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パレス南池袋

パレス南池袋の売却査定・相場情報

3.4
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売却査定価格（坪単価）
1,173万円 〜 4,680万円
（266万円 〜 266万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都豊島区南池袋２丁目４７−６
築年月1979年6月
総階数11階
総戸数58戸
間取り―
アクセス

パレス南池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パレス南池袋は、地上11階建てのマンションであり、総戸数は58戸です。敷地周辺には様々な施設があり、日常生活に便利さを提供しています。

まず、交通面では東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩2分という好立地です。そのため、通勤や通学に利便性が高く、快適な移動が可能です。

周辺にはコンビニエンスストアも多数あります。最寄りのセブンイレブンやファミリーマートまでは徒歩数十メートルの距離であり、24時間いつでも必要なものを手に入れることができます。

また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっとやマルエツ プチなど、日常の食材や生活用品の調達が便利です。

飲食店に関しても豊富な選択肢があります。例えば、池袋本店の嬉嬉豚とんかつ 君に揚げるやぶどうや、御焼などがおすすめです。これらの店舗は周辺に位置しており、歩いて行くことができます。

医療面では、光本歯科や池袋ドルフィンクリニックなどの歯科医院が徒歩圏内にあります。また、薬局も近くに複数ありますので、薬の購入もスムーズに行えます。

公共施設としては豊島区役所本庁舎や、消費生活センターが近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も数多く存在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。

さらに、南池袋公園や日出町公園といった緑豊かな公園も近くにあるため、自然を感じながら散歩が楽しめます。

パレス南池袋は、交通の便が良く、様々な施設が揃っているため、快適で便利な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パレス南池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

