ライオンズヴィアーレ竹の塚の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
2,711万円〜 3,047万円（141万円〜 146万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都足立区東伊興３丁目１２−６
築年月	1997年9月
総階数	10階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	竹ノ塚駅徒歩11分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ｽﾛｰﾌﾟ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

床下収納庫(ｷｯﾁﾝ

和室)

設計変更

ｶﾗｰｵｰﾀﾞｰ

ｾｷｭﾘﾃｨS

ライオンズヴィアーレ竹の塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズヴィアーレ竹の塚」は、1997年09月に竣工された地上10階建てのマンションです。交通手段としては、東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅から徒歩11分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が揃っていることです。例えば、113m先にはセブンイレブン足立東伊興3丁目店や266m先にはローソン伊興本町二丁目店があります。また、商業施設としてはありませんが、413m先にはアコレ西竹の塚店などのスーパーマーケットもあります。さらに、177m先には鳥敏という飲食店もあり、食事や買い物に困ることはありません。

周辺には病院や薬局もあり、生活に必要な医療機関も手に入ります。262m先には竹の塚ヒフ科や295m先には前沼調剤薬局があります。

公共施設としては、504m先に足立区東伊興住区センターや白旗塚史跡公園、526m先に伊興遺跡公園、495m先に足立区立東伊興小学校などがあります。

以上のように、「ライオンズヴィアーレ竹の塚」は周辺に多くの施設が揃っているため、暮らしやすい住環境と言えます。距離も具体的に示し、マンションの魅力を十分に伝える文章となっています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズヴィアーレ竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズヴィアーレ竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ竹の塚は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

71.26㎡

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6階北

3LDK

65.8㎡

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7階北東

3LDK

61.5㎡

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7階西

3LDK

63.0㎡

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8階北東

3LDK

61.5㎡

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9階南西

3LDK

70.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	71.26㎡	北	2階北(71.26㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.8㎡	北	6階北(65.8㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.5㎡	北東	7階北東(61.5㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.0㎡	西	7階西(63.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.5㎡	北東	8階北東(61.5㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.03㎡	南西	9階南西(70.03㎡)を無料査定する

