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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区南池袋３丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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ニックハイム南池袋は、東京都豊島区南池袋3丁目に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。その建物は地上11階で、総戸数は31戸と小規模です。周辺環境としては豊島区の都市機能を享受でき、商業施設や公園が多く、生活においても利便性が高いエリアに位置しています。また、交通のアクセスも良好で、池袋駅をはじめとする主要駅に近いというメリットがあります。
一方、このマンションの資産性については、東京都内の人気エリアの中心に位置することから中長期的には価格の安定性が見込まれます。しかし、11階建てで総戸数が少ない点や、築年数が進むにつれ建物の古さが目立つ可能性もあるため、適切な管理やメンテナンスの状況が資産価値を左右すると考えられます。
所有リスクとしては、地震や火災といった自然災害の影響を直接受ける可能性もあり、それに対する備えや保険の加入が推奨されます。また、管理人が巡回形式であるため、管理体制の詳細を確認することも重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 42.66㎡ | 南 | 2階 南(42.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.0㎡ | 北西 | 2階 北西(44.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.18㎡ | 北西 | 2階 北西(44.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 44.18㎡ | 南西 | 2階 南西(44.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 44.18㎡ | 北西 | 2階 北西(44.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.71㎡ | 北東 | 2階 北東(46.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.71㎡ | 南 | 2階 南(46.71㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 46.71㎡ | 南 | 10階 南(46.71㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1967年3月 | 75.99㎡ | 57.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1967年3月 | 75.99㎡ | 57.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,680万円 | 2015年2月 | 43.08㎡ | 224.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,680万円 | 2015年2月 | 43.08㎡ | 224.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.42㎡ | 85.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.42㎡ | 85.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.42㎡ | 85.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.42㎡ | 85.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 25,800万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 318.4万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年4月 | 25,800万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 318.4万円 | 28 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６ | 1997年3月 | 60.67㎡〜 | 6,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−２ | 1985年3月 | 20.68㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス目白アジールコート | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１０−５ | 2018年6月 | 25.5㎡〜 | 3,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５ | 2003年6月 | 20.1㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３ | 1998年11月 | 20.47㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山嵜ビル | 東京都豊島区雑司が谷３丁目 | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３ | 1984年8月 | 40.26㎡〜 | 3,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー目白ハイツ | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１ | 1982年7月 | 44.39㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントリー目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３ | 1983年11月 | 29.0㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白武蔵野マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５ | 1967年4月 | 35.78㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６ | 1979年1月 | 30.5㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白アビタシオン | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５ | 1977年10月 | 18.0㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白第2 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１ | 1999年10月 | 20.1㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４ | 1986年3月 | 28.64㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋クラウンハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目８−３ | 1975年9月 | 23.0㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１１−８ | 1999年11月 | 35.37㎡〜 | 4,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティーハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４ | 1989年2月 | 22.28㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ池袋ザヴィンテージ | 東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１ | 2013年10月 | 23.9㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビスハイム池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１３−９ | 1977年12月 | 18.19㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
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