ガーラ・レジデンス八潮の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	埼玉県八潮市大字南川崎
築年月	2025年3月
総階数	7階
総戸数	52戸
専有面積	44.89㎡〜 65.06㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	八潮駅徒歩9分

施設・設備

CASBEE埼玉県(三ツ星)

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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性

ガーラ・レジデンス八潮の存在する埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.3となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,363	100.0
2025年	93,550	100.2
2030年	96,270	103.1
2035年	98,365	105.4
2040年	100,045	107.2
2045年	101,276	108.5
2050年	102,076	109.3

※周囲の市区町村は三郷市, 草加市, 松戸市, 足立区, 流山市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・レジデンス八潮の最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・レジデンス八潮は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.8万円に比べて、築40年以上では65.0万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ガーラ・レジデンス八潮の存在する埼玉県八潮市大字南川崎周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,780万円	2008年3月	77.0㎡	36.1万円	2	3LDK
2023年4月	2,680万円	2008年3月	77.0㎡	34.8万円	5	3LDK
2022年11月	2,780万円	2008年3月	70.04㎡	39.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,180万円	2008年3月	70.4㎡	31.0万円	1	3LDK
2021年8月	2,680万円	2008年3月	77.0㎡	34.8万円	4	3LDK
2021年5月	2,598万円	2008年3月	70.4㎡	36.9万円	6	3LDK
2021年4月	2,598万円	2008年3月	70.4㎡	36.9万円	6	3LDK
2020年5月	2,380万円	2008年3月	72.26㎡	32.9万円	3	3LDK
2020年2月	2,080万円	2008年3月	61.16㎡	34.0万円	4	3LDK
2019年9月	2,280万円	2008年3月	77.0㎡	29.6万円	5	3LDK
2019年5月	1,950万円	2008年3月	70.4㎡	27.7万円	6	3LDK
2019年5月	2,290万円	2008年3月	70.4㎡	32.5万円	7	3LDK
2018年10月	2,250万円	2008年3月	70.4㎡	32.0万円	5	3LDK
2018年8月	1,790万円	2008年3月	71.15㎡	25.2万円	1	3LDK
2018年7月	2,280万円	2008年3月	70.4㎡	32.4万円	2	3LDK
2018年3月	2,180万円	2008年3月	77.0㎡	28.3万円	3	3LDK
2017年10月	1,890万円	2008年3月	73.37㎡	25.8万円	1	3LDK
2017年9月	2,180万円	2008年3月	77.0㎡	28.3万円	5	3LDK
2017年5月	2,080万円	2008年3月	77.0㎡	27.0万円	4	3LDK
2017年2月	2,130万円	2008年3月	77.0㎡	27.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンパーク第1八潮

埼玉県八潮市中央１丁目１５−８

築年月：1983年10月

専有面積：49.41㎡〜

相場価格：949万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク第1八潮	埼玉県八潮市中央１丁目１５−８	1983年10月	49.41㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮5中央	埼玉県八潮市中央１丁目１８−４	1988年11月	51.73㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア八潮	埼玉県八潮市中央１丁目３２３	2007年10月	66.83㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
グレースヒル898	埼玉県八潮市中央１丁目６−２０	1989年9月	51.48㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮2番館	埼玉県八潮市大字大原４９１−２	2006年2月	69.64㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮3コーナーテラス	埼玉県八潮市大瀬１丁目５−２	2008年3月	76.7㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ八潮イーストレジデンス	埼玉県八潮市大瀬１丁目	2023年2月	65.1㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ八潮ウエストレジデンス	埼玉県八潮市大瀬１丁目	2023年1月	66.6㎡〜	4,247万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia八潮	埼玉県八潮市大瀬１丁目１０−１４	2020年2月	63.88㎡〜	4,506万円〜	このマンションの相場を見る
マックスタワーTX1	埼玉県八潮市大瀬１丁目４−２	2008年2月	75.03㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮4公園通り	埼玉県八潮市八潮６丁目１−１	1988年6月	47.71㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク六木	東京都足立区六木３丁目３−３	1987年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2八潮	埼玉県八潮市八潮８丁目１４−２	1984年5月	40.32㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス八潮	埼玉県八潮市大瀬４丁目８−１	2018年2月	57.72㎡〜	3,557万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＡＸ　ＭＯＤＥ　ＴＸ－Ⅲ	埼玉県八潮市大瀬４丁目	2008年3月	66.67㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスオイコス八潮	埼玉県八潮市大瀬４丁目２−１	2018年1月	62.21㎡〜	3,873万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮11	埼玉県八潮市大字木曽根１９−６	1991年11月	51.7㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
木曽根ブライトップガーデン	埼玉県八潮市大字木曽根７２５−１	2009年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライトップガーデン	埼玉県八潮市大字木曽根上７２５−１	2007年11月	63.22㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
ＩＤＥＡ　ＢＬＯＯＭ（八潮）	埼玉県八潮市茜町１丁目１１−１２	2011年8月	71.9㎡〜	3,560万円〜	このマンションの相場を見る