花畑マンションの売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
909万円〜 928万円（66万円〜 67万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都足立区南花畑３丁目３５−６
築年月	1978年6月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	六町駅徒歩14分

花畑マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

花畑マンションは、1978年06月に竣工した地上3階建てのマンションです。9戸が存在し、交通の便も良く、六町駅から徒歩14分でアクセスできます。

周辺には、349m先にセブンイレブン八潮浮塚店、398m先にファミリーマート南花畑店、402m先にセブンイレブン足立南花畑2丁目店などのコンビニがあります。スーパーも近くにあり、471m先にマルヤス足立花畑店、726m先にBig-A 足立南花畑店、752m先にBeLX(ベルクス) 足立南花畑店があります。

飲食店については、313m先にかぶき寿し、355m先にヨプの王豚塩焼足立テラス店、459m先に松鈴、534m先にネコハウス、577m先に焼き鳥レスラーなど、幅広い選択肢があります。

病院については、78m先に医療法人宏愛会宏愛クリニック、78m先にスマイリングホームメディス足立、228m先に日介ケアセンター六町などがあります。また、薬局も近くにあり、306m先にアリス薬局浮塚店、366m先に入江薬局花畑店、464m先にしんめい薬局一丁目店などが利用可能です。

公共施設については、419m先に足立区南花畑住区センター、698m先に綾瀬警察署神明交番、716m先に足立消防署神明出張所があります。また、公園としては、942m先に花保中央公園があり、自然を満喫することもできます。

学校や保育園・幼稚園については、238m先に足立区立花畑小学校、552m先に足立区立第十三中学校、600m先に足立区立花保中学校、559m先に六町保育園、594m先に東花畑保育園、605m先に城北ヤクルト花保コアラ保育所が存在します。

花畑マンションは、周辺施設が徒歩圏内に充実しており、住環境や生活の利便性が高いことが特徴です。交通の便も良く、都心へのアクセスも便利です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

花畑マンションの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

花畑マンションの最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花畑マンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.8万円に比べて、築40年以上では102.2万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

２ＬＤＫ

45.52㎡

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2階北

2DK

45.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	２ＬＤＫ	45.52㎡	北	1階北(45.52㎡)を無料査定する
2	2DK	45.52㎡	北	2階北(45.52㎡)を無料査定する

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花畑マンションの存在する東京都足立区南花畑３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	1991年3月	83.59㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,880万円	1991年3月	83.59㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年11月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,498万円	1987年1月	55.72㎡	44.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,498万円	1987年1月	55.72㎡	44.8万円	7	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,990万円	2010年2月	68.02㎡	58.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	1991年3月	75.03㎡	35.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,680万円	1991年3月	75.03㎡	35.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,798万円	1991年3月	62.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,798万円	1991年3月	62.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	4	3LDK
2024年6月	2,380万円	1988年7月	50.88㎡	46.8万円	5	2LDK
2024年6月	2,380万円	1988年7月	50.88㎡	46.8万円	5	2LDK
2024年6月	3,180万円	2010年2月	68.02㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,980万円	2007年5月	68.15㎡	58.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,850万円	2018年9月	55.0㎡	70.0万円	2	2LDK
2024年4月	3,650万円	2018年9月	55.0㎡	66.4万円	5	2LDK
2024年4月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年2月	3,690万円	2018年9月	55.0㎡	67.1万円	1	2LDK
2024年2月	1,680万円	1988年5月	50.88㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,680万円	1988年5月	50.88㎡	33.0万円	5	2LDK
2023年12月	750万円	1978年6月	45.52㎡	16.5万円	1	2LDK
2023年12月	3,790万円	2007年5月	63.43㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年12月	2,380万円	1988年10月	65.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,380万円	1988年10月	65.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年12月	3,900万円	2015年3月	63.13㎡	61.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,900万円	2015年3月	63.13㎡	61.8万円	5	3LDK
2023年11月	4,290万円	2015年3月	68.41㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,290万円	2015年3月	68.41㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,790万円	2007年5月	64.43㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	1987年1月	60.69㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	1987年1月	60.69㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	2009年1月	79.8㎡	43.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	3,680万円	2007年6月	64.73㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年10月	3,480万円	1989年6月	88.39㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年10月	3,480万円	1989年6月	88.39㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年9月	3,680万円	2007年6月	68.15㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,190万円	1991年3月	76.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,190万円	1991年3月	76.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,600万円	2018年9月	60.0㎡	76.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	7	2LDK
2023年9月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	7	2LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年8月	3,380万円	2008年2月	79.8㎡	42.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	1	2LDK
2023年8月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	1	2LDK
2023年7月	2,690万円	1991年3月	67.67㎡	39.8万円	8	2LDK
2023年7月	2,690万円	1991年3月	67.67㎡	39.8万円	8	2LDK
2023年6月	1,190万円	1989年9月	43.72㎡	27.2万円	2	1LDK
2023年6月	1,190万円	1989年9月	43.72㎡	27.2万円	2	1LDK
2023年5月	1,498万円	1989年9月	48.52㎡	30.9万円	3	1LDK
2023年5月	1,498万円	1989年9月	48.52㎡	30.9万円	3	1LDK
2023年4月	3,699万円	2015年3月	68.41㎡	54.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,699万円	2015年3月	68.41㎡	54.1万円	4	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	64.04㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	64.04㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2022年12月	1,800万円	1987年1月	60.69㎡	29.7万円	4	3LDK
2022年12月	1,800万円	1987年1月	60.69㎡	29.7万円	4	3LDK
2022年10月	3,950万円	2018年9月	55.0㎡	71.8万円	5	2LDK
2022年9月	2,130万円	1991年3月	67.83㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,130万円	1991年3月	67.83㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,280万円	2008年2月	76.1㎡	43.1万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファ綾瀬

埼玉県八潮市大字浮塚７８７−１

築年月：1990年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファ綾瀬	埼玉県八潮市大字浮塚７８７−１	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ綾瀬	埼玉県八潮市大字浮塚７１７−１	1991年2月	69.03㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
アルネックスシティ	埼玉県八潮市大字浮塚６８６−１	2007年7月	58.8㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンパーク南八潮	埼玉県八潮市大字浮塚６２６−８	1981年3月	52.64㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ六町シャインコート	東京都足立区南花畑３丁目６−１	2015年3月	57.8㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑6	東京都足立区南花畑３丁目３５−１	1989年8月	62.23㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬	東京都足立区加平３丁目１１−１８	1997年3月	49.51㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１８−１９	1989年2月	18.0㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
朝日綾瀬マンション	東京都足立区加平３丁目１５−７	1992年3月	22.04㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2	東京都足立区加平３丁目１１−１３	1994年6月	56.0㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１８−１５	2006年3月	73.74㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目３−１７	1994年11月	56.84㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る