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ビスハイム池袋

ビスハイム池袋の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
1,636万円 〜 5,738万円
（297万円 〜 304万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都豊島区南池袋３丁目１３−９
築年月1977年12月
総階数13階
総戸数89戸
間取り―
アクセス

ビスハイム池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビスハイム池袋は、湯島電停から徒歩3分のところにあるマンションです。総戸数は89戸で、地上13階建てで1977年12月に完成しました。池袋駅まで徒歩3分という好立地に位置しており、交通アクセスの利便性が魅力です。

ビスハイム池袋の周辺には、さまざまな便利な施設があります。36m先にはセブンイレブン南池袋3丁目明治通り店があり、47m先にはファミリーマート南池袋東通り店もあります。さらに、74m先にはセブンイレブン豊島南池袋明治通り店もあります。スーパーも充実しており、2m先にまいばすけっと南池袋3丁目店があり、130m先にはまいばすけっと南池袋2丁目店、184m先にはminiピアゴ南池袋1丁目店もあります。

飲食店もたくさんあり、たとえば23m先にぽんでCOFFEEがあり、26m先には牛かつもと村池袋店があります。また、33m先になりたけ池袋店や雲吉、35m先に肉汁餃子のダンダダン池袋東口店もあります。

ビスハイム池袋周辺には病院や薬局もあり、33m先に西武オアシスがあり、49m先にぬかりやレディースクリニック、55m先にアイシークリニック池袋院があります。薬局も近くにあり、84m先にマツモトキヨシ南池袋店、200m先に調剤薬局ツルハドラッグ南池袋店、213m先にアインズ&トルペ池袋西武店があります。

公共施設も充実しており、17m先に目白警察署南池袋交番があり、180m先に勉強カフェ池袋スタジオ、185m先に池袋年金事務所があります。また、公園も近くにあるため、265m先に南池ふくろうひろばや295m先に南池袋公園も利用できます。

ビスハイム池袋の周辺にはさまざまな学校や保育園・幼稚園もあります。47m先にはテクニカルアーツビジネスパソコンスクールがあり、125m先には学校法人後藤学園、129m先には武蔵野調理師専門学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、54m先にシンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校やシンガーズ(伸芽’S)クラブ本部、223m先にミアヘルサ保育園ひびき池袋があります。

