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レクセルガーデン水元公園

レクセルガーデン水元公園の売却査定・相場情報

3.49
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売却査定価格（坪単価）
2,035万円 〜 2,755万円
（110万円 〜 110万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都葛飾区東水元５丁目４４−１９
築年月1997年6月
総階数4階
総戸数79戸
間取り―
アクセス

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配.ｸﾘｰﾆﾝｸﾞﾎﾞｯｸｽ
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
集会室
門扉付ﾎﾟｰﾁ
吹抜
中庭
浴室乾燥機
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

レクセルガーデン水元公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルガーデン水元公園」は、1997年06月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は79戸です。マンションまでは【つくばエクスプレス「八潮」駅】から徒歩40分となります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、【セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店】までは徒歩465m、【ベルク 三郷戸ケ崎店】までは徒歩678mと、生活に便利な施設が揃っています。また、近くには魅力的な飲食店や病院、薬局、公園などもあります。

周辺の公園としては、【水元公園 バーベキュー広場】や【水元かわせみの里】、【八潮南公園】があります。これらの公園はマンションからも近く、自然を楽しむことができます。

また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、お子様をお持ちの方にも住環境として適しています。

「レクセルガーデン水元公園」は、周辺施設へのアクセスの良さや自然環境の豊かさ、教育施設への近さなど、暮らしやすい住環境を備えたマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レクセルガーデン水元公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン水元公園の最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン水元公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.8万円に比べて、築40年以上では65.0万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルガーデン水元公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
3LDK
71.31㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
3LDK
67.16㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
71.13㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
72.59㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
71.31㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
69.76㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
82.85㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3DK
61.18㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
71.31㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
69.76㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
67.86㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
61.18㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3DK
61.18㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
77.51㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
71.31㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.31㎡ 西 1階 西(71.31㎡)を無料査定する
1 3LDK 67.16㎡ 南西 1階 南西(67.16㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.13㎡ 北東 2階 北東(71.13㎡)を無料査定する
2 3LDK 72.59㎡ 南 2階 南(72.59㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.31㎡ 北東 2階 北東(71.31㎡)を無料査定する
2 3LDK 69.76㎡ 南 2階 南(69.76㎡)を無料査定する
3 3LDK 82.85㎡ 北東 3階 北東(82.85㎡)を無料査定する
3 3DK 61.18㎡ 南西 3階 南西(61.18㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.31㎡ 北東 3階 北東(71.31㎡)を無料査定する
4 3LDK 69.76㎡ 南 4階 南(69.76㎡)を無料査定する
4 2LDK 67.86㎡ 北東 4階 北東(67.86㎡)を無料査定する
4 2LDK 61.18㎡ 南西 4階 南西(61.18㎡)を無料査定する
4 3DK 61.18㎡ 南西 4階 南西(61.18㎡)を無料査定する
4 2LDK 77.51㎡ 南西 4階 南西(77.51㎡)を無料査定する
