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グランシティ金町

グランシティ金町の売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格（坪単価）
2,079万円 〜 3,262万円
（125万円 〜 135万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都葛飾区南水元１丁目２−１０
築年月2003年1月
総階数10階
総戸数74戸
専有面積55.15㎡ 〜 80.01㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分無料駐車場
昇降式吊戸棚
100ﾒｶﾞIN
洗髪洗面台
CATV
全開口ｻｯｼ
TVﾓﾆﾀｰ
活水S
低風換気S
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
屋上庭園
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

グランシティ金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ金町」は、2003年01月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は74戸です。マンションまでのアクセスはJR常磐線(上野〜取手)「金町」駅から徒歩21分です。

「グランシティ金町」の魅力は、周辺にある便利な施設との近さにあります。マンションから531メートルの場所にはセブンイレブン 葛飾南水元2丁目店、581メートルの場所にはセブンイレブン 葛飾南水元4丁目店、588メートルの場所にはファミリーマート 葛飾水元店があります。また、スーパーも近くにあり、392メートルにはビッグ・エー 葛飾南水元店、同じく392メートルにはスーパー嶋村、791メートルにはいなげや 金町店があります。

飲食店も充実しており、402メートル先にはトンガトンガカフェ、434メートル先にはランラン、436メートル先には中華料理モミジ(楓葉)、476メートル先には鈴木家、480メートル先には琴八があります。

また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。173メートル先には癒しの森居宅介護支援事業所、同じく173メートル先には癒しの森訪問介護事業所、343メートル先にはふじもり鍼灸整骨院があります。薬局も713メートル先にはドラッグストア マツモトキヨシ 葛飾水元店、751メートル先にはドラッグセイムス 南水元店、754メートル先にはヘルシードラッグポッポちゃん 南水元店があります。

公共施設も充実しており、344メートル先にはいいづか集い交流館、443メートル先には綾瀬警察署 中川交番、535メートル先には葛飾区 水元学び交流館があります。さらに、マンションから近い都立中川公園B地区や中川緑道、ポニースクールかつしかなどの公園もあります。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。322メートル先には葛飾区立飯塚小学校、704メートル先には足立区 長門学童保育室、705メートル先には足立区 なかよし学童保育室があります。また、239メートル先にはにじいろ保育園南水元、411メートル先には南水元いろは保育園、731メートル先には葛飾区立小合保育園があります。

