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ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園

ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の売却査定・相場情報

3.23
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売却査定価格（坪単価）
2,008万円 〜 2,805万円
（105万円 〜 112万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都葛飾区東水元５丁目１０−１１
築年月2002年9月
総階数4階
総戸数68戸
専有面積63.0㎡ 〜 82.83㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
定額常接IN
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園」は、2002年09月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は68戸です。マンションまではJR常磐線「金町」駅から徒歩37分という交通の便が良い立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。コンビニは徒歩数分圏内にセブンイレブンやローソンがあります。さらに、スーパーマーケットも徒歩数百メートル以内にリブレ京成やライフがあります。飲食店も達磨堂ややきとりの扇屋などが近くにあり、特に「ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園」から300m圏内に仕出し割烹 しげよしや菓子工房キャラントなどがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、住民の生活の利便性を高めています。

周辺の公共施設も充実しています。徒歩数分の位置に水元憩い交流館や葛飾区子ども発達センター分室があります。公園も近くに複数あり、バーベキュー広場を備えた水元公園や水元かわせみの里、みさと公園などがあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に複数あります。葛飾区立東水元小学校や葛飾区立水元小学校、三郷市立吹上小学校が徒歩圏内にあり、遍照院幼稚園や延命幼稚園、新水元保育園も近くにあります。

「ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園」は、周辺施設の充実や利便性の高さが魅力であり、交通の便も良いマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では137.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の存在する東京都葛飾区東水元５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,399万円2002年9月75.9㎡31.6万円13LDK
2024年10月2,399万円2002年9月75.9㎡31.6万円13LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.13㎡30.6万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.31㎡30.6万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.31㎡30.6万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.13㎡30.6万円23LDK
2024年9月2,620万円1997年4月71.31㎡36.7万円42LDK
2024年9月2,620万円1997年4月71.31㎡36.7万円42LDK
2024年9月1,400万円1984年5月66.7㎡21.0万円23LDK
2024年9月1,400万円1984年5月66.7㎡21.0万円23LDK
2024年9月2,620万円1997年5月67.86㎡38.6万円42LDK
2024年9月2,620万円1997年5月67.86㎡38.6万円42LDK
2024年8月2,190万円1990年7月47.73㎡45.9万円12LDK
2024年8月2,690万円1997年1月64.95㎡41.4万円43LDK
2024年8月2,690万円1997年1月64.95㎡41.4万円43LDK
2024年7月1,638万円1984年5月66.7㎡24.6万円13LDK
2024年7月1,638万円1984年5月66.7㎡24.6万円13LDK
2024年6月2,580万円1997年4月61.18㎡42.2万円42LDK
2024年6月2,580万円1997年4月61.18㎡42.2万円42LDK
2024年6月4,780万円2000年6月86.19㎡55.5万円13LDK
2024年6月4,780万円2000年6月86.19㎡55.5万円13LDK
2024年5月2,980万円1997年4月71.31㎡41.8万円42LDK
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2024年4月2,100万円2002年9月70.72㎡29.7万円23LDK
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2024年4月2,490万円1995年2月64.72㎡38.5万円23LDK
2024年3月3,280万円1995年2月65.14㎡50.4万円53LDK
2023年12月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円23LDK
2023年12月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円23LDK
2023年12月2,140万円2002年9月70.42㎡30.4万円23LDK
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2023年11月1,990万円1997年1月62.9㎡31.6万円23LDK
2023年11月1,990万円1997年1月62.9㎡31.6万円23LDK
2023年11月2,698万円1997年4月71.31㎡37.8万円23LDK
2023年11月2,698万円1997年4月71.31㎡37.8万円23LDK
2023年9月3,080万円2002年9月72.45㎡42.5万円13LDK
2023年9月3,080万円2002年9月72.45㎡42.5万円13LDK
2023年9月2,100万円2002年9月70.42㎡29.8万円23LDK
2023年9月2,100万円2002年9月70.42㎡29.8万円23LDK
2023年4月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円13LDK
2023年4月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円13LDK
2023年4月1,980万円2002年9月64.96㎡30.5万円33LDK
2023年4月1,980万円2002年9月64.96㎡30.5万円33LDK
2023年2月1,980万円2002年9月68.01㎡29.1万円33LDK
2023年2月1,980万円2002年9月68.01㎡29.1万円33LDK
2023年2月600万円1989年2月18.41㎡32.6万円21K
2022年12月3,380万円1997年4月71.31㎡47.4万円42LDK
2022年12月3,380万円1997年4月71.31㎡47.4万円42LDK
2022年12月2,100万円1997年4月71.31㎡29.4万円23LDK
2022年12月2,100万円1997年4月71.31㎡29.4万円23LDK
2022年12月2,398万円1990年7月65.76㎡36.5万円43LDK
2022年9月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円33LDK
2022年9月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円33LDK
2022年9月2,180万円1997年4月71.31㎡30.6万円33LDK
2022年9月2,180万円1997年4月71.31㎡30.6万円33LDK
2022年9月3,098万円1995年2月61.48㎡50.4万円13LDK
2022年7月2,800万円1995年2月65.14㎡43.0万円53LDK
2022年5月1,780万円1997年2月62.9㎡28.3万円43LDK
2022年5月1,780万円1997年2月62.9㎡28.3万円43LDK
2022年5月1,980万円1984年5月66.7㎡29.7万円13LDK
2022年5月1,980万円1984年5月66.7㎡29.7万円13LDK
2022年2月1,599万円1990年7月65.76㎡24.3万円43LDK
2022年1月2,580万円1988年11月71.81㎡35.9万円32LDK
2022年1月2,130万円2001年9月63.0㎡33.8万円43LDK
2022年1月2,130万円2001年9月63.0㎡33.8万円43LDK
2021年12月2,690万円1997年4月72.59㎡37.1万円23LDK
2021年12月2,690万円1997年4月72.59㎡37.1万円23LDK
2021年10月2,380万円1995年2月55.68㎡42.7万円22LDK
2021年10月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円13LDK
2021年10月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円13LDK
2021年9月1,680万円1997年4月67.16㎡25.0万円13LDK
2021年9月1,680万円1997年4月67.16㎡25.0万円13LDK
2021年9月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円33LDK
2021年9月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円33LDK
2021年8月2,180万円1984年5月66.07㎡33.0万円23LDK
2021年8月2,180万円1984年5月66.07㎡33.0万円23LDK
2021年7月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円13LDK
2021年7月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円13LDK
2021年7月2,180万円1984年5月66.7㎡32.7万円23LDK
2021年7月2,180万円1984年5月66.7㎡32.7万円23LDK
2021年5月1,700万円1997年5月72.59㎡23.4万円23LDK
2021年5月1,700万円1997年5月72.59㎡23.4万円23LDK
2021年3月2,780万円1995年2月55.68㎡49.9万円52LDK
2021年3月1,680万円1997年4月61.18㎡27.5万円42LDK
2021年3月1,680万円1997年4月61.18㎡27.5万円42LDK
2020年11月1,000万円1989年2月18.41㎡54.3万円31K
2020年10月1,590万円1997年4月69.76㎡22.8万円23LDK
2020年10月1,590万円1997年4月69.76㎡22.8万円23LDK
2020年9月2,350万円1997年4月82.85㎡28.4万円33LDK
2020年9月2,350万円1997年4月82.85㎡28.4万円33LDK
2020年8月2,080万円2002年9月75.9㎡27.4万円13LDK
2020年8月2,080万円2002年9月75.9㎡27.4万円13LDK
2020年7月1,500万円1984年5月66.7㎡22.5万円53LDK
2020年7月1,780万円2002年9月68.01㎡26.2万円23LDK
2020年7月1,500万円1984年5月66.7㎡22.5万円53LDK
2020年7月1,780万円2002年9月68.01㎡26.2万円23LDK
2020年4月600万円1989年2月18.41㎡32.6万円41K
2020年3月1,980万円2002年9月70.42㎡28.1万円23LDK
2020年3月1,980万円2002年9月70.42㎡28.1万円23LDK
2020年1月1,450万円1997年1月64.95㎡22.3万円63LDK
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