDK
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2024年8月4,180万円2019年7月58.18㎡71.8万円12LDK
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2024年8月2,180万円1981年5月56.0㎡38.9万円22LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
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2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年7月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円71K
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2024年7月4,080万円2005年3月73.15㎡55.8万円23LDK
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2024年7月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
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2024年6月2,980万円1996年3月64.65㎡46.1万円83LDK
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2024年6月2,290万円1982年3月63.8㎡35.9万円63LDK
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2024年5月3,498万円1996年3月65.72㎡53.2万円23LDK
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2024年5月4,000万円1998年3月76.78㎡52.1万円13LDK
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2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
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第4東個西新井マンション東京都足立区西新井本町２丁目２７1980年3月48.01㎡〜1,395万円〜このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション2号棟東京都足立区西新井本町２丁目２７−８1980年3月48.01㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
大林フローラ西新井東京都足立区西新井本町２丁目２６−２1982年12月66.2㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４1979年9月35.91㎡〜1,339万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０1980年11月46.9㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６2005年3月59.82㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
シーズ西日暮里東京都足立区扇３丁目２−５1992年4月55.6㎡〜2,698万円〜このマンションの相場を見る
西新井大師扇スカイハイツ東京都足立区扇３丁目１８−１３1980年8月57.43㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク扇東京都足立区扇３丁目１９−５1986年2月47.52㎡〜2,068万円〜このマンションの相場を見る
モナーク足立高野町東京都足立区扇３丁目１３−１９2000年2月50.7㎡〜2,444万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師第5東京都足立区扇３丁目１９−２１1999年7月60.39㎡〜2,765万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン西新井東京都足立区西新井本町３丁目１０−２０1981年4月30.04㎡〜882万円〜このマンションの相場を見る
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