4 2LDK 71.31㎡ 西 4階 西(71.31㎡)を無料査定する
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レクセルガーデン水元公園の存在する東京都葛飾区東水元５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,399万円2002年9月75.9㎡31.6万円13LDK
2024年10月2,399万円2002年9月75.9㎡31.6万円13LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.13㎡30.6万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.31㎡30.6万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.31㎡30.6万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.13㎡30.6万円23LDK
2024年9月2,620万円1997年4月71.31㎡36.7万円42LDK
2024年9月2,620万円1997年4月71.31㎡36.7万円42LDK
2024年9月1,400万円1984年5月66.7㎡21.0万円23LDK
2024年9月1,400万円1984年5月66.7㎡21.0万円23LDK
2024年9月2,620万円1997年5月67.86㎡38.6万円42LDK
2024年9月2,620万円1997年5月67.86㎡38.6万円42LDK
2024年8月2,190万円1990年7月47.73㎡45.9万円12LDK
2024年8月2,690万円1997年1月64.95㎡41.4万円43LDK
2024年8月2,690万円1997年1月64.95㎡41.4万円43LDK
2024年7月1,638万円1984年5月66.7㎡24.6万円13LDK
2024年7月1,638万円1984年5月66.7㎡24.6万円13LDK
2024年6月2,580万円1997年4月61.18㎡42.2万円42LDK
2024年6月2,580万円1997年4月61.18㎡42.2万円42LDK
2024年6月4,780万円2000年6月86.19㎡55.5万円13LDK
2024年6月4,780万円2000年6月86.19㎡55.5万円13LDK
2024年5月2,980万円1997年4月71.31㎡41.8万円42LDK
2024年5月2,980万円1997年4月71.31㎡41.8万円42LDK
2024年4月2,100万円2002年9月70.72㎡29.7万円23LDK
2024年4月2,100万円2002年9月70.72㎡29.7万円23LDK
2024年4月2,490万円1995年2月64.72㎡38.5万円23LDK
2024年3月3,280万円1995年2月65.14㎡50.4万円53LDK
2023年12月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円23LDK
2023年12月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円23LDK
2023年12月2,140万円2002年9月70.42㎡30.4万円23LDK
2023年12月2,140万円2002年9月70.42㎡30.4万円23LDK
2023年11月1,990万円1997年1月62.9㎡31.6万円23LDK
2023年11月1,990万円1997年1月62.9㎡31.6万円23LDK
2023年11月2,698万円1997年4月71.31㎡37.8万円23LDK
2023年11月2,698万円1997年4月71.31㎡37.8万円23LDK
2023年9月3,080万円2002年9月72.45㎡42.5万円13LDK
2023年9月3,080万円2002年9月72.45㎡42.5万円13LDK
2023年9月2,100万円2002年9月70.42㎡29.8万円23LDK
2023年9月2,100万円2002年9月70.42㎡29.8万円23LDK
2023年4月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円13LDK
2023年4月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円13LDK
2023年4月1,980万円2002年9月64.96㎡30.5万円33LDK
2023年4月1,980万円2002年9月64.96㎡30.5万円33LDK
2023年2月1,980万円2002年9月68.01㎡29.1万円33LDK
2023年2月1,980万円2002年9月68.01㎡29.1万円33LDK
2023年2月600万円1989年2月18.41㎡32.6万円21K
2022年12月3,380万円1997年4月71.31㎡47.4万円42LDK
2022年12月3,380万円1997年4月71.31㎡47.4万円42LDK
2022年12月2,100万円1997年4月71.31㎡29.4万円23LDK
2022年12月2,100万円1997年4月71.31㎡29.4万円23LDK
2022年12月2,398万円1990年7月65.76㎡36.5万円43LDK
2022年9月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円33LDK
2022年9月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円33LDK
2022年9月2,180万円1997年4月71.31㎡30.6万円33LDK
2022年9月2,180万円1997年4月71.31㎡30.6万円33LDK
2022年9月3,098万円1995年2月61.48㎡50.4万円13LDK
2022年7月2,800万円1995年2月65.14㎡43.0万円53LDK
2022年5月1,780万円1997年2月62.9㎡28.3万円43LDK
2022年5月1,780万円1997年2月62.9㎡28.3万円43LDK
2022年5月1,980万円1984年5月66.7㎡29.7万円13LDK
2022年5月1,980万円1984年5月66.7㎡29.7万円13LDK
2022年2月1,599万円1990年7月65.76㎡24.3万円43LDK
2022年1月2,580万円1988年11月71.81㎡35.9万円32LDK
2022年1月2,130万円2001年9月63.0㎡33.8万円43LDK
2022年1月2,130万円2001年9月63.0㎡33.8万円43LDK
2021年12月2,690万円1997年4月72.59㎡37.1万円23LDK
