アルネックスシティの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.26

売却査定価格: 2,224万円〜 3,215万円

坪単価: 111万円〜 117万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	埼玉県八潮市大字浮塚６８６−１
築年月	2007年7月
総階数	7階
総戸数	121戸
専有面積	58.8㎡〜 92.88㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	八潮駅徒歩10分六町駅徒歩18分綾瀬駅バス12分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金	約167円/㎡
管理費	約99円/㎡
分譲会社	株式会社新日本建物、株式会社共立エステート
施工会社	長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

全戸分駐車場

全戸南向き

設計･建設性能評価書

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

前庭

綾瀬川隣接

全戸ﾘﾊﾞｰﾋﾞｭｰ

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アルネックスシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルネックスシティ」は、埼玉県八潮市大字浮塚に位置する比較的新しいマンションです。周辺環境は、都市と自然が調和するエリアで、利便性と穏やかな生活環境が共存しています。交通アクセスも良好で、近隣には商業施設や教育機関が揃い、生活に便利な立地です。

マンションの外観は現代的かつスタイリッシュで、住民の社会的ステータスを高める効果があります。また、オートロックやカードキーシステムの採用で、セキュリティ面でも優れた居住環境を提供しています。

資産性の観点から見ると、八潮市は交通の便が良し悪し様々あるものの、都心からのアクセスが比較的良いため、中長期的に価値の保たれやすいエリアと考えられます。しかし、市況の変化により資産価値が変動するリスクは常に伴うため、マンション管理組合の積極的な管理と住民参加が資産価値維持に重要です。

所有リスクとしては、近年の自然災害への備えが必要不可欠となっています。地震や豪雨に備えた構造計画が緻密であると住民からの評価が高いですが、情報は常に更新が必要です。

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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性

アルネックスシティの存在する埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.3となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,363	100.0
2025年	93,550	100.2
2030年	96,270	103.1
2035年	98,365	105.4
2040年	100,045	107.2
2045年	101,276	108.5
2050年	102,076	109.3

