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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区南花畑２丁目３２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ソルフィエスタイーファ」は、東京都足立区南花畑2丁目32−16に位置する、地上5階建ての堅牢なRC（鉄筋コンクリート）構造を持つマンションです。2009年に築造されたこの建物は、耐震性や耐火性に優れており、災害時の強い耐久性が期待できます。
周辺環境としては、足立区内にあり、交通アクセスや生活利便性があります。地域内には教育機関や商業施設も点在しており、日常生活を快適に過ごすための基盤が整っています。近くには公園や緑地もあり、自然を感じながら暮らすことができます。
外観はモダンなデザインが特徴で、洗練された都市部の住宅地に溶け込んでいます。ファサードのデザインは建物の存在感を際立たせており、訪れる人に好印象を与えます。
資産性については、築年数が比較的新しいため、まだまだ資産価値を維持しやすいと考えられます。また、長期的な耐久性を考慮すれば投資物件としての価値もあるでしょう。しかし、所有リスクとしては、築年が進むとともに、修繕費の追加積立が必要となる可能性があり、その際のコスト負担を考慮する必要があります。さらに、周辺の都市開発計画や地価の変動などもリスク管理に含めるべき要素です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.37㎡ | 東 | 1階 東(69.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.37㎡ | 東 | 2階 東(69.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 37.34㎡ | 北 | 3階 北(37.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.8㎡ | 北 | 3階 北(79.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.34㎡ | 北 | 3階 北(73.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.8㎡ | 北 | 4階 北(79.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.05㎡ | 北 | 4階 北(69.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.7㎡ | 南西 | 5階 南西(76.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.7㎡ | 北 | 5階 北(76.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.1㎡ | 北 | 5階 北(76.1㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1994年2月 | 40.37㎡ | 44.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1989年9月 | 68.45㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1989年9月 | 68.45㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,390万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,890万円 | 1989年9月 | 49.72㎡ | 38.0万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク花畑7 | 東京都足立区南花畑２丁目６−１６ | 1989年6月 | 49.55㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町Ⅲ | 東京都足立区南花畑２丁目１１−１２ | 2018年9月 | 55.0㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑9 | 東京都足立区南花畑２丁目３１−１５ | 1989年11月 | 60.5㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーキュリー兼六 | 東京都足立区南花畑２丁目２４−１１ | 1994年2月 | 40.37㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオラス六町 | 東京都足立区南花畑２丁目２−７ | 2010年2月 | 66.87㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カームタウン南花畑 | 東京都足立区南花畑２丁目１６−１ | 1987年1月 | 52.59㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑5 | 東京都足立区南花畑２丁目７−６ | 1988年5月 | 27.41㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
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