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ニュー山手

ニュー山手の売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格（坪単価）
2,214万円 〜 2,907万円
（224万円 〜 228万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都豊島区南池袋１丁目１−８
築年月1979年5月
総階数5階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

ニュー山手について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニュー山手」は、JR山手線「池袋」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。1979年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は6戸となっています。

マンションの特徴としては、周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。コンビニでは、徒歩33mに「セブンイレブン 南池袋1丁目南店」、徒歩91mに「セブンイレブン 南池袋3丁目店」、徒歩271mに「セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店」があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩130mには「肉のハナマサ 池袋店」、徒歩158mには「miniピアゴ南池袋1丁目店」、徒歩318mには「まいばすけっと 南池袋3丁目店」があります。

周辺には飲食店も充実しており、徒歩33mに「こうじいはうす」、徒歩67mに「浮浪雲」、徒歩71mに「廣州酒家」、徒歩76mに「ラーメン福や」、徒歩80mに「時に団欒」があります。また、病院や薬局も近くにあり、徒歩51mに「介護老人保健施設 安寿」と「特別養護老人ホーム 池袋敬心苑」、徒歩68mに「恵クリニック」、徒歩121mに「調剤薬局ツルハドラッグ 南池袋店」があります。

このマンションの近くには商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。公共施設は、徒歩77mに「豊島区ふくろうの杜高齢者総合相談センター（地域包括支援センター）」、徒歩163mに「池袋年金事務所」、徒歩193mに「豊島区区民ひろば目白」があります。公園も徒歩122mの「南池ふくろうひろば」と徒歩209mの「南池袋一丁目児童遊園」と「目白二丁目児童遊園」があります。

交通の利便性や周辺施設の充実など、ニュー山手は魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ニュー山手の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 北区, 文京区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ニュー山手の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー山手は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北西
2DK
42.87㎡
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4階 西
1LDK
32.15㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2DK 42.87㎡ 北西 3階 北西(42.87㎡)を無料査定する
4 1LDK 32.15㎡ 西 4階 西(32.15㎡)を無料査定する
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ニュー山手の存在する東京都豊島区南池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,300万円2013年9月22.65㎡145.7万円41K
2024年11月2,080万円1979年5月32.15㎡64.7万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月24,800万円2015年3月84.8㎡292.5万円342LDK
2024年11月24,800万円2015年3月84.8㎡292.5万円342LDK
2024年11月18,980万円2015年2月70.33㎡269.9万円243LDK
2024年11月18,980万円2015年2月70.33㎡269.9万円243LDK
2024年11月27,800万円2015年3月76.82㎡361.9万円353LDK
2024年11月27,800万円2015年3月76.82㎡361.9万円353LDK
2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年10月3,180万円1979年6月34.17㎡93.1万円61LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
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2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月2,800万円2015年2月20.7㎡135.3万円61K
2024年10月15,300万円2015年2月60.22㎡254.1万円162LDK
2024年10月15,300万円2015年2月60.22㎡254.1万円162LDK
2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
2024年10月11,500万円2015年2月55.55㎡207.0万円42LDK
2024年10月11,500万円2015年2月55.55㎡207.0万円42LDK
2024年10月14,980万円2015年2月61.16㎡244.9万円182LDK
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2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
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2024年9月27,800万円2015年3月78.06㎡356.1万円353LDK
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2024年9月13,000万円2015年2月60.58㎡214.6万円102LDK
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2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
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2024年8月2,180万円1999年9月19.86㎡109.8万円41K
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2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
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2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
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2024年8月6,980万円1999年3月52.27㎡133.5万円121LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
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2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
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2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年7月1,680万円1978年3月19.94㎡84.3万円61R
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
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2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月2,090万円1978年8月21.88㎡95.5万円41R
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円493LDK
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2024年5月9,980万円2015年2月43.08㎡231.7万円81LDK
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2024年5月18,500万円2015年2月71.01㎡260.5万円193LDK
2024年5月18,500万円2015年2月71.01㎡260.5万円193LDK
2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月2,600万円1978年8月26.78㎡97.1万円81R
2024年4月2,600万円1978年9月26.78㎡97.1万円81R
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月12,490万円2015年2月61.16㎡204.2万円142LDK
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ストーク雑司が谷東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２1980年4月----このマンションの相場を見る
ワコー目白ハイツ東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１1982年7月44.39㎡〜3,640万円〜このマンションの相場を見る
ジェントリー目白東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３1983年11月29.0㎡〜2,089万円〜このマンションの相場を見る
目白武蔵野マンション東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５1967年4月35.78㎡〜2,452万円〜このマンションの相場を見る
東興マンション東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６1979年1月30.5㎡〜1,865万円〜このマンションの相場を見る
目白アビタシオン東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５1977年10月18.0㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト目白第2東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１1999年10月20.1㎡〜2,060万円〜このマンションの相場を見る
パレドール目白東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４1986年3月28.64㎡〜2,606万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム南池袋東京都豊島区南池袋３丁目８−１1981年12月42.66㎡〜3,793万円〜このマンションの相場を見る
池袋クラウンハイツ東京都豊島区南池袋３丁目８−３1975年9月23.0㎡〜1,627万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南池袋東京都豊島区南池袋３丁目１１−８1999年11月35.37㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る
池袋シティーハイツ東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４1989年2月22.28㎡〜2,260万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１2013年10月23.9㎡〜3,278万円〜このマンションの相場を見る
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