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「藤和シティホームズ南池袋」は、東京都豊島区南池袋3丁目に位置するマンションで、交通の利便性が高いエリアにあります。山手線の池袋駅から徒歩6分と非常に近く、埼京線や各種都電荒川線の駅も徒歩圏内に位置しており、通勤や通学に非常に便利です。周辺には商業施設や飲食店、公園もあり、生活環境が整っています。
外観はモダンかつ落ち着いたデザインで、都市生活になじみやすい印象を与えます。建物の管理状態も良好とされ、定期的な点検が行われているため、住む上での安心感につながります。
資産性に関しては、池袋エリアという需要が高い地域に位置している点で、比較的高い評価がされています。ただし、資産価値は経済状況や地域の再開発の進行によって今後変動する可能性があります。
所有リスクについては、大都市特有の自然災害や、特に地震リスクがあるため、新耐震基準を満たしている減耗や耐久性に関する情報を確認することが重要です。近年の地価の影響や周辺の開発計画なども、所有リスクに影響する要因として考慮に入れる必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 35.37㎡ | 南 | 2階 南(35.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.56㎡ | 南 | 2階 南(40.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.37㎡ | 南 | 3階 南(35.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.8㎡ | 北 | 3階 北(65.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.8㎡ | 北 | 3階 北(65.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,450万円 | 1978年3月 | 22.97㎡ | 106.7万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,140万円 | 1987年6月 | 16.09㎡ | 70.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 2,130万円 | 1978年3月 | 22.97㎡ | 92.7万円 | 10 | 1R |
| 2025年4月 | 23,000万円 | 2015年2月 | 70.43㎡ | 326.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,140万円 | 1987年6月 | 16.09㎡ | 70.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1996年8月 | 18.02㎡ | 98.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1996年8月 | 18.02㎡ | 98.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1996年8月 | 18.02㎡ | 98.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,140万円 | 1987年6月 | 16.09㎡ | 70.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 23,000万円 | 2015年2月 | 70.43㎡ | 326.6万円 | 24 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６ | 1997年3月 | 60.67㎡〜 | 6,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−２ | 1985年3月 | 20.68㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス目白アジールコート | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１０−５ | 2018年6月 | 25.5㎡〜 | 3,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５ | 2003年6月 | 20.1㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３ | 1998年11月 | 20.47㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山嵜ビル | 東京都豊島区雑司が谷３丁目 | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３ | 1984年8月 | 40.26㎡〜 | 3,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー目白ハイツ | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１ | 1982年7月 | 44.39㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントリー目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３ | 1983年11月 | 29.0㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白武蔵野マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５ | 1967年4月 | 35.78㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６ | 1979年1月 | 30.5㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白アビタシオン | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５ | 1977年10月 | 18.0㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白第2 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１ | 1999年10月 | 20.1㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４ | 1986年3月 | 28.64㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目８−１ | 1981年12月 | 42.66㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋クラウンハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目８−３ | 1975年9月 | 23.0㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティーハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４ | 1989年2月 | 22.28㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ池袋ザヴィンテージ | 東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１ | 2013年10月 | 23.9㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビスハイム池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１３−９ | 1977年12月 | 18.19㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
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