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パークホームズ南池袋

パークホームズ南池袋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都豊島区南池袋１丁目９
築年月2025年3月
総階数17階
総戸数52戸
専有面積38.21㎡ 〜 112.39㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

パークホームズ南池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークホームズ南池袋は、2025年03月に竣工される地上17階建てのマンションで、総戸数は52戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩7分の立地にあります。

周辺には、さまざまな施設が充実しています。例えば徒歩36mにはセブンイレブン 南池袋3丁目店や徒歩133mにはセブンイレブン 南池袋1丁目南店、そして徒歩175mにはセブンイレブン 豊島南池袋明治通り店があります。スーパーも近くに複数あり、徒歩46mには肉のハナマサ 池袋店や徒歩58mにはminiピアゴ南池袋1丁目店、さらに徒歩231mにはまいばすけっと 南池袋3丁目店もあります。飲食店もたくさんあり、徒歩10mには嬉嬉豚とんかつ「君に、揚げる。」や徒歩10mには硯家 南池袋店、そして徒歩21mには時に団欒や徒歩38mにはGraffArt CAFE(グラフアート カフェ)、さらに徒歩47mにはラーメン福やもあります。

また、病院や薬局も充実しており、徒歩で行ける距離には恵クリニックやプルミエ歯科・矯正歯科、そして調剤薬局ツルハドラッグ 南池袋店やマツモトキヨシ 南池袋店などがあります。公共施設や公園もあり、徒歩で行ける距離には池袋年金事務所や南池ふくろうひろば、そして学校や保育園・幼稚園も近くにあります。

パークホームズ南池袋は、周辺環境が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的です。魅力的なマンションとして特筆すべき点は、各住戸に備えられた浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする設備です。また、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクが住民の利便性を考えたサポートを提供しています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安心して暮らせる環境が整っています。

パークホームズ南池袋は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活が送れるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パークホームズ南池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 北区, 文京区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ南池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ南池袋は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では140.0万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ南池袋
1億1,280万円
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2025年3月築
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中古マンション

パークホームズ南池袋の存在する東京都豊島区南池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,300万円2013年9月22.65㎡145.7万円41K
2024年11月2,080万円1979年5月32.15㎡64.7万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月24,800万円2015年3月84.8㎡292.5万円342LDK
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2024年11月18,980万円2015年2月70.33㎡269.9万円243LDK
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2024年11月27,800万円2015年3月76.82㎡361.9万円353LDK
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2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
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2024年10月3,180万円1979年6月34.17㎡93.1万円61LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
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2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
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2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
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2024年10月2,800万円2015年2月20.7㎡135.3万円61K
2024年10月15,300万円2015年2月60.22㎡254.1万円162LDK
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2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
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2024年10月11,500万円2015年2月55.55㎡207.0万円42LDK
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2024年10月14,980万円2015年2月61.16㎡244.9万円182LDK
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2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
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2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
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2024年9月27,800万円2015年3月78.06㎡356.1万円353LDK
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2024年9月13,000万円2015年2月60.58㎡214.6万円102LDK
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2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
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2024年8月2,180万円1999年9月19.86㎡109.8万円41K
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2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
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2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
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2024年8月6,980万円1999年3月52.27㎡133.5万円121LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
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2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
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2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
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2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
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2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年7月1,680万円1978年3月19.94㎡84.3万円61R
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2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
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2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
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2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
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2024年5月2,090万円1978年8月21.88㎡95.5万円41R
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
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2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
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2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円493LDK
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2024年5月9,980万円2015年2月43.08㎡231.7万円81LDK
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2024年5月18,500万円2015年2月71.01㎡260.5万円193LDK
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2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
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2024年4月2,600万円1978年8月26.78㎡97.1万円81R
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2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
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2024年4月12,490万円2015年2月61.16㎡204.2万円142LDK
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目白武蔵野マンション東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５1967年4月35.78㎡〜2,452万円〜このマンションの相場を見る
東興マンション東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６1979年1月30.5㎡〜1,865万円〜このマンションの相場を見る
目白アビタシオン東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５1977年10月18.0㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト目白第2東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１1999年10月20.1㎡〜2,060万円〜このマンションの相場を見る
パレドール目白東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４1986年3月28.64㎡〜2,606万円〜このマンションの相場を見る
グローイングコート目白壱番館東京都豊島区目白３丁目１２−２７2000年5月83.85㎡〜6,592万円〜このマンションの相場を見る
パークコート目白東京都豊島区目白３丁目１２−２８1989年12月69.05㎡〜7,910万円〜このマンションの相場を見る
目白ときわマンション東京都豊島区目白３丁目１７−４1971年1月53.82㎡〜3,062万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ目白3丁目東京都豊島区目白３丁目２３−５1998年3月42.95㎡〜5,637万円〜このマンションの相場を見る
パレロワイヤル目白2東京都豊島区目白３丁目２０−２１1988年2月59.93㎡〜8,044万円〜このマンションの相場を見る
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