ビスハイム池袋は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。ビスハイム池袋を選ぶことで、快適で便利なマンションライフを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ビスハイム池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ビスハイム池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビスハイム池袋は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ビスハイム池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
ワンルーム
27.63㎡
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4階 北西
ワンルーム
21.3㎡
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5階 北東
ワンルーム
18.44㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
ワンルーム
21.65㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
ワンルーム
22.59㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
ワンルーム
19.79㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
ワンルーム
19.94㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
ワンルーム
18.19㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
ワンルーム
21.65㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
ワンルーム
21.3㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
ワンルーム(洋 5)
21.65㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
ワンルーム
21.65㎡
この部屋を無料査定する
10階 北西
3DK
62.33㎡
この部屋を無料査定する
11階 北西
ワンルーム
21.65㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 27.63㎡ 南 4階 南(27.63㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 21.3㎡ 北西 4階 北西(21.3㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 18.44㎡ 北東 5階 北東(18.44㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 21.65㎡ 南 5階 南(21.65㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 22.59㎡ 東 5階 東(22.59㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 19.79㎡ 北東 6階 北東(19.79㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 19.94㎡ 北東 6階 北東(19.94㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 18.19㎡ 北東 6階 北東(18.19㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 21.65㎡ 東 9階 東(21.65㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 21.3㎡ 東 9階 東(21.3㎡)を無料査定する
9 ワンルーム(洋 5) 21.65㎡ 東 9階 東(21.65㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 21.65㎡ 東 10階 東(21.65㎡)を無料査定する
10 3DK 62.33㎡ 北西 10階 北西(62.33㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 21.65㎡ 北西 11階 北西(21.65㎡)を無料査定する
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ビスハイム池袋の存在する東京都豊島区南池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,300万円2013年9月22.65㎡145.7万円41K
2024年11月2,080万円1979年5月32.15㎡64.7万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月24,800万円2015年3月84.8㎡292.5万円342LDK
2024年11月24,800万円2015年3月84.8㎡292.5万円342LDK
2024年11月18,980万円2015年2月70.33㎡269.9万円243LDK
2024年11月18,980万円2015年2月70.33㎡269.9万円243LDK
2024年11月27,800万円2015年3月76.82㎡361.9万円353LDK
2024年11月27,800万円2015年3月76.82㎡361.9万円353LDK
2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年10月3,180万円1979年6月34.17㎡93.1万円61LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月2,800万円2015年2月20.7㎡135.3万円61K
2024年10月15,300万円2015年2月60.22㎡254.1万円162LDK
2024年10月15,300万円2015年2月60.22㎡254.1万円162LDK
2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
2024年10月11,500万円2015年2月55.55㎡207.0万円42LDK
2024年10月11,500万円2015年2月55.55㎡207.0万円42LDK
2024年10月14,980万円2015年2月61.16㎡244.9万円182LDK
2024年10月14,980万円2015年2月61.16㎡244.9万円182LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
2024年9月27,800万円2015年3月78.06㎡356.1万円353LDK
2024年9月27,800万円2015年3月78.06㎡356.1万円353LDK
2024年9月13,000万円2015年2月60.58㎡214.6万円102LDK
2024年9月13,000万円2015年2月60.58㎡214.6万円102LDK
2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
2024年8月2,180万円1999年9月19.86㎡109.8万円41K
2024年8月2,180万円1999年9月19.86㎡109.8万円41K
2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月6,980万円1999年3月52.27㎡133.5万円121LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年7月1,680万円1978年3月19.94㎡84.3万円61R
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月2,090万円1978年8月21.88㎡95.5万円41R
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円493LDK
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2024年5月9,980万円2015年2月43.08㎡231.7万円81LDK
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2024年5月18,500万円2015年2月71.01㎡260.5万円193LDK
2024年5月18,500万円2015年2月71.01㎡260.5万円193LDK
2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月2,600万円1978年8月26.78㎡97.1万円81R
2024年4月2,600万円1978年9月26.78㎡97.1万円81R
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月12,490万円2015年2月61.16㎡204.2万円142LDK
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ワコーレ目白
東京都豊島区南池袋１丁目７−１６
築年月：1987年5月
専有面積：16.0㎡〜
相場価格：1,174万円〜
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ウェルシャン第2池袋
東京都豊島区南池袋１丁目８−２５
築年月：1979年6月
専有面積：34.17㎡〜
相場価格：2,851万円〜
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ビルハイム池袋
東京都豊島区南池袋１丁目
築年月：1978年3月
専有面積：--
相場価格：--
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イトーピアアルファシティ池袋
東京都豊島区南池袋１丁目１３−１５
築年月：1999年3月
専有面積：28.86㎡〜
相場価格：3,563万円〜
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グランドミレーニア
東京都豊島区南池袋１丁目１１−１４
築年月：2015年3月
専有面積：43.08㎡〜
相場価格：8,781万円〜
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パークホームズ南池袋
東京都豊島区南池袋１丁目９
築年月：2025年3月
専有面積：--
相場価格：--
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日神パレステージ南池袋
東京都豊島区南池袋１丁目８−２４
築年月：1996年7月
専有面積：17.1㎡〜
相場価格：1,978万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニックハイム南池袋東京都豊島区南池袋３丁目８−１1981年12月42.66㎡〜3,793万円〜このマンションの相場を見る
池袋クラウンハイツ東京都豊島区南池袋３丁目８−３1975年9月23.0㎡〜1,627万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南池袋東京都豊島区南池袋３丁目１１−８1999年11月35.37㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る
池袋シティーハイツ東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４1989年2月22.28㎡〜2,260万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１2013年10月23.9㎡〜3,278万円〜このマンションの相場を見る
ビジネスヴィップ池袋東京都豊島区南池袋３丁目１３−７1978年8月21.88㎡〜1,915万円〜このマンションの相場を見る
サトミビル池袋住宅東京都豊島区南池袋３丁目９−５1967年3月70.18㎡〜3,730万円〜このマンションの相場を見る
光建ハイム南池袋東京都豊島区南池袋３丁目１８−２８1979年3月26.55㎡〜2,064万円〜このマンションの相場を見る
アークステージ目白東京都豊島区南池袋１丁目７−１1998年11月60.17㎡〜6,480万円〜このマンションの相場を見る
ニュー山手東京都豊島区南池袋１丁目１−８1979年5月32.15㎡〜2,214万円〜このマンションの相場を見る
ルックハイツ池袋東京都豊島区南池袋１丁目１８−２３1982年7月32.62㎡〜2,813万円〜このマンションの相場を見る
リフュージュアイ・ノース東京都豊島区南池袋１丁目１４−２2003年9月----このマンションの相場を見る
桂ハイツ東京都豊島区南池袋１丁目1976年11月----このマンションの相場を見る
ワコーレ目白東京都豊島区南池袋１丁目７−１６1987年5月16.0㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
ウェルシャン第2池袋東京都豊島区南池袋１丁目８−２５1979年6月34.17㎡〜2,851万円〜このマンションの相場を見る
ビルハイム池袋東京都豊島区南池袋１丁目1978年3月----このマンションの相場を見る
イトーピアアルファシティ池袋東京都豊島区南池袋１丁目１３−１５1999年3月28.86㎡〜3,563万円〜このマンションの相場を見る
グランドミレーニア東京都豊島区南池袋１丁目１１−１４2015年3月43.08㎡〜8,781万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ南池袋東京都豊島区南池袋１丁目９2025年3月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ南池袋東京都豊島区南池袋１丁目８−２４1996年7月17.1㎡〜1,978万円〜このマンションの相場を見る
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