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レコシティプライム

レコシティプライムの売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格（坪単価）
5,630万円 〜 9,749万円
（272万円 〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都足立区西新井栄町１丁目１７−２０
築年月2008年9月
総階数14階
総戸数150戸
専有面積68.32㎡ 〜 111.41㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

西新井駅西口再開発ｴﾘｱ
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
可動式面格子
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ(ﾚｺｼﾃｨ･ｸﾞﾗﾝﾃﾞ内ﾌﾛﾝﾄﾃﾞｽｸ利用)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
1階店舗

レコシティプライムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レコシティプライム」は、2008年09月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は150戸となっています。マンションの魅力は、交通アクセスの便利さから始まります。東武伊勢崎線の「西新井」駅までは徒歩4分と近く、通勤通学などの移動もスムーズです。

また、周辺施設の充実もレコシティプライムの魅力です。マンションから徒歩圏内には、複数のコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、セブンイレブン足立西新井栄町1丁目店は85m、まいばすけっとパサージオ西新井店は155mの距離にあり、日常の買い物にも便利です。さらに、周囲には飲食店も多く、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。たとえば、西新井さかえ公園や足立区立亀田小学校なども徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい地域環境です。

レコシティプライムは、マンション内の設備も充実しており、快適な生活をサポートしてくれます。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な機能が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

すべての魅力を兼ね備えた「レコシティプライム」は、快適で便利な生活を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。東武伊勢崎線の「西新井」駅へのアクセスの良さや周辺施設の充実、また設備やセキュリティ面での充実した点が特に魅力です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レコシティプライムの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 葛飾区, 台東区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