パレス南池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス南池袋は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.5万円に比べて、築40年以上では252.8万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレス南池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北西
ワンルーム
27.0㎡
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5階 南
2LDK
58.15㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
43.2㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
ワンルーム
43.2㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
ワンルーム
20.11㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2DK
43.2㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
43.2㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
58.15㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
ワンルーム
27.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
ワンルーム(洋 6)
27.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
ワンルーム
14.58㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
2DK
43.2㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
ワンルーム
27.0㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
1LDK+S（納戸）
43.2㎡
この部屋を無料査定する
11階 北西
ワンルーム
27.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 27.0㎡ 北西 4階 北西(27.0㎡)を無料査定する
5 2LDK 58.15㎡ 南 5階 南(58.15㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.2㎡ 南 5階 南(43.2㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 43.2㎡ 南 5階 南(43.2㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 20.11㎡ 南 6階 南(20.11㎡)を無料査定する
6 2DK 43.2㎡ 南 6階 南(43.2㎡)を無料査定する
6 2LDK 43.2㎡ 南 6階 南(43.2㎡)を無料査定する
7 2LDK 58.15㎡ 南 7階 南(58.15㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 27.0㎡ 北西 7階 北西(27.0㎡)を無料査定する
7 ワンルーム(洋 6) 27.0㎡ 北西 7階 北西(27.0㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 14.58㎡ 西 7階 西(14.58㎡)を無料査定する
8 2DK 43.2㎡ 南 8階 南(43.2㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 27.0㎡ 北西 8階 北西(27.0㎡)を無料査定する
8 1LDK+S（納戸） 43.2㎡ 南 8階 南(43.2㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 27.0㎡ 北西 11階 北西(27.0㎡)を無料査定する
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パレス南池袋の存在する東京都豊島区南池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,300万円2013年9月22.65㎡145.7万円41K
2024年11月2,080万円1979年5月32.15㎡64.7万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
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2024年11月24,800万円2015年3月84.8㎡292.5万円342LDK
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2024年11月18,980万円2015年2月70.33㎡269.9万円243LDK
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2024年11月27,800万円2015年3月76.82㎡361.9万円353LDK
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2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
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2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年10月3,180万円1979年6月34.17㎡93.1万円61LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月2,800万円2015年2月20.7㎡135.3万円61K
2024年10月15,300万円2015年2月60.22㎡254.1万円162LDK
2024年10月15,300万円2015年2月60.22㎡254.1万円162LDK
2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
2024年10月11,500万円2015年2月55.55㎡207.0万円42LDK
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2024年10月14,980万円2015年2月61.16㎡244.9万円182LDK
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2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
2024年9月27,800万円2015年3月78.06㎡356.1万円353LDK
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2024年9月13,000万円2015年2月60.58㎡214.6万円102LDK
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2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
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2024年8月2,180万円1999年9月19.86㎡109.8万円41K
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2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月6,980万円1999年3月52.27㎡133.5万円121LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
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2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年7月1,680万円1978年3月19.94㎡84.3万円61R
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月2,090万円1978年8月21.88㎡95.5万円41R
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
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2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
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2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円493LDK
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2024年5月9,980万円2015年2月43.08㎡231.7万円81LDK
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2024年5月18,500万円2015年2月71.01㎡260.5万円193LDK
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2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月2,600万円1978年8月26.78㎡97.1万円81R
2024年4月2,600万円1978年9月26.78㎡97.1万円81R
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月12,490万円2015年2月61.16㎡204.2万円142LDK
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相場価格：2,851万円〜
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ビルハイム池袋
東京都豊島区南池袋１丁目
築年月：1978年3月
専有面積：--
相場価格：--
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イトーピアアルファシティ池袋
東京都豊島区南池袋１丁目１３−１５
築年月：1999年3月
専有面積：28.86㎡〜
相場価格：3,563万円〜
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グランドミレーニア
東京都豊島区南池袋１丁目１１−１４
築年月：2015年3月
専有面積：43.08㎡〜
相場価格：8,781万円〜
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パークホームズ南池袋
東京都豊島区南池袋１丁目９
築年月：2025年3月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニックハイム南池袋東京都豊島区南池袋３丁目８−１1981年12月42.66㎡〜3,793万円〜このマンションの相場を見る
池袋クラウンハイツ東京都豊島区南池袋３丁目８−３1975年9月23.0㎡〜1,627万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南池袋東京都豊島区南池袋３丁目１１−８1999年11月35.37㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る
池袋シティーハイツ東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４1989年2月22.28㎡〜2,260万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１2013年10月23.9㎡〜3,278万円〜このマンションの相場を見る
ビスハイム池袋東京都豊島区南池袋３丁目１３−９1977年12月18.19㎡〜1,636万円〜このマンションの相場を見る
ビジネスヴィップ池袋東京都豊島区南池袋３丁目１３−７1978年8月21.88㎡〜1,915万円〜このマンションの相場を見る
サトミビル池袋住宅東京都豊島区南池袋３丁目９−５1967年3月70.18㎡〜3,730万円〜このマンションの相場を見る
光建ハイム南池袋東京都豊島区南池袋３丁目１８−２８1979年3月26.55㎡〜2,064万円〜このマンションの相場を見る
アークステージ目白東京都豊島区南池袋１丁目７−１1998年11月60.17㎡〜6,480万円〜このマンションの相場を見る
ニュー山手東京都豊島区南池袋１丁目１−８1979年5月32.15㎡〜2,214万円〜このマンションの相場を見る
ルックハイツ池袋東京都豊島区南池袋１丁目１８−２３1982年7月32.62㎡〜2,813万円〜このマンションの相場を見る
リフュージュアイ・ノース東京都豊島区南池袋１丁目１４−２2003年9月----このマンションの相場を見る
桂ハイツ東京都豊島区南池袋１丁目1976年11月----このマンションの相場を見る
ワコーレ目白東京都豊島区南池袋１丁目７−１６1987年5月16.0㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
ウェルシャン第2池袋東京都豊島区南池袋１丁目８−２５1979年6月34.17㎡〜2,851万円〜このマンションの相場を見る
ビルハイム池袋東京都豊島区南池袋１丁目1978年3月----このマンションの相場を見る
イトーピアアルファシティ池袋東京都豊島区南池袋１丁目１３−１５1999年3月28.86㎡〜3,563万円〜このマンションの相場を見る
グランドミレーニア東京都豊島区南池袋１丁目１１−１４2015年3月43.08㎡〜8,781万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ南池袋東京都豊島区南池袋１丁目９2025年3月----このマンションの相場を見る
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