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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区東伊興３丁目１２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約213円/㎡ |
| 管理費 | 約137円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都足立区東伊興に位置する「ライオンズヴィアーレ竹の塚」は、住宅地域として人気の高いエリアに所在するマンションです。周辺環境としては、竹の塚駅に徒歩圏内でアクセス可能であり、都心への通勤・通学に便利です。また、近隣には公園やスーパー、小学校があり、家族連れに優しい地域とされています。外観は新古典主義を思わせるデザインで、整ったフォルムと緑が調和しています。資産性については、同エリア内の相場上昇とともに一定の評価を受けているものの、立地特性によりゆるやかな資産形成が見込まれます。一方で、所有リスクとしては、地価変動や築年数にプラスして自然災害による影響を考慮する必要があります。築年数については25年以上が経過しており、管理状況には良好な評価がされているものの、老朽化によるメンテナンスコストには注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.26㎡ | 北 | 2階 北(71.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.8㎡ | 北 | 6階 北(65.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.5㎡ | 北東 | 7階 北東(61.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.0㎡ | 西 | 7階 西(63.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.5㎡ | 北東 | 8階 北東(61.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.03㎡ | 南西 | 9階 南西(70.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,350万円 | 2007年2月 | 71.2㎡ | 47.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 67.23㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 67.23㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 67.23㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 72.76㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 72.76㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 72.76㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,700万円 | 1999年2月 | 76.88㎡ | 35.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,700万円 | 1999年2月 | 76.88㎡ | 35.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,700万円 | 1999年2月 | 76.88㎡ | 35.1万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目１３−５ | 1995年9月 | 55.87㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目３−３ | 2000年12月 | 60.44㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 東京都足立区竹の塚７丁目６−１３ | 2005年6月 | 45.82㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１−３２ | 2001年5月 | 50.2㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚伊興パークホームズ | 東京都足立区伊興４丁目６−１１ | 1994年2月 | 51.14㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−６ | 1999年7月 | 61.3㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 東京都足立区伊興４丁目１５−８ | 1988年2月 | 59.83㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目２−４ | 1987年12月 | 18.09㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−１８ | 1994年2月 | 54.27㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 | 東京都足立区伊興５丁目２２−７ | 1997年8月 | 64.96㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興５丁目５−２ | 1994年4月 | 25.53㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚リバーサイド | 東京都足立区東伊興３丁目２５−１４ | 1999年3月 | 61.05㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス竹ノ塚3 | 東京都足立区東伊興３丁目１５−２０ | 2007年3月 | 61.75㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 14.53㎡〜 | 369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 28.05㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー竹ノ塚第2 | 東京都足立区保木間１丁目１９−３ | 1996年3月 | 59.64㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
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