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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区南花畑２丁目６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約211円/㎡ |
| 管理費 | 約221円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社箕輪不動産 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーンパーク花畑7」は東京都足立区南花畑に位置するマンションです。このエリアは、都心までのアクセスの良さと比較的静かな住環境が特徴のエリアです。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物に便利です。また、徒步圏内には公園も多く、子育て環境としても良好です。
このマンションの外観は、シンプルで落ち着いたデザインとなっており、居住者に安心感を与える造りです。エントランス周りの管理も行き届いている印象で、住民からの評判も良好です。
資産価値という面では、過去の取引を見る限り、価格帯は1,780万〜2,180万円程度で推移しており、比較的安定していると言えます。ただし、築年数や周辺の新築物件の発売状況により、資産価値が今後変動する可能性もあります。
所有リスクについては、逆に安定した地域と価格により、新たに豪華な開発が周辺で進むと影響を受ける可能性もあるため、他エリアとの価格差が急速に開くシナリオも考慮する必要があります。総合的に判断すると、長期的な居住に対して優れた選択肢であると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 49.55㎡ | 北 | 1階 北(49.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.16㎡ | 北 | 1階 北(69.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 88.39㎡ | 北 | 1階 北(88.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.44㎡ | 北 | 3階 北(51.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.44㎡ | 東 | 3階 東(51.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 63.08㎡ | 北 | 3階 北(63.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 63.08㎡ | 南西 | 3階 南西(63.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.8㎡ | 北 | 3階 北(65.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.54㎡ | 北 | 3階 北(78.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.44㎡ | 北 | 4階 北(51.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.44㎡ | 南東 | 4階 南東(51.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.08㎡ | 南西 | 5階 南西(63.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.88㎡ | 北 | 5階 北(50.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.88㎡ | 南 | 5階 南(50.88㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1994年2月 | 40.37㎡ | 44.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1989年9月 | 68.45㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1989年9月 | 68.45㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,390万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,890万円 | 1989年9月 | 49.72㎡ | 38.0万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ六町Ⅲ | 東京都足立区南花畑２丁目１１−１２ | 2018年9月 | 55.0㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑9 | 東京都足立区南花畑２丁目３１−１５ | 1989年11月 | 60.5㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーキュリー兼六 | 東京都足立区南花畑２丁目２４−１１ | 1994年2月 | 40.37㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオラス六町 | 東京都足立区南花畑２丁目２−７ | 2010年2月 | 66.87㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カームタウン南花畑 | 東京都足立区南花畑２丁目１６−１ | 1987年1月 | 52.59㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタイーファ | 東京都足立区南花畑２丁目３２−１６ | 2009年1月 | 37.34㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑5 | 東京都足立区南花畑２丁目７−６ | 1988年5月 | 27.41㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 4,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
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