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グリーンパーク花畑9

グリーンパーク花畑9の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
2,659万円 〜 2,966万円
（142万円 〜 145万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都足立区南花畑２丁目３１−１５
築年月1989年11月
総階数5階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

グリーンパーク花畑9について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンパーク花畑9」は、1989年11月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は28戸です。マンションの魅力としては、交通の便利さが挙げられます。つくばエクスプレスの「六町」駅まで徒歩8分という好立地です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニはセブンイレブン 足立花保南店まで222m、ミニストップ 南花畑2丁目店まで297m、セブンイレブン 足立南花畑2丁目店まで328mにあります。また、スーパーも近くに複数あり、BeLX(ベルクス) 足立南花畑店まで221m、マルヤス足立花畑店まで350m、Big-A 足立南花畑店まで423mです。

飲食店も多く、例えば和食レストランとんでん花畑店は104m、旬鮮だいにんぐ 天狗 花畑店は220m、洋食れすとらんはりきりモーリスは261m、北斗ラーメンは262m、松鈴は305mにあります。また、病院も近くにいくつかあり、いわもと歯科クリニックまで217m、特別養護老人ホーム はるかぜまで288m、ウイズネットホームヘルプサービス足立まで329mです。

薬局も近隣に複数あり、ドラッグセイムス 南花畑2丁目店まで269m、ウエルシア足立南花畑店まで309m、保木間団地薬局まで448mです。公共施設も充実しており、足立区 花保住区センターまで244m、足立区 子育てサロン東保木間(総合スポーツセンター2階)まで391m、足立区 保塚区民事務所まで494mです。また、花保中央公園はマンションから317mの距離にあります。

教育施設も充実しており、足立区立花保小学校は61m、足立区立花保中学校は198m、足立区 花保学童保育室は245mに位置しています。保育園・幼稚園も近くにいくつかあり、城北ヤクルト花保コアラ保育所は116m、トータス保育園 足立区南花畑は207m、東保木間保育園は237mです。

