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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区南花畑３丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.8㎡ 〜 75.59㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財 |
| 修繕積立金 | 約187円/㎡ |
| 管理費 | 約125円/㎡ |
| 分譲会社 | 日神不動産株式会社 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
東京都足立区南花畑に位置する「パレステージ六町シャインコート」は、周辺環境として豊かな自然と生活利便性を併せ持つ地域に立地しています。このエリアは、住宅と商業エリアがバランス良く共存しており、近くには公園やスーパーマーケットなどがあり生活のしやすさが特色です。外観はモダンで洗練されたデザインであり、地域の新しいランドマークとして印象づけます。
資産性に関しては、立地の良さや築年数に基づく評価も含め、売買価格や賃料が安定しています。利回りは約4.51％とマンション投資としても有望といえます。これは、エリア内での評価や将来性が価格に反映されており、資産価値が維持されやすいことを示しています。
所有リスクについては、マンション市場の変動や地域の開発計画の影響を受けにくい点が挙げられる一方で、築年数の進行や大規模修繕の頻度による影響も考慮に入れる必要があります。しかし、管理状況が良好であれば、所有期間中の維持コストが抑えられ、資産価値を保ちながらの所有が可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 57.8㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 63.86㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 63.86㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 68.28㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 68.55㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 68.35㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 63.13㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.15㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 57.8㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 63.86㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 63.86㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 68.28㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 68.55㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 68.35㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 63.13㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.15㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 57.8㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 63.86㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 68.41㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 68.35㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 63.13㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.15㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 57.8㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 63.86㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 68.41㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 68.35㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 63.13㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.15㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 57.8㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 63.86㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 68.41㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 68.35㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 63.13㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.15㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 75.59㎡ | 604を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,090万円 | 1989年9月 | 68.45㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,090万円 | 1989年9月 | 68.45㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1994年2月 | 40.37㎡ | 44.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,390万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,890万円 | 1989年9月 | 49.72㎡ | 38.0万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク花畑7 | 東京都足立区南花畑２丁目６−１６ | 1989年6月 | 49.55㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町Ⅲ | 東京都足立区南花畑２丁目１１−１２ | 2018年9月 | 55.0㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑9 | 東京都足立区南花畑２丁目３１−１５ | 1989年11月 | 60.5㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーキュリー兼六 | 東京都足立区南花畑２丁目２４−１１ | 1994年2月 | 40.37㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオラス六町 | 東京都足立区南花畑２丁目２−７ | 2010年2月 | 66.87㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カームタウン南花畑 | 東京都足立区南花畑２丁目１６−１ | 1987年1月 | 52.59㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタイーファ | 東京都足立区南花畑２丁目３２−１６ | 2009年1月 | 37.34㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑5 | 東京都足立区南花畑２丁目７−６ | 1988年5月 | 27.41㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑6 | 東京都足立区南花畑３丁目３５−１ | 1989年8月 | 62.23㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花畑マンション | 東京都足立区南花畑３丁目３５−６ | 1978年6月 | 45.52㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザシティ六町マークフェイス | 東京都足立区南花畑１丁目５−７ | 2007年5月 | 58.56㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアシティ南花畑 | 東京都足立区南花畑１丁目１２−２２ | 2002年12月 | 74.04㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | 76.46㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
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