サンハイツ池袋の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
2,063万円〜 4,560万円（319万円〜 332万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都豊島区南池袋２丁目４７−７
築年月	1979年2月
総階数	10階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	東池袋駅徒歩2分池袋駅徒歩8分

サンハイツ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンハイツ池袋」は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩2分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は43戸で、地上10階建ての建物となっています。竣工は1979年2月です。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニとしては、セブンイレブン豊島南池袋2の東店が61m先にあります。また、ファミリーマートとしまエコミューゼタウン店は76m、ローソン豊島南池袋二丁目店は101mの距離にあります。スーパーとしては、まいばすけっと南池袋2丁目店が249m先にあります。さらに、マルエツプチ東池袋駅前店が255m、まいばすけっと東池袋4丁目店が263mの距離にあります。

飲食店も多くあり、嬉嬉豚とんかつ君に揚げる池袋本店はマンションから5mの距離に位置しています。ぶどうやは35m先にあり、御焼は63m、イルキャンティエストは67m、鮮Qは69mの距離にあります。

病院としては、光本歯科が21m先にあります。また、雑司ケ谷デンタルクリニックは38m、かわはた歯科は45mの距離に位置しています。薬局としては、そうごう薬局東池袋店が45m先にあります。くすりの御代の台南池袋店、御代の台薬局南池袋店が164mの距離に位置しています。

周辺には商業施設はありませんが、豊島区役所本庁舎が57m先にあります。また、豊島区消費生活センターや勉強カフェ池袋スタジオも周辺に位置しています。

公園としては、南池袋公園が226m先にあります。さらに、日出町公園は288m、南池袋四丁目児童遊園は336mの距離に位置しています。

周辺の学校には、飛鳥未来高等学校池袋キャンパスが67m先にあります。また、北京語言大学東京校、東京豊島IT医療福祉専門学校も周辺に位置しています。保育園・幼稚園としては、グローバルキッズ東池袋園が58m先にあります。また、ファーストステップスインターナショナルスクールは189m、保育所まぁむ東池袋駅前園は328mの距離に位置しています。

以上のように、「サンハイツ池袋」は便利な交通アクセスや周辺施設の充実によって、住む人々にとって魅力的なマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

サンハイツ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ池袋は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.5万円に比べて、築40年以上では252.8万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンハイツ池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

1LDK

30.07㎡

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2階北西

ワンルーム

24.09㎡

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3階北西

ワンルーム

21.37㎡

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4階北西

21.37㎡

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4階南

1LDK

30.07㎡

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5階北西

1DK

30.07㎡

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7階北西

ワンルーム

24.09㎡

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7階北西

21.37㎡

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8階北西

21.37㎡

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8階南

1LDK

45.46㎡

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9階北西

1DK

26.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	30.07㎡	南	2階南(30.07㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	24.09㎡	北西	2階北西(24.09㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.37㎡	北西	3階北西(21.37㎡)を無料査定する
4	1K	21.37㎡	北西	4階北西(21.37㎡)を無料査定する
4	1LDK	30.07㎡	南	4階南(30.07㎡)を無料査定する
5	1DK	30.07㎡	北西	5階北西(30.07㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	24.09㎡	北西	7階北西(24.09㎡)を無料査定する
7	1K	21.37㎡	北西	7階北西(21.37㎡)を無料査定する
8	1K	21.37㎡	北西	8階北西(21.37㎡)を無料査定する
8	1LDK	45.46㎡	南	8階南(45.46㎡)を無料査定する
9	1DK	26.17㎡	北西	9階北西(26.17㎡)を無料査定する