※周囲の市区町村は足立区, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

アルネックスシティの最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルネックスシティは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.3万円に比べて、築40年以上では66.7万円と71.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	76.65㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.35㎡	103を無料査定する
104	3LDK	68.25㎡	104を無料査定する
105	3LDK	66.15㎡	105を無料査定する
106	3LDK	66.15㎡	106を無料査定する
107	3LDK	66.15㎡	107を無料査定する
108	3LDK	66.15㎡	108を無料査定する
109	3LDK	70.35㎡	109を無料査定する
110	2LDK	58.8㎡	110を無料査定する
111	3LDK	63.0㎡	111を無料査定する
112	3LDK	70.35㎡	112を無料査定する
113	3LDK	70.35㎡	113を無料査定する
114	4LDK	81.9㎡	114を無料査定する
115	4LDK	81.9㎡	115を無料査定する
116	4LDK	92.4㎡	116を無料査定する
201	4LDK	92.88㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.65㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.35㎡	203を無料査定する
204	3LDK	68.25㎡	204を無料査定する
205	3LDK	66.15㎡	205を無料査定する
206	3LDK	66.15㎡	206を無料査定する
207	3LDK	68.94㎡	207を無料査定する
208	3LDK	66.15㎡	208を無料査定する
209	3LDK	66.15㎡	209を無料査定する
210	3LDK	66.15㎡	210を無料査定する
211	3LDK	70.35㎡	211を無料査定する
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217	4LDK	81.9㎡	217を無料査定する
218	4LDK	92.4㎡	218を無料査定する
301	4LDK	92.88㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.65㎡	302を無料査定する
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313	3LDK	63.0㎡	313を無料査定する
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401	4LDK	92.88㎡	401を無料査定する
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414	3LDK	70.35㎡	414を無料査定する
415	3LDK	70.35㎡	415を無料査定する
416	4LDK	81.9㎡	416を無料査定する
417	4LDK	81.9㎡	417を無料査定する
418	4LDK	92.4㎡	418を無料査定する
501	4LDK	92.88㎡	501を無料査定する
502	3LDK	76.65㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.35㎡	503を無料査定する
504	3LDK	68.25㎡	504を無料査定する
505	3LDK	66.15㎡	505を無料査定する
506	3LDK	66.15㎡	506を無料査定する
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512	2LDK	58.8㎡	512を無料査定する
513	3LDK	63.0㎡	513を無料査定する
514	3LDK	70.35㎡	514を無料査定する
515	3LDK	70.35㎡	515を無料査定する
516	4LDK	81.9㎡	516を無料査定する
517	4LDK	81.9㎡	517を無料査定する
518	4LDK	92.4㎡	518を無料査定する
601	4LDK	90.46㎡	601を無料査定する
602	3LDK	70.35㎡	602を無料査定する
603	3LDK	68.25㎡	603を無料査定する
604	3LDK	66.15㎡	604を無料査定する
605	3LDK	66.15㎡	605を無料査定する
606	3LDK	68.94㎡	606を無料査定する
607	3LDK	66.15㎡	607を無料査定する
608	3LDK	66.15㎡	608を無料査定する
609	3LDK	66.15㎡	609を無料査定する
610	3LDK	70.35㎡	610を無料査定する
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701	3LDK	71.4㎡	701を無料査定する
702	3LDK	68.25㎡	702を無料査定する
703	3LDK	66.15㎡	703を無料査定する
704	3LDK	66.15㎡	704を無料査定する
705	3LDK	68.94㎡	705を無料査定する
706	3LDK	66.15㎡	706を無料査定する
707	3LDK	66.15㎡	707を無料査定する
708	3LDK	66.15㎡	708を無料査定する
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712	3LDK	70.35㎡	712を無料査定する
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アルネックスシティの存在する埼玉県八潮市大字浮塚周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,648万円	1991年2月	83.6㎡	31.7万円	6	4LDK
2025年4月	2,648万円	1991年2月	83.6㎡	31.7万円	6	4LDK
2025年3月	2,290万円	1991年2月	79.29㎡	28.9万円	10	4LDK
2025年3月	2,290万円	1991年2月	79.29㎡	28.9万円	10	4LDK
