ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
2,590万円〜 2,976万円（135万円〜 140万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都足立区東伊興３丁目２５−１４
築年月	1999年3月
総階数	11階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	西新井駅徒歩16分竹ノ塚駅徒歩16分舎人駅徒歩27分

施設・設備

宅配BOX

柱外出し

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション竹の塚リバーサイド」は、1999年3月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は38戸で、交通アクセスは東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩16分です。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。マンションの周りにはセブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは124mの距離に位置しています。スーパーベルクスや東武ストアなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、日常の買い物に大変便利です。また、焼肉きんぐやにぎりむすびなどの飲食店も近くにあり、外食やテイクアウトも楽しめます。

生活に必要な施設でも充実しており、アート歯科やプレザンメゾン足立東伊興といった病院も近くにあります。また、みゆき薬局やスギ薬局も徒歩数分の場所にあり、薬の購入も簡単にできます。公共施設としては、足立区の清掃事務所や悠々会館、東伊興住区センターなども近隣にあります。

自然環境を楽しむこともでき、伊興遺跡公園や白旗塚史跡公園などの公園が徒歩圏内に点在しています。また、足立区立竹の塚中学校・足立区東伊興学童保育室やこころたけのつか保育園なども近くにあり、子育て世帯にも便利な環境です。

以上のように、「ライオンズマンション竹の塚リバーサイド」は周辺施設が充実し、生活に必要な施設や自然を楽しむ場所が徒歩圏内にあります。住環境としては非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション竹の塚リバーサイドは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.9万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

3LDK

61.3㎡

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2階北

3LDK

72.76㎡

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2階北

3LDK

71.71㎡

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3階北

2LDK

67.23㎡

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3階東

3LDK

61.3㎡

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3階北

3LDK

72.76㎡

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3階東

2LDK

61.3㎡

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5階北

3LDK

72.76㎡

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11階南西

3LDK

61.05㎡

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11階東

3LDK

61.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	61.3㎡	東	2階東(61.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.76㎡	北	2階北(72.76㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.71㎡	北	2階北(71.71㎡)を無料査定する
3	2LDK	67.23㎡	北	3階北(67.23㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.3㎡	東	3階東(61.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.76㎡	北	3階北(72.76㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.3㎡	東	3階東(61.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.76㎡	北	5階北(72.76㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.05㎡	南西	11階南西(61.05㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.05㎡	東	11階東(61.05㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの存在する東京都足立区東伊興３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,700万円	1999年2月	76.88㎡	35.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,700万円	1999年2月	76.88㎡	35.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,700万円	1999年2月	76.88㎡	35.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,580万円	1999年2月	67.23㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年11月	2,580万円	1999年2月	67.23㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年11月	2,580万円	1999年2月	67.23㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年9月	3,900万円	2007年2月	71.2㎡	54.8万円	9	3LDK
2024年9月	2,980万円	1999年2月	72.76㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,980万円	1999年2月	72.76㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,980万円	1999年2月	72.76㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年5月	2,999万円	1999年2月	71.71㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,999万円	1999年2月	71.71㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,999万円	1999年2月	71.71㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年3月	3,499万円	2007年2月	65.38㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	2007年2月	70.17㎡	53.9万円	7	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年3月	71.2㎡	48.9万円	13	3LDK
2022年9月	3,480万円	2007年2月	71.2㎡	48.9万円	7	3LDK
2022年5月	3,798万円	2007年2月	70.17㎡	54.1万円	7	3LDK
2022年4月	3,480万円	1999年2月	72.76㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	1999年2月	72.76㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	1999年2月	72.76㎡	47.8万円	2	3LDK
2021年6月	3,180万円	2007年2月	71.2㎡	44.7万円	13	3LDK
2021年1月	2,790万円	1999年2月	61.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年1月	2,790万円	1999年2月	61.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年1月	2,790万円	1999年2月	61.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2020年12月	2,690万円	1999年2月	61.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年12月	2,690万円	1999年2月	61.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年12月	2,690万円	1999年2月	61.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年10月	2,580万円	1997年8月	65.8㎡	39.2万円	6	3LDK
2020年10月	3,280万円	2007年2月	91.11㎡	36.0万円	8	4LDK
2020年9月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年9月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年9月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年6月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年6月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2020年6月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	2,180万円	1999年2月	61.3㎡	35.6万円	3	2LDK
2019年12月	1,880万円	1999年2月	61.3㎡	30.7万円	3	2LDK
2019年12月	1,880万円	1999年2月	61.3㎡	30.7万円	3	2LDK
2019年12月	2,180万円	1999年2月	61.3㎡	35.6万円	3	2LDK
2019年12月	2,180万円	1999年2月	61.3㎡	35.6万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年2月	61.3㎡	32.3万円	3	2LDK
2019年12月	1,880万円	1999年2月	61.3㎡	30.7万円	3	2LDK
2019年10月	4,200万円	2007年2月	91.11㎡	46.1万円	8	4LDK
2019年9月	2,980万円	1997年8月	63.0㎡	47.3万円	7	3LDK
2019年7月	2,280万円	1999年2月	61.05㎡	37.3万円	11	3LDK
2019年7月	2,280万円	1999年2月	61.05㎡	37.3万円	11	3LDK
2019年7月	2,280万円	1999年2月	61.05㎡	37.3万円	11	3LDK
2019年3月	2,280万円	1997年8月	61.5㎡	37.1万円	8	3LDK
2019年2月	3,180万円	1997年8月	71.26㎡	44.6万円	2	3LDK
2019年1月	2,980万円	1997年8月	70.03㎡	42.6万円	9	3LDK
2018年10月	2,250万円	1999年2月	72.76㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年10月	2,250万円	1999年2月	72.76㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年10月	2,250万円	1999年2月	72.76㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年7月	2,580万円	2007年2月	65.38㎡	39.5万円	2	3LDK
2018年2月	2,599万円	1999年2月	71.71㎡	36.2万円	2	3LDK
2018年2月	2,599万円	1999年2月	71.71㎡	36.2万円	2	3LDK
2018年2月	2,599万円	1999年2月	71.71㎡	36.2万円	2	3LDK
2017年12月	2,880万円	2007年2月	71.2㎡	40.4万円	14	3LDK
2017年12月	2,700万円	2007年2月	65.38㎡	41.3万円	2	3LDK
2017年11月	2,499万円	1999年2月	71.71㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,499万円	1999年2月	71.71㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,499万円	1999年2月	71.71㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,680万円	2007年2月	65.38㎡	41.0万円	8	3LDK
2017年9月	2,790万円	2007年2月	71.2㎡	39.2万円	3	3LDK
2017年4月	3,390万円	2007年2月	84.42㎡	40.2万円	14	3LDK
2016年11月	2,180万円	1997年8月	61.5㎡	35.4万円	7	3LDK