「グランシティ金町」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが揃っているため、日常生活に便利な住環境です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グランシティ金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ金町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.3万円に比べて、築40年以上では136.3万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ金町の存在する東京都葛飾区南水元１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,230万円1980年8月48.6㎡25.3万円62LDK
2024年11月2,680万円2003年1月55.15㎡48.6万円43LDK
2024年11月5,790万円2005年2月86.95㎡66.6万円74LDK
2024年11月2,680万円2003年1月55.15㎡48.6万円43LDK
2024年11月1,980万円1994年12月39.0㎡50.8万円11LDK
2024年10月5,190万円2005年2月75.02㎡69.2万円53LDK
2024年10月5,590万円2005年2月88.7㎡63.0万円34LDK
2024年10月3,140万円1991年2月79.32㎡39.6万円63LDK
2024年10月3,180万円2003年1月80.0㎡39.8万円14LDK
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2024年10月3,180万円2003年1月80.01㎡39.7万円14LDK
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2024年8月2,790万円1986年3月57.52㎡48.5万円13LDK
2024年8月4,780万円2005年3月88.7㎡53.9万円34LDK
2024年7月6,180万円2005年2月92.57㎡66.8万円104LDK
2024年6月4,498万円2003年1月75.02㎡60.0万円103LDK
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2024年5月2,140万円1987年9月50.47㎡42.4万円42LDK
2024年5月2,140万円1987年9月50.47㎡42.4万円42LDK
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2024年4月830万円1994年12月20.07㎡41.4万円41R
2024年4月5,680万円2005年2月92.73㎡61.3万円83LDK
2024年3月2,980万円1991年3月64.67㎡46.1万円23LDK
2024年2月2,790万円1986年3月54.51㎡51.2万円33LDK
2024年2月2,980万円2003年1月65.1㎡45.8万円103LDK
2024年2月2,980万円2003年1月65.1㎡45.8万円103LDK
2024年1月1,600万円1987年9月50.03㎡32.0万円42LDK
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2023年12月1,898万円1987年9月50.77㎡37.4万円52LDK
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2023年11月4,280万円2005年2月87.27㎡49.0万円74LDK
2023年9月4,580万円2005年2月84.38㎡54.3万円74LDK
2023年9月4,050万円2008年6月82.56㎡49.1万円54LDK
2023年9月2,750万円1991年1月77.8㎡35.3万円23LDK
2023年8月2,290万円1986年3月57.52㎡39.8万円42LDK
2023年7月4,990万円2005年2月84.09㎡59.3万円14LDK
2023年7月4,680万円2005年2月88.7㎡52.8万円14LDK
2023年7月1,380万円1986年3月54.51㎡25.3万円22LDK
2023年7月2,280万円2003年1月80.01㎡28.5万円13LDK
2023年7月2,280万円2003年1月80.01㎡28.5万円13LDK
2023年6月4,780万円2005年2月84.09㎡56.8万円114LDK
2023年6月2,990万円1987年4月72.32㎡41.3万円33LDK
2023年6月3,280万円1994年12月50.0㎡65.6万円12LDK
2023年6月4,880万円2005年2月86.95㎡56.1万円74LDK
2023年5月2,750万円2003年1月75.02㎡36.7万円43LDK
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2023年5月4,580万円2005年2月70.87㎡64.6万円83LDK
2023年4月4,990万円2005年2月87.27㎡57.2万円84LDK
2023年4月1,980万円1986年3月54.51㎡36.3万円32LDK
2023年4月5,280万円2005年3月92.73㎡56.9万円13LDK
2023年4月4,480万円2005年2月93.02㎡48.2万円34LDK
2023年4月2,980万円1987年9月50.77㎡58.7万円72LDK
2023年4月2,980万円1987年9月50.77㎡58.7万円72LDK
2023年4月2,980万円1987年9月50.77㎡58.7万円72LDK
2023年3月4,520万円2005年2月80.64㎡56.1万円143LDK
2023年3月2,080万円1994年12月50.0㎡41.6万円12LDK
2023年2月4,380万円2005年2月88.7㎡49.4万円34LDK
2023年2月5,280万円2005年2月93.32㎡56.6万円134LDK
2023年1月2,990万円2008年6月65.63㎡45.6万円33LDK
2023年1月2,980万円2003年1月75.02㎡39.7万円103LDK
2023年1月2,980万円2003年1月75.02㎡39.7万円103LDK
2022年11月3,980万円2005年2月84.09㎡47.3万円13LDK
2022年11月2,980万円1991年3月78.75㎡37.8万円53LDK
2022年10月3,280万円2005年2月66.46㎡49.4万円72LDK
2022年9月3,880万円2005年2月70.87㎡54.7万円72LDK
2022年9月1,980万円1987年9月50.61㎡39.1万円32LDK
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2022年9月1,500万円1987年9月50.77㎡29.5万円52LDK
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2022年9月1,500万円1987年9月50.77㎡29.5万円52LDK
2022年9月1,580万円1986年3月51.43㎡30.7万円23LDK
2022年7月3,080万円2003年1月75.02㎡41.1万円12LDK
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2022年6月5,299万円2005年2月80.05㎡66.2万円63LDK
2022年6月5,100万円2005年2月80.05㎡63.7万円63LDK
2022年6月4,470万円2005年2月70.87㎡63.1万円23LDK
2022年6月1,999万円1980年8月52.3㎡38.2万円22LDK
2022年4月1,380万円1994年12月50.0㎡27.6万円12LDK
2022年3月3,580万円2005年3月76.02㎡47.1万円113LDK
2022年3月3,490万円2008年6月72.94㎡47.8万円53LDK
2022年3月1,030万円1980年8月52.3㎡19.7万円22LDK
2022年3月5,080万円2005年2月93.02㎡54.6万円114LDK
2022年3月1,498万円1994年12月46.81㎡32.0万円12LDK
2022年2月2,750万円1991年3月60.73㎡45.3万円23LDK
2022年2月2,180万円2003年1月55.15㎡39.5万円43LDK
2022年2月2,180万円2003年1月55.15㎡39.5万円43LDK
2022年2月4,980万円2005年2月92.06㎡54.1万円94LDK
2022年2月1,830万円1991年3月60.73㎡30.1万円22LDK
2022年1月3,780万円2005年2月80.05㎡47.2万円63LDK
2021年12月5,880万円2005年2月96.46㎡61.0万円144LDK
2021年12月1,980万円1987年9月50.03㎡39.6万円42LDK
2021年12月1,980万円1987年9月50.03㎡39.6万円42LDK
2021年12月1,980万円1987年9月50.03㎡39.6万円42LDK
2021年12月2,780万円2003年1月60.02㎡46.3万円12LDK
2021年12月2,780万円2003年1月60.02㎡46.3万円12LDK
2021年11月4,380万円2005年2月83.39㎡52.5万円74LDK
2021年11月3,880万円2005年2月76.02㎡51.0万円153LDK
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グリーンパーク水元9東京都葛飾区南水元１丁目１７−１９1991年1月77.8㎡〜2,936万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元4東京都葛飾区南水元２丁目４−３1987年9月50.03㎡〜1,623万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ亀有東京都足立区佐野１丁目１９−３2008年2月70.0㎡〜2,680万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6東京都足立区佐野１丁目４−１３1990年5月----このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス東京都足立区佐野１丁目１−２2010年7月55.51㎡〜2,318万円〜このマンションの相場を見る
ミディオンソレイユレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−１2005年2月70.87㎡〜3,719万円〜このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−３2005年3月80.05㎡〜3,956万円〜このマンションの相場を見る
フローレンス金町東京都葛飾区南水元３丁目５−１2008年6月65.63㎡〜3,072万円〜このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−２2005年3月66.46㎡〜3,811万円〜このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟東京都足立区大谷田２丁目３−３５1977年9月65.18㎡〜1,266万円〜このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟東京都足立区大谷田２丁目３−２５1977年9月64.47㎡〜2,077万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬東京都足立区大谷田２丁目１４−１０1991年9月47.81㎡〜1,785万円〜このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟東京都足立区大谷田２丁目３1977年9月52.24㎡〜1,503万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン金町リバーステージ東京都葛飾区東金町６丁目２７−４1997年2月81.57㎡〜2,928万円〜このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ金町東京都葛飾区東金町６丁目１−５2017年3月42.34㎡〜3,314万円〜このマンションの相場を見る
ピアコート金町コルディアル東京都葛飾区東金町６丁目１２−３1998年2月62.83㎡〜3,212万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム第2金町東京都葛飾区東金町６丁目２１−６1985年3月38.22㎡〜1,370万円〜このマンションの相場を見る
グレースヒル895東京都葛飾区東金町６丁目１３−７1989年4月51.0㎡〜2,189万円〜このマンションの相場を見る
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