レコシティプライムの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レコシティプライムは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レコシティプライムの存在する東京都足立区西新井栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円2008年9月84.43㎡94.5万円63LDK
2024年10月7,680万円2006年12月77.24㎡99.4万円43LDK
2024年10月7,180万円2006年12月74.96㎡95.8万円183LDK
2024年9月7,980万円2006年12月76.69㎡104.1万円203LDK
2024年9月6,880万円2006年12月79.14㎡86.9万円173LDK
2024年7月6,980万円2007年1月79.14㎡88.2万円113LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,880万円1981年8月38.32㎡49.1万円31LDK
2024年7月6,680万円2006年12月71.74㎡93.1万円83LDK
2024年7月4,380万円2011年10月64.57㎡67.8万円33LDK
2024年7月4,380万円2011年10月64.57㎡67.8万円33LDK
2024年6月8,980万円2006年12月91.37㎡98.3万円84LDK
2024年5月1,250万円1981年8月57.18㎡21.9万円33LDK
2024年4月6,680万円2006年12月77.29㎡86.4万円173LDK
2024年4月6,980万円2006年12月87.67㎡79.6万円84LDK
2024年3月7,480万円2008年6月84.26㎡88.8万円73LDK
2024年3月7,380万円2006年12月85.23㎡86.6万円53LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年1月6,780万円2006年12月80.43㎡84.3万円193LDK
2024年1月6,580万円2008年6月86.92㎡75.7万円13LDK
2024年1月3,480万円2011年11月54.03㎡64.4万円32LDK
2024年1月3,480万円2011年11月54.03㎡64.4万円32LDK
2023年12月4,490万円2011年11月64.29㎡69.8万円43LDK
2023年12月4,490万円2011年11月64.29㎡69.8万円43LDK
2023年10月5,980万円2006年4月71.74㎡83.4万円83LDK
2023年9月6,280万円2008年6月78.24㎡80.3万円63LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年6月6,580万円2006年12月78.66㎡83.7万円73LDK
2023年6月8,280万円2006年12月89.89㎡92.1万円84LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年5月6,480万円2006年12月76.1㎡85.2万円123LDK
2023年4月3,580万円2011年11月54.09㎡66.2万円72LDK
2023年4月3,580万円2011年11月54.09㎡66.2万円72LDK
2023年3月6,280万円2006年12月78.61㎡79.9万円113LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
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2023年3月6,350万円2007年1月80.43㎡79.0万円42LDK
2023年2月5,590万円2014年2月67.64㎡82.6万円23LDK
2023年2月6,580万円2008年6月86.92㎡75.7万円44LDK
2023年2月6,490万円2006年12月76.1㎡85.3万円203LDK
2023年2月5,490万円2008年6月61.94㎡88.6万円32LDK
2023年2月7,498万円2006年12月82.73㎡90.6万円24LDK
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
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2022年12月6,480万円2008年6月76.04㎡85.2万円33LDK
2022年12月6,490万円2007年1月79.14㎡82.0万円83LDK
2022年12月6,450万円2008年6月76.04㎡84.8万円43LDK
2022年11月6,680万円2007年1月79.14㎡84.4万円193LDK
2022年11月6,380万円2008年6月86.16㎡74.0万円43LDK
2022年10月3,990万円2011年10月54.06㎡73.8万円22LDK
2022年10月3,990万円2011年10月54.06㎡73.8万円22LDK
2022年9月3,580万円2011年10月64.57㎡55.4万円13LDK
2022年9月3,580万円2011年10月64.57㎡55.4万円13LDK
2022年8月6,480万円2006年12月82.73㎡78.3万円23LDK
2022年7月3,280万円2011年11月54.06㎡60.7万円22LDK
2022年7月3,280万円2011年11月54.06㎡60.7万円22LDK
2022年6月6,990万円2006年12月89.89㎡77.8万円84LDK
2022年5月6,780万円2006年12月76.69㎡88.4万円203LDK
2022年5月5,180万円2000年11月82.06㎡63.1万円34LDK
2022年5月5,780万円2008年9月82.35㎡70.2万円63LDK
2022年4月6,980万円2008年6月87.08㎡80.2万円63LDK
2022年4月7,280万円2006年12月80.43㎡90.5万円204LDK
2022年3月5,780万円2006年12月73.45㎡78.7万円83LDK
2022年3月5,880万円2008年6月81.98㎡71.7万円33LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月6,150万円2006年12月78.26㎡78.6万円12LDK
2022年2月5,880万円2008年6月83.12㎡70.7万円43LDK
2022年1月4,200万円2011年10月64.57㎡65.0万円43LDK
2022年1月4,200万円2011年10月64.57㎡65.0万円43LDK
2022年1月7,230万円2008年9月91.8㎡78.8万円34LDK
2021年12月5,380万円2008年6月76.04㎡70.8万円43LDK
2021年11月4,090万円2011年11月64.29㎡63.6万円63LDK
2021年11月4,090万円2011年11月64.29㎡63.6万円63LDK
2021年11月5,780万円2006年12月77.24㎡74.8万円43LDK
2021年10月6,480万円2006年12月76.38㎡84.8万円202LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
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ヴェルビュ西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０2000年12月55.24㎡〜3,707万円〜このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス東京都足立区梅田８丁目１４−１2009年7月61.13㎡〜4,223万円〜このマンションの相場を見る
マーシャンハイツ梅島東京都足立区梅田８丁目１２−１1978年6月61.6㎡〜2,556万円〜このマンションの相場を見る
モナーク梅島東京都足立区梅田８丁目１−３1994年11月35.28㎡〜1,957万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ梅島東京都足立区梅田８丁目８−１０1985年7月52.54㎡〜2,551万円〜このマンションの相場を見る
梅島ビューハイツ東京都足立区梅田８丁目１２−７1980年6月56.63㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
テイジン梅島ビューハイツ東京都足立区梅田８丁目１２−７1980年8月61.0㎡〜2,581万円〜このマンションの相場を見る
梅島グリーンマンション東京都足立区梅田８丁目１２−１０1979年8月61.0㎡〜2,547万円〜このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンス東京都足立区梅田８丁目１４−１2009年9月63.27㎡〜4,586万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第7東京都足立区関原３丁目３２−７1999年4月60.57㎡〜2,651万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西新井東京都足立区関原３丁目３１−８1990年9月53.44㎡〜2,678万円〜このマンションの相場を見る
Ｔ．Ｆ．マンション東京都足立区関原３丁目４３−１２1993年2月----このマンションの相場を見る
ラフィスタ西新井東京都足立区関原３丁目６－４2021年8月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージオウエストレジデンス東京都足立区西新井栄町１丁目2006年12月71.74㎡〜5,770万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ステージオパークフロントタワー東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３９2006年12月76.69㎡〜6,279万円〜このマンションの相場を見る
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