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グレースヒル竹ノ塚

東京都足立区西保木間４丁目１４−２１

築年月：1995年11月

専有面積：50.72㎡〜

相場価格：1,672万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレースヒル竹ノ塚	東京都足立区西保木間４丁目１４−２１	1995年11月	50.72㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚スカイタウン	東京都足立区西保木間４丁目１２−１	1971年3月	41.96㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る
東京アクアガーデン	東京都足立区西保木間４丁目１３−８	2006年8月	61.2㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹ノ塚3	東京都足立区東伊興３丁目１５−２０	2007年3月	61.75㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ竹の塚	東京都足立区東伊興３丁目１２−６	1997年9月	61.5㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート草加	埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０	1989年10月	14.53㎡〜	341万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第3	埼玉県草加市谷塚上町７５−１	1991年2月	54.07㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス竹の塚	東京都足立区伊興２丁目１７−１３	1998年2月	66.6㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル竹ノ塚2	東京都足立区伊興２丁目１９−２１	2021年3月	62.54㎡〜	3,573万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ竹の塚第5	東京都足立区保木間４丁目４５−８	1989年5月	15.8㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
小倉第８ハイコーポ	東京都足立区保木間４丁目	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グーディッシュ谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目３−９	2006年3月	39.39㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目９−１	1992年10月	51.35㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷塚駅前第２	埼玉県草加市瀬崎１丁目７−５３	1995年7月	65.57㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目１−２６	1998年9月	66.84㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
谷塚コリーナライオンズタワー谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目９−１	1992年10月	51.35㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ草加瀬崎町	埼玉県草加市瀬崎１丁目１−４	2005年11月	59.67㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
小倉第1ハイコーポ	東京都足立区保木間３丁目２５−５	1977年9月	27.31㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹の塚2	東京都足立区保木間３丁目２６−６	1995年5月	62.22㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
第3小倉ハイコーポ	東京都足立区保木間３丁目２５−３	1978年9月	27.08㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る

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ライオンズマンション竹の塚リバーサイドについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

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