ダイアパレス竹ノ塚3の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
3,222万円〜 4,624万円（163万円〜 168万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都足立区東伊興３丁目１５−２０
築年月	2007年3月
総階数	14階
総戸数	41戸
専有面積	61.75㎡〜 91.11㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100年ｺﾝｸﾘ

S.I.

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ)

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸南向き

雁行設計

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ダイアパレス竹ノ塚3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス竹ノ塚3」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。2007年に竣工されたこのマンションは、地上14階建てで総戸数は41戸あります。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、セブンイレブン足立東伊興3丁目店が341m、セブンイレブン草加谷塚上町店が418m、セブンイレブン足立西保木間3丁目店が442mの距離にあります。また、スーパーも近くに複数あります。生鮮市場さんようが501m、アコレ西竹の塚店が624m、コモディイイダ西保木間店が664mの距離にあります。

飲食店も多数あり、わたっこが96m、大むらそば東伊興町店が106m、焼肉きんぐ竹ノ塚店が133mに位置しています。さらに、鳥敏が404m、にぎりむすびが245mの場所にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。東伊興指定訪問介護事業所が98m、東伊興指定居宅介護支援事業所が142m、あすは東伊興訪問看護ステーションが186mに位置しています。薬局ではみゆき薬局が136m、にしほ薬局が218m、前沼調剤薬局が480mの場所にあります。

また、近隣には公園や学校があります。白旗塚史跡公園が97m、武蔵野の路が519m、伊興遺跡公園が576mに位置しています。学校は足立区立西保木間小学校が392m、保育園・幼稚園ではこころたけのつか保育園が194m、伊興すみれ保育園が415m、本行寺第二伊興幼稚園が434mにあります。

「ダイアパレス竹ノ塚3」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ダイアパレス竹ノ塚3の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス竹ノ塚3の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス竹ノ塚3は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス竹ノ塚3の存在する東京都足立区東伊興３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	1999年2月	67.23㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年11月	2,580万円	1999年2月	67.23㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年11月	2,580万円	1999年2月	67.23㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年9月	3,900万円	2007年2月	71.2㎡	54.8万円	9	3LDK
2024年9月	2,980万円	1999年2月	72.76㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,980万円	1999年2月	72.76㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,980万円	1999年2月	72.76㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年5月	2,999万円	1999年2月	71.71㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,999万円	1999年2月	71.71㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,999万円	1999年2月	71.71㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年3月	3,499万円	2007年2月	65.38㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	2007年2月	70.17㎡	53.9万円	7	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年3月	71.2㎡	48.9万円	13	3LDK
2022年9月	3,480万円	2007年2月	71.2㎡	48.9万円	7	3LDK
2022年5月	3,798万円	2007年2月	70.17㎡	54.1万円	7	3LDK
2022年4月	3,480万円	1999年2月	72.76㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	1999年2月	72.76㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	1999年2月	72.76㎡	47.8万円	2	3LDK
2021年6月	3,180万円	2007年2月	71.2㎡	44.7万円	13	3LDK
2021年1月	2,790万円	1999年2月	61.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年1月	2,790万円	1999年2月	61.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年1月	2,790万円	1999年2月	61.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2020年12月	2,690万円	1999年2月	61.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年12月	2,690万円	1999年2月	61.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年12月	2,690万円	1999年2月	61.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年10月	2,580万円	1997年8月	65.8㎡	39.2万円	6	3LDK
2020年10月	3,280万円	2007年2月	91.11㎡	36.0万円	8	4LDK
2020年9月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年9月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年9月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年6月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年6月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年6月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	2,180万円	1999年2月	61.3㎡	35.6万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	2,180万円	1999年2月	61.3㎡	35.6万円	3	2LDK
2019年12月	2,180万円	1999年2月	61.3㎡	35.6万円	3	2LDK
2019年12月	1,880万円	1999年2月	61.3㎡	30.7万円	3	2LDK
2019年12月	1,880万円	1999年2月	61.3㎡	30.7万円	3	2LDK
2019年12月	1,880万円	1999年2月	61.3㎡	30.7万円	3	2LDK
2019年10月	4,200万円	2007年2月	91.11㎡	46.1万円	8	4LDK
2019年9月	2,980万円	1997年8月	63.0㎡	47.3万円	7	3LDK
2019年7月	2,280万円	1999年2月	61.05㎡	37.3万円	11	3LDK
2019年7月	2,280万円	1999年2月	61.05㎡	37.3万円	11	3LDK
2019年7月	2,280万円	1999年2月	61.05㎡	37.3万円	11	3LDK
2019年3月	2,280万円	1997年8月	61.5㎡	37.1万円	8	3LDK
2019年2月	3,180万円	1997年8月	71.26㎡	44.6万円	2	3LDK
2019年1月	2,980万円	1997年8月	70.03㎡	42.6万円	9	3LDK
2018年10月	2,250万円	1999年2月	72.76㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年10月	2,250万円	1999年2月	72.76㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年10月	2,250万円	1999年2月	72.76㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年7月	2,580万円	2007年2月	65.38㎡	39.5万円	2	3LDK
2018年2月	2,599万円	1999年2月	71.71㎡	36.2万円	2	3LDK
2018年2月	2,599万円	1999年2月	71.71㎡	36.2万円	2	3LDK
2018年2月	2,599万円	1999年2月	71.71㎡	36.2万円	2	3LDK
2017年12月	2,880万円	2007年2月	71.2㎡	40.4万円	14	3LDK
2017年12月	2,700万円	2007年2月	65.38㎡	41.3万円	2	3LDK
2017年11月	2,499万円	1999年2月	71.71㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,499万円	1999年2月	71.71㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,499万円	1999年2月	71.71㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,680万円	2007年2月	65.38㎡	41.0万円	8	3LDK
2017年9月	2,790万円	2007年2月	71.2㎡	39.2万円	3	3LDK
2017年4月	3,390万円	2007年2月	84.42㎡	40.2万円	14	3LDK
2016年11月	2,180万円	1997年8月	61.5㎡	35.4万円	7	3LDK

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グレースヒル竹ノ塚

東京都足立区西保木間４丁目１４−２１

築年月：1995年11月

専有面積：50.72㎡〜

相場価格：1,716万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレースヒル竹ノ塚	東京都足立区西保木間４丁目１４−２１	1995年11月	50.72㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚スカイタウン	東京都足立区西保木間４丁目１２−１	1971年3月	41.96㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
東京アクアガーデン	東京都足立区西保木間４丁目１３−８	2006年8月	61.2㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	東京都足立区竹の塚７丁目６−１３	2005年6月	45.82㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚リバーサイド	東京都足立区東伊興３丁目２５−１４	1999年3月	61.05㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ竹の塚	東京都足立区東伊興３丁目１２−６	1997年9月	61.5㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート草加	埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０	1989年10月	14.53㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第3	埼玉県草加市谷塚上町７５−１	1991年2月	54.07㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚第2	東京都足立区保木間１丁目１９−３	1996年3月	59.64㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目８−７	1999年7月	56.32㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２０−７	2000年8月	63.65㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚マンション	東京都足立区保木間１丁目２−７	1974年2月	43.92㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目２１−１２	1997年9月	65.02㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム竹の塚	東京都足立区保木間１丁目２６−２	1983年12月	54.66㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目１５−１	2004年5月	70.47㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１８−５	1981年8月	46.23㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク保木間	東京都足立区保木間１丁目３１−８	1989年4月	58.0㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目７−８	1995年3月	55.28㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目３１−１９	1995年7月	47.7㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２８−５	1998年3月	65.52㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る

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