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ルリオン神楽坂

ルリオン神楽坂の売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
3,046万円 〜 3,082万円
（399万円 〜 399万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町１６−１０
築年月2011年11月
総階数8階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

ルリオン神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルリオン神楽坂」は、2011年11月に竣工した地上8階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。徒歩圏内にあるセブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニや、まいばすけっとや業務スーパーなどのスーパーマーケットがあります。また、中華レストランやバー、ピザ店、カフェなどの飲食店も数多くあります。さらに、なかやまクリニックや司歯科医院、デイサービスクローバー神楽坂などの医療施設も近くにあります。薬局も豊富で、やまぶき薬局やココカラファインなどが利用可能です。

公共施設としては、山吹町地域交流館やモルドバ共和国大使館、牛込警察署矢来町地域安全センターが近くにあります。また、あかぎ児童遊園や東京都立新宿山吹高校、東京家学などの学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園もメリーポピンズ神楽坂ルームやほっぺるランド神楽坂などがあり、子育てにも便利な立地です。

「ルリオン神楽坂」は、周辺の充実した施設と利便性の良い立地が特徴のマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルリオン神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

ルリオン神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン神楽坂は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 西
1K
25.22㎡
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1階 北西
1K
25.52㎡
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7階 南東
1K
25.36㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
1K
25.45㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 25.22㎡ 西 1階 西(25.22㎡)を無料査定する
1 1K 25.52㎡ 北西 1階 北西(25.52㎡)を無料査定する
7 1K 25.36㎡ 南東 7階 南東(25.36㎡)を無料査定する
8 1K 25.45㎡ 西 8階 西(25.45㎡)を無料査定する
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ルリオン神楽坂の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
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2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
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2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
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2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
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2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
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2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
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2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
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2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
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2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
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2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
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2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
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2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
もっと見る(全100件)

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都住創ラスティック東京都新宿区天神町７７−３1991年1月43.71㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂2東京都新宿区天神町７７−６2004年10月20.86㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
ウノビル東京都新宿区天神町1980年10月----このマンションの相場を見る
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