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ライオンズヴィアーレ竹の塚の存在する東京都足立区東伊興３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	1999年2月	67.23㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年11月	2,580万円	1999年2月	67.23㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年11月	2,580万円	1999年2月	67.23㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年9月	3,900万円	2007年2月	71.2㎡	54.8万円	9	3LDK
2024年9月	2,980万円	1999年2月	72.76㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,980万円	1999年2月	72.76㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,980万円	1999年2月	72.76㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年5月	2,999万円	1999年2月	71.71㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,999万円	1999年2月	71.71㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,999万円	1999年2月	71.71㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年3月	3,499万円	2007年2月	65.38㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	2007年2月	70.17㎡	53.9万円	7	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年3月	71.2㎡	48.9万円	13	3LDK
2022年9月	3,480万円	2007年2月	71.2㎡	48.9万円	7	3LDK
2022年5月	3,798万円	2007年2月	70.17㎡	54.1万円	7	3LDK
2022年4月	3,480万円	1999年2月	72.76㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	1999年2月	72.76㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	1999年2月	72.76㎡	47.8万円	2	3LDK
2021年6月	3,180万円	2007年2月	71.2㎡	44.7万円	13	3LDK
2021年1月	2,790万円	1999年2月	61.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年1月	2,790万円	1999年2月	61.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年1月	2,790万円	1999年2月	61.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2020年12月	2,690万円	1999年2月	61.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年12月	2,690万円	1999年2月	61.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年12月	2,690万円	1999年2月	61.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年10月	2,580万円	1997年8月	65.8㎡	39.2万円	6	3LDK
2020年10月	3,280万円	2007年2月	91.11㎡	36.0万円	8	4LDK
2020年9月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年9月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年9月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年6月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年6月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年6月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,880万円	1999年2月	61.3㎡	30.7万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	2,180万円	1999年2月	61.3㎡	35.6万円	3	2LDK
2019年12月	2,180万円	1999年2月	61.3㎡	35.6万円	3	2LDK
2019年12月	2,180万円	1999年2月	61.3㎡	35.6万円	3	2LDK
2019年12月	1,880万円	1999年2月	61.3㎡	30.7万円	3	2LDK
2019年12月	1,880万円	1999年2月	61.3㎡	30.7万円	3	2LDK
2019年10月	4,200万円	2007年2月	91.11㎡	46.1万円	8	4LDK
2019年9月	2,980万円	1997年8月	63.0㎡	47.3万円	7	3LDK
2019年7月	2,280万円	1999年2月	61.05㎡	37.3万円	11	3LDK
2019年7月	2,280万円	1999年2月	61.05㎡	37.3万円	11	3LDK
2019年7月	2,280万円	1999年2月	61.05㎡	37.3万円	11	3LDK
2019年3月	2,280万円	1997年8月	61.5㎡	37.1万円	8	3LDK
2019年2月	3,180万円	1997年8月	71.26㎡	44.6万円	2	3LDK
2019年1月	2,980万円	1997年8月	70.03㎡	42.6万円	9	3LDK
2018年10月	2,250万円	1999年2月	72.76㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年10月	2,250万円	1999年2月	72.76㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年10月	2,250万円	1999年2月	72.76㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年7月	2,580万円	2007年2月	65.38㎡	39.5万円	2	3LDK
2018年2月	2,599万円	1999年2月	71.71㎡	36.2万円	2	3LDK
2018年2月	2,599万円	1999年2月	71.71㎡	36.2万円	2	3LDK
2018年2月	2,599万円	1999年2月	71.71㎡	36.2万円	2	3LDK
2017年12月	2,880万円	2007年2月	71.2㎡	40.4万円	14	3LDK
2017年12月	2,700万円	2007年2月	65.38㎡	41.3万円	2	3LDK
2017年11月	2,499万円	1999年2月	71.71㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,499万円	1999年2月	71.71㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,499万円	1999年2月	71.71㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,680万円	2007年2月	65.38㎡	41.0万円	8	3LDK
2017年9月	2,790万円	2007年2月	71.2㎡	39.2万円	3	3LDK
2017年4月	3,390万円	2007年2月	84.42㎡	40.2万円	14	3LDK
2016年11月	2,180万円	1997年8月	61.5㎡	35.4万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズプラザ竹の塚

東京都足立区伊興本町１丁目１３−５

築年月：1995年9月

専有面積：55.87㎡〜

相場価格：2,515万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズプラザ竹の塚	東京都足立区伊興本町１丁目１３−５	1995年9月	55.87㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ竹の塚	東京都足立区伊興本町１丁目３−３	2000年12月	60.44㎡〜	3,077万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	東京都足立区竹の塚７丁目６−１３	2005年6月	45.82㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目１−３２	2001年5月	50.2㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚伊興パークホームズ	東京都足立区伊興４丁目６−１１	1994年2月	51.14㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウィンベル竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目１１−６	1999年7月	61.3㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚伊興町	東京都足立区伊興４丁目１５−８	1988年2月	59.83㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目２−４	1987年12月	18.09㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ竹の塚	東京都足立区伊興４丁目１１−１８	1994年2月	54.27㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2	東京都足立区伊興５丁目２２−７	1997年8月	64.96㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ竹ノ塚	東京都足立区伊興５丁目５−２	1994年4月	25.53㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚リバーサイド	東京都足立区東伊興３丁目２５−１４	1999年3月	61.05㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹ノ塚3	東京都足立区東伊興３丁目１５−２０	2007年3月	61.75㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート草加	埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０	1989年10月	14.53㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第3	埼玉県草加市谷塚上町７５−１	1991年2月	54.07㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
TKハイム西新井	東京都足立区栗原２丁目８−２	1988年12月	32.72㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西新井	東京都足立区栗原２丁目２１−３	1995年9月	47.19㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ西新井	東京都足立区栗原２丁目２６−７	2016年4月	25.01㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井	東京都足立区栗原２丁目２−１４	1997年9月	64.47㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚第2	東京都足立区保木間１丁目１９−３	1996年3月	59.64㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズヴィアーレ竹の塚の売却査定・相場情報

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ライオンズヴィアーレ竹の塚について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

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