モアステージ三郷パークビュー売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
売却査定価格 help_outline
2,130万円 2,575万円
坪単価 help_outline
87万円 91万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41002000300

最終更新日:

住所埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目51
築年月1989年4月
総階数8階
総戸数45戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約143円/㎡
管理費約117円/㎡
分譲会社長谷工不動産株式会社
施工会社(株)長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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モアステージ三郷パークビューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モアステージ三郷パークビュー」は、埼玉県三郷市戸ケ崎に位置するSRC構造のマンションです。築1989年4月で築36年を迎えるこのマンションは、地上8階建てで総戸数は45戸となっています。管理形態は全部委託で、管理人は日勤体制を敷いています。所在地は市街地に近く、生活利便性に優れたエリアで、交通のアクセスも良好です。周辺には自然環境もあり、緑豊かな景観が魅力のひとつです。総戸数45戸というスケールメリットを生かし、居住者同士の交流を図る機会も多いでしょう。

外観はモダンなデザインを施しており、長年経過しているとは感じさせない印象を与えます。資産性においては、立地条件や管理の妥当性がポジティブな評価を後押ししそうですが、一方で築年数が影響を与えるため、中長期的な資産価値の動向には注目が必要です。所有リスクについては、建物の老朽化による修繕費増の可能性があります。それでも管理体制の下、適切なメンテナンスを受けている場合は、そのリスクは軽減されるでしょう。賢明な管理運営がなされているため、住まいとしての安心感が感じられるマンションです。

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

モアステージ三郷パークビューの存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 142,145 100.0
2025年 142,488 100.2
2030年 143,139 100.7
2035年 143,045 100.6
2040年 142,417 100.2
2045年 141,487 99.5
2050年 140,552 98.9
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 足立区, 葛飾区, 草加市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

モアステージ三郷パークビューの最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアステージ三郷パークビューは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.3万円に比べて、築40年以上では66.7万円と71.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
3LDK
81.0㎡
3階 北
4LDK
92.76㎡
6階 北
3LDK
93.94㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 81.0㎡ 北東 3階 北東(81.0㎡)を無料査定する
3 4LDK 92.76㎡ 3階 北(92.76㎡)を無料査定する
6 3LDK 93.94㎡ 6階 北(93.94㎡)を無料査定する
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モアステージ三郷パークビューの存在する埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,230万円2012年5月73.01㎡44.2万円123LDK
2025年4月3,230万円2012年5月73.01㎡44.2万円123LDK
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2025年4月1,450万円1989年3月69.81㎡20.8万円53LDK
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2025年4月1,580万円1989年3月77.43㎡20.4万円33LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目45
築年月:1989年3月
専有面積:69.81㎡〜
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専有面積:57.72㎡〜
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築年月:2008年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:2,942万円
埼玉県八潮市大瀬4丁目2−1
築年月:2018年1月
専有面積:62.21㎡〜
相場価格:3,852万円
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専有面積:44.89㎡〜
相場価格:2,879万円
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築年月:2008年3月
専有面積:61.16㎡〜
相場価格:2,400万円
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専有面積:61.16㎡〜
相場価格:2,247万円
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専有面積:52.35㎡〜
相場価格:1,124万円
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専有面積:65.03㎡〜
相場価格:3,226万円
東京都葛飾区水元2丁目1−3
築年月:1988年3月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:1,643万円
東京都葛飾区水元2丁目2−10
築年月:1984年4月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:1,223万円
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専有面積:56.0㎡〜
相場価格:1,323万円
埼玉県三郷市高州1丁目208−1
築年月:1994年5月
専有面積:64.07㎡〜
相場価格:1,614万円
埼玉県三郷市高州1丁目276−1
築年月:1990年1月
専有面積:56.51㎡〜
相場価格:1,487万円
東京都葛飾区西水元3丁目13−9
築年月:1993年9月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:2,018万円
埼玉県三郷市東町64−1
築年月:1990年8月
専有面積:56.56㎡〜
相場価格:996万円
埼玉県三郷市東町159−1
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専有面積:64.5㎡〜
相場価格:1,553万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コスモ三郷パークステージ埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目451989年3月69.81㎡〜1,381万円このマンションの相場を見る
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