2025年3月	1,280万円	1981年3月	63.25㎡	20.2万円	8	3LDK
2025年3月	1,280万円	1981年3月	63.25㎡	20.2万円	8	3LDK
2025年3月	1,280万円	1981年3月	63.25㎡	20.2万円	8	3LDK
2025年2月	1,980万円	2007年7月	66.15㎡	29.9万円	2	3LDK
2025年2月	1,980万円	2007年7月	66.15㎡	29.9万円	2	3LDK
2025年2月	1,980万円	2007年7月	66.15㎡	29.9万円	2	3LDK
2025年2月	2,280万円	1991年2月	83.6㎡	27.3万円	10	4LDK
2025年2月	2,280万円	1991年2月	83.6㎡	27.3万円	10	4LDK
2025年1月	3,980万円	2007年7月	92.88㎡	42.9万円	4	4LDK
2025年1月	3,980万円	2007年7月	92.88㎡	42.9万円	4	4LDK
2025年1月	3,980万円	2007年7月	92.88㎡	42.9万円	4	4LDK
2025年1月	1,390万円	1981年3月	52.64㎡	26.4万円	2	2LDK
2025年1月	1,390万円	1981年3月	52.64㎡	26.4万円	2	2LDK
2025年1月	1,390万円	1981年3月	52.64㎡	26.4万円	2	2LDK
2025年1月	650万円	1981年3月	62.6㎡	10.4万円	4	2LDK
2025年1月	650万円	1981年3月	62.6㎡	10.4万円	4	2LDK
2025年1月	650万円	1981年3月	62.6㎡	10.4万円	4	2LDK
2024年12月	1,098万円	1981年3月	52.64㎡	20.9万円	3	2LDK
2024年12月	1,098万円	1981年3月	52.64㎡	20.9万円	3	2LDK
2024年12月	1,098万円	1981年3月	52.64㎡	20.9万円	3	2LDK
2024年12月	1,680万円	1991年2月	83.6㎡	20.1万円	1	4LDK
2024年12月	1,680万円	1991年2月	83.6㎡	20.1万円	1	4LDK
2024年12月	580万円	1981年3月	52.64㎡	11.0万円	2	2LDK
2024年12月	580万円	1981年3月	52.64㎡	11.0万円	2	2LDK
2024年12月	580万円	1981年3月	52.64㎡	11.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,480万円	1991年2月	69.03㎡	21.4万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	1991年2月	69.03㎡	21.4万円	5	3LDK
2024年8月	2,498万円	1991年2月	83.6㎡	29.9万円	9	4LDK
2024年8月	2,498万円	1991年2月	83.6㎡	29.9万円	9	4LDK
2024年7月	1,480万円	1981年3月	59.36㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年7月	1,480万円	1981年3月	59.36㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年7月	1,480万円	1981年3月	59.36㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,480万円	1991年2月	83.6㎡	17.7万円	9	4LDK
2024年6月	1,480万円	1991年2月	83.6㎡	17.7万円	9	4LDK
2024年4月	2,080万円	2007年7月	68.25㎡	30.5万円	1	3LDK
2024年4月	2,080万円	2007年7月	68.25㎡	30.5万円	1	3LDK
2024年4月	2,080万円	2007年7月	68.25㎡	30.5万円	1	3LDK
2024年1月	2,790万円	2007年7月	66.15㎡	42.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,790万円	2007年7月	66.15㎡	42.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,790万円	2007年7月	66.15㎡	42.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1991年2月	69.03㎡	22.9万円	5	3LDK
2023年12月	1,580万円	1991年2月	69.03㎡	22.9万円	5	3LDK
2023年11月	980万円	1981年3月	61.6㎡	15.9万円	2	2LDK
2023年11月	980万円	1981年3月	61.6㎡	15.9万円	2	2LDK
2023年11月	980万円	1981年3月	61.6㎡	15.9万円	2	2LDK
2023年11月	1,880万円	1991年2月	69.03㎡	27.2万円	1	3LDK
2023年11月	1,880万円	1991年2月	69.03㎡	27.2万円	1	3LDK
2023年10月	3,290万円	2007年7月	92.88㎡	35.4万円	5	4LDK
2023年10月	3,290万円	2007年7月	92.88㎡	35.4万円	5	4LDK
2023年10月	3,290万円	2007年7月	92.88㎡	35.4万円	5	4LDK
2023年10月	1,780万円	1981年3月	59.36㎡	30.0万円	9	2LDK
2023年10月	1,780万円	1981年3月	59.36㎡	30.0万円	9	2LDK
2023年10月	1,780万円	1981年3月	59.36㎡	30.0万円	9	2LDK
2023年9月	1,780万円	1981年3月	54.73㎡	32.5万円	9	2LDK
2023年9月	1,780万円	1981年3月	54.73㎡	32.5万円	9	2LDK
2023年9月	1,780万円	1981年3月	54.73㎡	32.5万円	9	2LDK
2023年4月	790万円	1981年3月	59.36㎡	13.3万円	4	2LDK
2023年4月	790万円	1981年3月	59.36㎡	13.3万円	4	2LDK
2023年4月	790万円	1981年3月	59.36㎡	13.3万円	4	2LDK
2023年3月	2,380万円	2007年7月	68.25㎡	34.9万円	6	3LDK
