パレステージ六町シャインコートの売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,479万円〜 4,803万円（199万円〜 210万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都足立区南花畑３丁目６−１
築年月	2015年3月
総階数	6階
総戸数	35戸
専有面積	57.8㎡〜 75.59㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	六町駅徒歩9分

施設・設備

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場

ｻｲﾝEV)

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ11台

性能評価書

パレステージ六町シャインコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレステージ六町シャインコート」は、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩9分の距離に位置するマンションです。総戸数は35戸で、地上6階建ての建物となっています。竣工は2015年03月です。

周辺には便利な施設が多くあります。徒歩70mにはファミリーマート南花畑店があり、233m先にはセブンイレブン足立南花畑2丁目店、さらに347m先にはミニストップ南花畑2丁目店もあります。スーパーも近くにあり、徒歩で356mの場所にマルヤス足立花畑店があります。また、423m先にはBeLX(ベルクス)足立南花畑店、616m先にはBig-A足立南花畑店もあります。

飲食店についても多数あり、徒歩111mにはヨプの王豚塩焼足立テラス店があります。その他にも松鈴やかぶき寿し、エフワン、焼き鳥レスラーなど様々なレストランが周辺に存在します。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩121mにはみき歯科クリニックがあり、144m先には日介ケアセンター六町、171m先には八光医院があります。薬局も403m先に入江薬局花畑店があり、511m先にはウエルシア足立南花畑店やドラッグセイムス南花畑2丁目店もあります。

近隣の公共施設には、足立区南花畑住区センターや足立区花保住区センター、さらに東京都福祉保健局北療育医療センター城北分園などがあります。公園としては花保中央公園が713m先にあります。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。足立区立花畑小学校は344m先、足立区立花保中学校は394m先、足立区立花保小学校は448m先にそれぞれ位置しています。保育園と幼稚園としては、六町保育園が227m先にあり、城北ヤクルト花保コアラ保育所やトータス保育園足立区南花畑も近くに存在します。

「パレステージ六町シャインコート」は、交通の利便性や周辺の生活施設の充実度が魅力のマンションです。ぜひご検討ください。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パレステージ六町シャインコートの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は八潮市, 草加市, 葛飾区, 三郷市, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ六町シャインコートの最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ六町シャインコートは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.8万円に比べて、築40年以上では102.2万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ六町シャインコートの存在する東京都足立区南花畑３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	1991年3月	83.59㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,880万円	1991年3月	83.59㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年11月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,498万円	1987年1月	55.72㎡	44.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,498万円	1987年1月	55.72㎡	44.8万円	7	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,990万円	2010年2月	68.02㎡	58.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	1991年3月	75.03㎡	35.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,680万円	1991年3月	75.03㎡	35.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,798万円	1991年3月	62.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,798万円	1991年3月	62.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	4	3LDK
2024年6月	2,380万円	1988年7月	50.88㎡	46.8万円	5	2LDK
2024年6月	2,380万円	1988年7月	50.88㎡	46.8万円	5	2LDK
2024年6月	3,180万円	2010年2月	68.02㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,980万円	2007年5月	68.15㎡	58.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,850万円	2018年9月	55.0㎡	70.0万円	2	2LDK
2024年4月	3,650万円	2018年9月	55.0㎡	66.4万円	5	2LDK
2024年4月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年2月	3,690万円	2018年9月	55.0㎡	67.1万円	1	2LDK
2024年2月	1,680万円	1988年5月	50.88㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,680万円	1988年5月	50.88㎡	33.0万円	5	2LDK
2023年12月	750万円	1978年6月	45.52㎡	16.5万円	1	2LDK
2023年12月	3,790万円	2007年5月	63.43㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年12月	2,380万円	1988年10月	65.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,380万円	1988年10月	65.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年12月	3,900万円	2015年3月	63.13㎡	61.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,900万円	2015年3月	63.13㎡	61.8万円	5	3LDK
2023年11月	4,290万円	2015年3月	68.41㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,290万円	2015年3月	68.41㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,790万円	2007年5月	64.43㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	1987年1月	60.69㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	1987年1月	60.69㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	2009年1月	79.8㎡	43.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	3,680万円	2007年6月	64.73㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年10月	3,480万円	1989年6月	88.39㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年10月	3,480万円	1989年6月	88.39㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年9月	3,680万円	2007年6月	68.15㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,190万円	1991年3月	76.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,190万円	1991年3月	76.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,600万円	2018年9月	60.0㎡	76.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	7	2LDK
2023年9月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	7	2LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年8月	3,380万円	2008年2月	79.8㎡	42.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	1	2LDK
2023年8月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	1	2LDK
2023年7月	2,690万円	1991年3月	67.67㎡	39.8万円	8	2LDK
2023年7月	2,690万円	1991年3月	67.67㎡	39.8万円	8	2LDK
2023年6月	1,190万円	1989年9月	43.72㎡	27.2万円	2	1LDK
2023年6月	1,190万円	1989年9月	43.72㎡	27.2万円	2	1LDK
2023年5月	1,498万円	1989年9月	48.52㎡	30.9万円	3	1LDK
2023年5月	1,498万円	1989年9月	48.52㎡	30.9万円	3	1LDK
2023年4月	3,699万円	2015年3月	68.41㎡	54.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,699万円	2015年3月	68.41㎡	54.1万円	4	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	64.04㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	64.04㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2022年12月	1,800万円	1987年1月	60.69㎡	29.7万円	4	3LDK
2022年12月	1,800万円	1987年1月	60.69㎡	29.7万円	4	3LDK
2022年10月	3,950万円	2018年9月	55.0㎡	71.8万円	5	2LDK
2022年9月	2,130万円	1991年3月	67.83㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,130万円	1991年3月	67.83㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,280万円	2008年2月	76.1㎡	43.1万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンパーク花畑7

東京都足立区南花畑２丁目６−１６

築年月：1989年6月

専有面積：49.55㎡〜

相場価格：1,778万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク花畑7	東京都足立区南花畑２丁目６−１６	1989年6月	49.55㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ六町Ⅲ	東京都足立区南花畑２丁目１１−１２	2018年9月	55.0㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑9	東京都足立区南花畑２丁目３１−１５	1989年11月	60.5㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
マーキュリー兼六	東京都足立区南花畑２丁目２４−１１	1994年2月	40.37㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
ビオラス六町	東京都足立区南花畑２丁目２−７	2010年2月	66.87㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
カームタウン南花畑	東京都足立区南花畑２丁目１６−１	1987年1月	52.59㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタイーファ	東京都足立区南花畑２丁目３２−１６	2009年1月	37.34㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑5	東京都足立区南花畑２丁目７−６	1988年5月	27.41㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑6	東京都足立区南花畑３丁目３５−１	1989年8月	62.23㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
花畑マンション	東京都足立区南花畑３丁目３５−６	1978年6月	45.52㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザシティ六町マークフェイス	東京都足立区南花畑１丁目５−７	2007年5月	58.56㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
ディアシティ南花畑	東京都足立区南花畑１丁目１２−２２	2002年12月	74.04㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬	東京都足立区青井４丁目４６−２２	1997年3月	63.28㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る

パレステージ六町シャインコートの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パレステージ六町シャインコートについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

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