「グリーンパーク花畑9」は交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など生活施設が充実しています。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、住みやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンパーク花畑9の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 三郷市, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク花畑9の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク花畑9は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.8万円に比べて、築40年以上では102.2万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
69.16㎡
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3階 北
3LDK
60.5㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 69.16㎡ 北 1階 北(69.16㎡)を無料査定する
3 3LDK 60.5㎡ 北 3階 北(60.5㎡)を無料査定する
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グリーンパーク花畑9の存在する東京都足立区南花畑２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,880万円1991年3月83.59㎡34.5万円13LDK
2024年11月2,880万円1991年3月83.59㎡34.5万円13LDK
2024年11月1,699万円1989年9月48.52㎡35.0万円42LDK
2024年11月1,699万円1989年9月48.52㎡35.0万円42LDK
2024年11月2,498万円1987年1月55.72㎡44.8万円73LDK
2024年11月2,498万円1987年1月55.72㎡44.8万円73LDK
2024年10月3,580万円2002年12月74.04㎡48.4万円33LDK
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2024年10月3,580万円2002年12月74.04㎡48.4万円33LDK
2024年10月1,699万円1989年9月48.52㎡35.0万円42LDK
2024年10月1,699万円1989年9月48.52㎡35.0万円42LDK
2024年10月3,990万円2010年2月68.02㎡58.7万円53LDK
2024年9月2,680万円1991年3月75.03㎡35.7万円63LDK
2024年9月2,680万円1991年3月75.03㎡35.7万円63LDK
2024年9月2,290万円1989年8月65.23㎡35.1万円33LDK
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2024年9月2,290万円1989年8月65.23㎡35.1万円33LDK
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2024年8月2,798万円1991年3月62.02㎡45.1万円73LDK
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2024年8月4,980万円2015年3月70.15㎡71.0万円43LDK
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2024年6月2,380万円1988年7月50.88㎡46.8万円52LDK
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2024年6月3,180万円2010年2月68.02㎡46.8万円53LDK
2024年6月3,980万円2007年5月68.15㎡58.4万円33LDK
2024年6月3,000万円2002年12月75.88㎡39.5万円33LDK
2024年6月3,000万円2002年12月75.88㎡39.5万円33LDK
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2024年4月3,850万円2018年9月55.0㎡70.0万円22LDK
2024年4月3,650万円2018年9月55.0㎡66.4万円52LDK
2024年4月4,980万円2015年3月70.15㎡71.0万円33LDK
2024年4月4,980万円2015年3月70.15㎡71.0万円33LDK
2024年3月2,998万円1989年8月78.11㎡38.4万円83LDK
2024年3月2,998万円1989年8月78.11㎡38.4万円83LDK
2024年3月2,998万円1989年8月78.11㎡38.4万円83LDK
2024年3月2,998万円1989年8月78.11㎡38.4万円83LDK
2024年2月3,690万円2018年9月55.0㎡67.1万円12LDK
2024年2月1,680万円1988年5月50.88㎡33.0万円52LDK
2024年2月1,680万円1988年5月50.88㎡33.0万円52LDK
2023年12月750万円1978年6月45.52㎡16.5万円12LDK
2023年12月3,790万円2007年5月63.43㎡59.8万円23LDK
2023年12月2,380万円1988年10月65.8㎡36.2万円33LDK
2023年12月2,380万円1988年10月65.8㎡36.2万円33LDK
2023年12月3,900万円2015年3月63.13㎡61.8万円53LDK
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2023年11月4,290万円2015年3月68.41㎡62.7万円43LDK
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2023年11月3,790万円2007年5月64.43㎡58.8万円23LDK
2023年10月2,780万円1987年1月60.69㎡45.8万円33LDK
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2023年10月3,480万円2009年1月79.8㎡43.6万円43LDK
2023年10月2,999万円1989年8月78.42㎡38.2万円34LDK
2023年10月2,999万円1989年8月78.42㎡38.2万円34LDK
2023年10月2,999万円1989年8月78.42㎡38.2万円34LDK
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2023年10月3,680万円2007年6月64.73㎡56.9万円23LDK
2023年10月3,480万円1989年6月88.39㎡39.4万円14LDK
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2023年9月3,680万円2007年6月68.15㎡54.0万円23LDK
2023年9月3,190万円1991年3月76.22㎡41.9万円23LDK
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2023年9月4,600万円2018年9月60.0㎡76.7万円23LDK
2023年9月3,198万円1989年8月78.42㎡40.8万円84LDK
2023年9月3,198万円1989年8月78.42㎡40.8万円84LDK
2023年9月3,198万円1989年8月78.42㎡40.8万円84LDK
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2023年9月2,498万円1989年8月65.23㎡38.3万円33LDK
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2023年9月2,790万円1987年1月55.72㎡50.1万円72LDK
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2023年9月2,498万円1989年8月65.23㎡38.3万円33LDK
2023年8月3,380万円2008年2月79.8㎡42.4万円33LDK
2023年8月2,790万円1987年1月55.72㎡50.1万円12LDK
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2023年7月2,690万円1991年3月67.67㎡39.8万円82LDK
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2023年6月1,190万円1989年9月43.72㎡27.2万円21LDK
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2023年5月1,498万円1989年9月48.52㎡30.9万円31LDK
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2023年4月3,699万円2015年3月68.41㎡54.1万円43LDK
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2023年4月2,798万円1989年8月62.23㎡45.0万円33LDK
2023年4月2,798万円1989年8月62.23㎡45.0万円33LDK
2023年4月2,798万円1989年8月62.23㎡45.0万円33LDK
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2023年3月2,050万円1991年3月67.83㎡30.2万円33LDK
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2023年2月2,050万円1991年3月64.04㎡32.0万円33LDK
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2023年2月2,050万円1991年3月67.83㎡30.2万円33LDK
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2022年12月1,800万円1987年1月60.69㎡29.7万円43LDK
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2022年10月3,950万円2018年9月55.0㎡71.8万円52LDK
2022年9月2,130万円1991年3月67.83㎡31.4万円23LDK
2022年9月2,130万円1991年3月67.83㎡31.4万円23LDK
2022年9月3,280万円2008年2月76.1㎡43.1万円53LDK
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日神パレステージ北綾瀬第2東京都足立区加平３丁目１０−１５2001年9月54.12㎡〜2,574万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2東京都足立区加平３丁目１６−２1994年8月57.7㎡〜2,792万円〜このマンションの相場を見る
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