2023年3月	2,380万円	2007年7月	68.25㎡	34.9万円	6	3LDK
2023年3月	2,380万円	2007年7月	68.25㎡	34.9万円	6	3LDK
2022年9月	2,280万円	2007年7月	66.15㎡	34.5万円	5	3LDK
2022年9月	2,280万円	2007年7月	66.15㎡	34.5万円	5	3LDK
2022年9月	2,280万円	2007年7月	66.15㎡	34.5万円	5	3LDK
2022年8月	2,780万円	2007年7月	81.9㎡	33.9万円	4	4LDK
2022年8月	2,780万円	2007年7月	81.9㎡	33.9万円	4	4LDK
2022年8月	2,780万円	2007年7月	81.9㎡	33.9万円	4	4LDK
2022年4月	2,980万円	2007年7月	92.88㎡	32.1万円	2	4LDK
2022年4月	2,980万円	2007年7月	92.88㎡	32.1万円	2	4LDK
2022年4月	2,980万円	2007年7月	92.88㎡	32.1万円	2	4LDK
2022年3月	2,980万円	1991年2月	82.74㎡	36.0万円	10	3LDK
2022年3月	2,980万円	1991年2月	82.74㎡	36.0万円	10	3LDK
2022年1月	2,180万円	2007年7月	70.35㎡	31.0万円	7	3LDK
2022年1月	2,180万円	2007年7月	70.35㎡	31.0万円	7	3LDK
2022年1月	2,180万円	2007年7月	70.35㎡	31.0万円	7	3LDK
2021年12月	2,130万円	2007年7月	66.15㎡	32.2万円	3	3LDK
2021年12月	2,130万円	2007年7月	66.15㎡	32.2万円	3	3LDK
2021年12月	2,130万円	2007年7月	66.15㎡	32.2万円	3	3LDK
2021年12月	2,390万円	2007年7月	62.7㎡	38.1万円	1	3LDK
2021年12月	2,390万円	2007年7月	62.7㎡	38.1万円	1	3LDK
2021年12月	2,390万円	2007年7月	62.7㎡	38.1万円	1	3LDK
2021年11月	1,590万円	1981年3月	80.13㎡	19.8万円	5	3LDK
2021年11月	1,590万円	1981年3月	80.13㎡	19.8万円	5	3LDK
2021年11月	1,590万円	1981年3月	80.13㎡	19.8万円	5	3LDK
2021年10月	1,980万円	2007年7月	71.35㎡	27.8万円	6	3LDK
2021年10月	1,980万円	2007年7月	71.35㎡	27.8万円	6	3LDK
2021年10月	1,980万円	2007年7月	71.35㎡	27.8万円	6	3LDK
2021年10月	2,390万円	2007年11月	66.15㎡	36.1万円	8	3LDK
2021年10月	2,390万円	2007年11月	66.15㎡	36.1万円	8	3LDK
2021年10月	2,390万円	2007年11月	66.15㎡	36.1万円	8	3LDK
2021年10月	2,390万円	2007年7月	66.15㎡	36.1万円	1	3LDK
2021年10月	2,390万円	2007年7月	66.15㎡	36.1万円	1	3LDK
2021年10月	2,390万円	2007年7月	66.15㎡	36.1万円	1	3LDK
2021年7月	2,699万円	1991年2月	69.03㎡	39.1万円	10	3LDK
2021年7月	2,699万円	1991年2月	69.03㎡	39.1万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファ綾瀬

埼玉県八潮市大字浮塚７８７−１

築年月：1990年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファ綾瀬	埼玉県八潮市大字浮塚７８７−１	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ綾瀬	埼玉県八潮市大字浮塚７１７−１	1991年2月	69.03㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンパーク南八潮	埼玉県八潮市大字浮塚６２６−８	1981年3月	52.64㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム神明	東京都足立区神明１丁目３−１７	1992年4月	43.74㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第16綾瀬	東京都足立区神明１丁目３−２	1985年4月	51.31㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ六町シャインコート	東京都足立区南花畑３丁目６−１	2015年3月	57.8㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑6	東京都足立区南花畑３丁目３５−１	1989年8月	62.23㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
花畑マンション	東京都足立区南花畑３丁目３５−６	1978年6月	45.52㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	76.46㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬	東京都足立区加平３丁目１１−１８	1997年3月	49.51㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１８−１９	1989年2月	18.0㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
朝日綾瀬マンション	東京都足立区加平３丁目１５−７	1992年3月	22.04㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2	東京都足立区加平３丁目１１−１３	1994年6月	56.0㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１８−１５	2006年3月	73.74㎡〜	4,415万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る