2021年12月2,690万円1997年4月72.59㎡37.1万円23LDK
2021年10月2,380万円1995年2月55.68㎡42.7万円22LDK
2021年10月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円13LDK
2021年10月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円13LDK
2021年9月1,680万円1997年4月67.16㎡25.0万円13LDK
2021年9月1,680万円1997年4月67.16㎡25.0万円13LDK
2021年9月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円33LDK
2021年9月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円33LDK
2021年8月2,180万円1984年5月66.07㎡33.0万円23LDK
2021年8月2,180万円1984年5月66.07㎡33.0万円23LDK
2021年7月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円13LDK
2021年7月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円13LDK
2021年7月2,180万円1984年5月66.7㎡32.7万円23LDK
2021年7月2,180万円1984年5月66.7㎡32.7万円23LDK
2021年5月1,700万円1997年5月72.59㎡23.4万円23LDK
2021年5月1,700万円1997年5月72.59㎡23.4万円23LDK
2021年3月2,780万円1995年2月55.68㎡49.9万円52LDK
2021年3月1,680万円1997年4月61.18㎡27.5万円42LDK
2021年3月1,680万円1997年4月61.18㎡27.5万円42LDK
2020年11月1,000万円1989年2月18.41㎡54.3万円31K
2020年10月1,590万円1997年4月69.76㎡22.8万円23LDK
2020年10月1,590万円1997年4月69.76㎡22.8万円23LDK
2020年9月2,350万円1997年4月82.85㎡28.4万円33LDK
2020年9月2,350万円1997年4月82.85㎡28.4万円33LDK
2020年8月2,080万円2002年9月75.9㎡27.4万円13LDK
2020年8月2,080万円2002年9月75.9㎡27.4万円13LDK
2020年7月1,500万円1984年5月66.7㎡22.5万円53LDK
2020年7月1,780万円2002年9月68.01㎡26.2万円23LDK
2020年7月1,500万円1984年5月66.7㎡22.5万円53LDK
2020年7月1,780万円2002年9月68.01㎡26.2万円23LDK
2020年4月600万円1989年2月18.41㎡32.6万円41K
2020年3月1,980万円2002年9月70.42㎡28.1万円23LDK
2020年3月1,980万円2002年9月70.42㎡28.1万円23LDK
2020年1月1,450万円1997年1月64.95㎡22.3万円63LDK
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メゾンエクレーレ水元公園埼玉県三郷市高州４丁目６６1995年2月57.78㎡〜1,420万円〜このマンションの相場を見る
メロディーハイム水元公園東京都葛飾区水元４丁目１２−１８2000年3月61.82㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ水元公園東京都葛飾区東水元３丁目２２−１1984年5月62.84㎡〜1,803万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ鷹野埼玉県三郷市鷹野３丁目１−１1990年2月67.93㎡〜1,495万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元8東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０1990年10月50.58㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス八潮埼玉県八潮市大瀬４丁目８−１2018年2月57.72㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
ＭＡＸ　ＭＯＤＥ　ＴＸ－Ⅲ埼玉県八潮市大瀬４丁目2008年3月66.67㎡〜3,044万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスオイコス八潮埼玉県八潮市大瀬４丁目２−１2018年1月62.21㎡〜3,873万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ三郷パークビュー埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目５１1989年4月81.0㎡〜1,582万円〜このマンションの相場を見る
コスモ三郷パークステージ埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目４５1989年3月69.81㎡〜1,192万円〜このマンションの相場を見る
ウインベルコーラス金町東京都葛飾区東水元１丁目１−２1995年2月55.68㎡〜2,433万円〜このマンションの相場を見る
クリオ水元公園1番館東京都葛飾区東水元１丁目９−８2000年7月85.89㎡〜3,836万円〜このマンションの相場を見る
アイランドテラス金町東京都葛飾区水元２丁目５−８2011年2月65.03㎡〜2,975万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元5パークサイド東京都葛飾区水元２丁目１−３1988年3月49.23㎡〜1,661万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク金町東京都葛飾区水元２丁目２−１０1984年4月45.0㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ三郷公園埼玉県三郷市高州１丁目１８６1993年7月56.0㎡〜1,387万円〜このマンションの相場を見る
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