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「ビジネスヴィップ池袋」は、東京都豊島区南池袋3丁目13−7に位置するコンパクトなオフィスビルです。この物件は、もともとマンションとして建てられたものが、事務所使用として再利用されたものです。最寄り駅は多数の路線が交差する池袋駅で、交通アクセスが非常に便利です。また、明治通りに面しているため、周辺には商業施設や飲食店が豊富で、業務エリアとしての利便性が高いです。
外観は、商業施設が集積するエリアに相応しく、機能的かつモダンなデザインが特徴です。資産価値については、池袋という都心立地に位置しているため、今後も一定の需要が見込まれますが、築年数やメンテナンス状況が資産性に影響を与える可能性があります。
所有リスクに関しては、古い建物が故障の原因になりやすい点が挙げられます。また、事務所利用であるため、テナントとしてのニーズが変動するリスクがあるかもしれません。適切な管理とメンテナンスが行われているかどうかは投資検討時の重要なポイントとなります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 21.88㎡ | 東 | 3階 東(21.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.26㎡ | 東 | 3階 東(22.26㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.88㎡ | 東 | 4階 東(21.88㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 26.78㎡ | 東 | 8階 東(26.78㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1979年6月 | 45.48㎡ | 85.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1987年6月 | 16.09㎡ | 67.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1987年6月 | 16.09㎡ | 67.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1996年8月 | 18.02㎡ | 98.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1996年8月 | 18.02㎡ | 98.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 23,000万円 | 2015年2月 | 70.43㎡ | 326.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1987年6月 | 16.09㎡ | 67.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 23,000万円 | 2015年2月 | 70.43㎡ | 326.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,450万円 | 1978年3月 | 22.97㎡ | 106.7万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 2,130万円 | 1978年3月 | 22.97㎡ | 92.7万円 | 10 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目８−１ | 1981年12月 | 42.66㎡〜 | 4,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋クラウンハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目８−３ | 1975年9月 | 23.0㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１１−８ | 1999年11月 | 35.37㎡〜 | 4,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティーハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４ | 1989年2月 | 22.28㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ池袋ザヴィンテージ | 東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１ | 2013年10月 | 23.9㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビスハイム池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１３−９ | 1977年12月 | 18.19㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サトミビル池袋住宅 | 東京都豊島区南池袋３丁目９−５ | 1967年3月 | 70.18㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１８−２８ | 1979年3月 | 26.55㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ目白 | 東京都豊島区南池袋１丁目７−１ | 1998年11月 | 60.17㎡〜 | 7,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー山手 | 東京都豊島区南池袋１丁目１−８ | 1979年5月 | 32.15㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目１８−２３ | 1982年7月 | 32.62㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフュージュアイ・ノース | 東京都豊島区南池袋１丁目１４−２ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ | 東京都豊島区南池袋１丁目 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ目白 | 東京都豊島区南池袋１丁目７−１６ | 1987年5月 | 16.0㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルシャン第2池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目８−２５ | 1979年6月 | 34.17㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピアアルファシティ池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目１３−１５ | 1999年3月 | 28.86㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドミレーニア | 東京都豊島区南池袋１丁目１１−１４ | 2015年3月 | 43.08㎡〜 | 1億223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目９ | 2025年3月 | 38.21㎡〜 | 7,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目８−２４ | 1996年7月 | 17.1㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南池袋レジデンス | 東京都豊島区南池袋１丁目１３−１６ | 2013年9月 | 22.65㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
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