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サンハイツ池袋の存在する東京都豊島区南池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,300万円	2013年9月	22.65㎡	145.7万円	4	1K
2024年11月	2,080万円	1979年5月	32.15㎡	64.7万円	4	1LDK
2024年11月	13,500万円	2015年2月	60.49㎡	223.2万円	4	1LDK
2024年11月	13,500万円	2015年2月	60.49㎡	223.2万円	4	1LDK
2024年11月	24,800万円	2015年3月	84.8㎡	292.5万円	34	2LDK
2024年11月	24,800万円	2015年3月	84.8㎡	292.5万円	34	2LDK
2024年11月	18,980万円	2015年2月	70.33㎡	269.9万円	24	3LDK
2024年11月	18,980万円	2015年2月	70.33㎡	269.9万円	24	3LDK
2024年11月	27,800万円	2015年3月	76.82㎡	361.9万円	35	3LDK
2024年11月	27,800万円	2015年3月	76.82㎡	361.9万円	35	3LDK
2024年11月	3,550万円	2016年2月	22.0㎡	161.4万円	4	1K
2024年11月	3,550万円	2016年2月	22.0㎡	161.4万円	4	1K
2024年11月	18,800万円	2015年2月	70.91㎡	265.1万円	27	2LDK
2024年11月	18,800万円	2015年2月	70.91㎡	265.1万円	27	2LDK
2024年11月	3,550万円	2016年2月	22.0㎡	161.4万円	4	1K
2024年10月	3,180万円	1979年6月	34.17㎡	93.1万円	6	1LDK
2024年10月	3,930万円	1998年10月	36.11㎡	108.8万円	11	1LDK
2024年10月	3,930万円	1998年10月	36.11㎡	108.8万円	11	1LDK
2024年10月	3,930万円	1998年10月	36.11㎡	108.8万円	11	1LDK
2024年10月	13,800万円	2015年2月	54.26㎡	254.3万円	11	2LDK
2024年10月	13,800万円	2015年2月	54.26㎡	254.3万円	11	2LDK
2024年10月	3,900万円	1980年3月	39.42㎡	98.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,900万円	1980年3月	39.42㎡	98.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,900万円	1980年3月	39.42㎡	98.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,900万円	1980年3月	39.42㎡	98.9万円	4	1LDK
2024年10月	2,800万円	2015年2月	20.7㎡	135.3万円	6	1K
2024年10月	15,300万円	2015年2月	60.22㎡	254.1万円	16	2LDK
2024年10月	15,300万円	2015年2月	60.22㎡	254.1万円	16	2LDK
2024年10月	13,500万円	2015年2月	54.84㎡	246.2万円	25	2LDK
2024年10月	13,500万円	2015年2月	54.84㎡	246.2万円	25	2LDK
2024年10月	11,500万円	2015年2月	55.55㎡	207.0万円	4	2LDK
2024年10月	11,500万円	2015年2月	55.55㎡	207.0万円	4	2LDK
2024年10月	14,980万円	2015年2月	61.16㎡	244.9万円	18	2LDK
2024年10月	14,980万円	2015年2月	61.16㎡	244.9万円	18	2LDK
2024年9月	13,800万円	2015年2月	61.16㎡	225.6万円	30	1LDK
2024年9月	8,998万円	1999年11月	52.65㎡	170.9万円	9	2LDK
2024年9月	8,998万円	1999年11月	52.65㎡	170.9万円	9	2LDK
2024年9月	13,800万円	2015年2月	61.16㎡	225.6万円	30	1LDK
2024年9月	8,998万円	1999年11月	52.65㎡	170.9万円	9	2LDK
2024年9月	27,000万円	2015年3月	76.13㎡	354.7万円	47	3LDK
2024年9月	27,000万円	2015年3月	76.13㎡	354.7万円	47	3LDK
2024年9月	27,800万円	2015年3月	78.06㎡	356.1万円	35	3LDK
2024年9月	27,800万円	2015年3月	78.06㎡	356.1万円	35	3LDK
2024年9月	13,000万円	2015年2月	60.58㎡	214.6万円	10	2LDK
2024年9月	13,000万円	2015年2月	60.58㎡	214.6万円	10	2LDK
2024年9月	4,490万円	1981年12月	44.18㎡	101.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,490万円	1981年12月	44.18㎡	101.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,490万円	1981年12月	44.18㎡	101.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,180万円	1999年9月	19.86㎡	109.8万円	4	1K
2024年8月	2,180万円	1999年9月	19.86㎡	109.8万円	4	1K
2024年8月	7,588万円	2015年3月	36.64㎡	207.1万円	18	1K
2024年8月	7,588万円	2015年3月	36.64㎡	207.1万円	18	1K
2024年8月	14,500万円	1999年11月	77.16㎡	187.9万円	21	1LDK
2024年8月	14,500万円	1999年11月	77.16㎡	187.9万円	21	1LDK
2024年8月	14,500万円	1999年11月	77.16㎡	187.9万円	21	1LDK
2024年8月	6,980万円	1999年3月	52.27㎡	133.5万円	12	1LDK
2024年8月	12,980万円	2015年2月	61.16㎡	212.2万円	30	1LDK
2024年8月	12,980万円	2015年2月	61.16㎡	212.2万円	30	1LDK
2024年7月	1,450万円	1980年4月	14.58㎡	99.5万円	7	1R
2024年7月	1,450万円	1980年4月	14.58㎡	99.5万円	7	1R
2024年7月	1,450万円	1980年4月	14.58㎡	99.5万円	7	1R
2024年7月	9,700万円	2015年2月	56.13㎡	172.8万円	3	3LDK
2024年7月	9,700万円	2015年2月	56.13㎡	172.8万円	3	3LDK
2024年7月	11,500万円	2015年3月	57.82㎡	198.9万円	23	2LDK
2024年7月	11,500万円	2015年3月	57.82㎡	198.9万円	23	2LDK
2024年7月	9,700万円	2015年2月	55.55㎡	174.6万円	3	2LDK
2024年7月	9,700万円	2015年2月	55.55㎡	174.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,680万円	1978年3月	19.94㎡	84.3万円	6	1R
2024年6月	6,780万円	1999年11月	52.65㎡	128.8万円	9	2LDK
2024年6月	6,780万円	1999年11月	52.65㎡	128.8万円	9	2LDK
2024年6月	6,780万円	1999年11月	52.65㎡	128.8万円	9	2LDK
2024年6月	3,480万円	1967年1月	70.18㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,480万円	1967年1月	70.18㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年5月	4,800万円	1979年4月	43.2㎡	111.1万円	8	2LDK
2024年5月	4,800万円	1979年4月	43.2㎡	111.1万円	8	2LDK
2024年5月	4,800万円	1979年4月	43.2㎡	111.1万円	8	2LDK
2024年5月	2,090万円	1978年8月	21.88㎡	95.5万円	4	1R
2024年5月	12,980万円	2015年3月	56.13㎡	231.2万円	2	2LDK
2024年5月	12,980万円	2015年3月	56.13㎡	231.2万円	2	2LDK
2024年5月	12,800万円	2015年2月	61.16㎡	209.3万円	30	1LDK
2024年5月	12,800万円	2015年2月	61.16㎡	209.3万円	30	1LDK
2024年5月	12,800万円	2015年3月	56.13㎡	228.0万円	21	2LDK
2024年5月	12,800万円	2015年3月	56.13㎡	228.0万円	21	2LDK
2024年5月	59,800万円	2015年3月	161.26㎡	370.8万円	3	3LDK
2024年5月	59,800万円	2015年3月	161.26㎡	370.8万円	3	3LDK
2024年5月	59,800万円	2015年3月	161.26㎡	370.8万円	49	3LDK
2024年5月	59,800万円	2015年3月	161.26㎡	370.8万円	49	3LDK
2024年5月	9,980万円	2015年2月	43.08㎡	231.7万円	8	1LDK
2024年5月	9,980万円	2015年2月	43.08㎡	231.7万円	8	1LDK
2024年5月	18,500万円	2015年2月	71.01㎡	260.5万円	19	3LDK
2024年5月	18,500万円	2015年2月	71.01㎡	260.5万円	19	3LDK
2024年4月	10,500万円	1999年11月	71.38㎡	147.1万円	15	2LDK
2024年4月	10,500万円	1999年11月	71.38㎡	147.1万円	15	2LDK
2024年4月	10,500万円	1999年11月	71.38㎡	147.1万円	15	2LDK
2024年4月	2,600万円	1978年8月	26.78㎡	97.1万円	8	1R
2024年4月	2,600万円	1978年9月	26.78㎡	97.1万円	8	1R
2024年4月	6,598万円	1999年11月	41.51㎡	158.9万円	9	1LDK
2024年4月	6,598万円	1999年11月	41.51㎡	158.9万円	9	1LDK
2024年4月	6,598万円	1999年11月	41.51㎡	158.9万円	9	1LDK
2024年4月	12,490万円	2015年2月	61.16㎡	204.2万円	14	2LDK

