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「パークホームズ南池袋」は、東京都豊島区南池袋に位置する鉄筋コンクリート造の17階建てマンションで、総戸数は52戸です。このマンションは、街の中心に位置しており、交通の便が非常に良い一方で静かな住宅街に囲まれており、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境が魅力です。周辺には商業施設、飲食店、医療機関も充実しており、生活の利便性が高いです。
マンションの外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、足元にはしっかりとしたエントランスがあります。建物はしっかりと管理され、管理形態は全部委託、管理人は日勤体制で、居住者の安全を支えています。
資産性については、都心の好立地としっかりした管理によって、中長期的には価値が維持されやすいと予測されます。しかし、都市の中心であることから、近隣の開発計画や地価の変動による資産価値の変化には注意が必要です。
所有リスクとしては立地の良さから競争が激しいため、空き情報が出にくい可能性があります。また地震などの災害リスクに備えて、耐震性や非常用品の用意も考慮するべきです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 1LDK | 38.21㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 67.18㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 73.69㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 45.91㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 38.21㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 67.18㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 73.69㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 45.91㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 38.21㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 67.18㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 73.69㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 45.91㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 38.21㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 67.18㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 73.69㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 45.91㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 38.21㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 67.18㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 73.69㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 45.91㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 38.21㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 67.18㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 73.69㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 45.91㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 38.21㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 67.18㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 73.69㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1LDK | 45.91㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 38.46㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 49.64㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 91.73㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1LDK | 46.15㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 58.52㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 84.87㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 85.3㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 58.52㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 84.87㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 85.3㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 58.52㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 84.87㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 85.3㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 58.52㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 84.87㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 85.3㎡ | 1403を無料査定する |
| 1501 | 2LDK | 58.52㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 84.87㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 85.3㎡ | 1503を無料査定する |
| 1601 | 2LDK | 58.52㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 3LDK | 84.87㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 3LDK | 85.3㎡ | 1603を無料査定する |
| 1701 | 3LDK | 112.39㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 3LDK | 107.56㎡ | 1702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,380万円 | 1967年3月 | 75.99㎡ | 57.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,380万円 | 1967年3月 | 75.99㎡ | 57.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,890万円 | 2001年11月 | 56.34㎡ | 157.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 19,980万円 | 2015年2月 | 70.43㎡ | 283.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年5月 | 19,980万円 | 2015年2月 | 70.43㎡ | 283.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年5月 | 27,000万円 | 2015年2月 | 82.01㎡ | 329.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年5月 | 27,000万円 | 2015年2月 | 82.01㎡ | 329.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,990万円 | 2001年11月 | 56.34㎡ | 159.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,980万円 | 1999年11月 | 77.16㎡ | 207.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,980万円 | 1999年11月 | 77.16㎡ | 207.1万円 | 21 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６ | 1997年3月 | 60.67㎡〜 | 6,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−２ | 1985年3月 | 20.68㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス目白アジールコート | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１０−５ | 2018年6月 | 25.5㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５ | 2003年6月 | 20.1㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３ | 1998年11月 | 20.47㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山嵜ビル | 東京都豊島区雑司が谷３丁目 | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３ | 1984年8月 | 40.26㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー目白ハイツ | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１ | 1982年7月 | 44.39㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントリー目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３ | 1983年11月 | 29.0㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白武蔵野マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５ | 1967年4月 | 35.78㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６ | 1979年1月 | 30.5㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白アビタシオン | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５ | 1977年10月 | 18.0㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白第2 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１ | 1999年10月 | 20.1㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４ | 1986年3月 | 28.64㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート目白壱番館 | 東京都豊島区目白３丁目１２−２７ | 2000年5月 | 83.85㎡〜 | 6,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート目白 | 東京都豊島区目白３丁目１２−２８ | 1989年12月 | 69.05㎡〜 | 8,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ときわマンション | 東京都豊島区目白３丁目１７−４ | 1971年1月 | 53.82㎡〜 | 3,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イノバス目白 | 東京都豊島区目白３丁目 | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ目白3丁目 | 東京都豊島区目白３丁目２３−５ | 1998年3月 | 42.95㎡〜 | 5,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
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