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近隣のマンション情報

ニックハイム南池袋

東京都豊島区南池袋３丁目８−１

築年月：1981年12月

専有面積：42.66㎡〜

相場価格：3,793万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニックハイム南池袋	東京都豊島区南池袋３丁目８−１	1981年12月	42.66㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
池袋クラウンハイツ	東京都豊島区南池袋３丁目８−３	1975年9月	23.0㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１１−８	1999年11月	35.37㎡〜	3,718万円〜	このマンションの相場を見る
池袋シティーハイツ	東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４	1989年2月	22.28㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ	東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１	2013年10月	23.9㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
ビスハイム池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１３−９	1977年12月	18.19㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
ビジネスヴィップ池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１３−７	1978年8月	21.88㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
サトミビル池袋住宅	東京都豊島区南池袋３丁目９−５	1967年3月	70.18㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイム南池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１８−２８	1979年3月	26.55㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
アークステージ目白	東京都豊島区南池袋１丁目７−１	1998年11月	60.17㎡〜	6,480万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー山手	東京都豊島区南池袋１丁目１−８	1979年5月	32.15㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
ルックハイツ池袋	東京都豊島区南池袋１丁目１８−２３	1982年7月	32.62㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
リフュージュアイ・ノース	東京都豊島区南池袋１丁目１４−２	2003年9月	--	--	このマンションの相場を見る
桂ハイツ	東京都豊島区南池袋１丁目	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ目白	東京都豊島区南池袋１丁目７−１６	1987年5月	16.0㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルシャン第2池袋	東京都豊島区南池袋１丁目８−２５	1979年6月	34.17㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
ビルハイム池袋	東京都豊島区南池袋１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピアアルファシティ池袋	東京都豊島区南池袋１丁目１３−１５	1999年3月	28.86㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
グランドミレーニア	東京都豊島区南池袋１丁目１１−１４	2015年3月	43.08㎡〜	8,781万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ南池袋	東京都豊島区南池袋１丁目９	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る

サンハイツ池袋の売却査定・相場情報

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サンハイツ池袋について

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