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レクセル水元公園

レクセル水元公園の売却査定・相場情報

3.36
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売却査定価格（坪単価）
1,938万円 〜 2,386万円
（102万円 〜 108万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都葛飾区東水元５丁目４４−１９
築年月1997年5月
総階数4階
総戸数79戸
間取り―
アクセス

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞﾎﾞｯｸｽ
集会室
吹き抜け中庭
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
雁行設計
植栽計画

レクセル水元公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセル水元公園」は、1997年5月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は79戸です。マンションの魅力は、周辺にある多くの施設や公園との近さにあります。

マンションから最寄りのJR金町駅までは徒歩39分となっていますが、交通の便は比較的良好であると言えます。

周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店や病院などがあります。例えば、466m先にはセブンイレブンがあり、662m先にはファミリーマート、755m先にはセブンイレブンがあります。また、677m先にはベルクというスーパーがあり、912m先にはFOOD OFF(フードオフ)ストッカー、1074m先にはリブレ京成があります。さらに、475m先には菓子工房キャラントや510m先のたつみ・520m先の林や・521m先の達磨堂など、飲食店も数多くあります。

その他にも、散歩や自然を楽しむことができる公園が近くにあります。317m先には水元公園 バーベキュー広場、398m先には水元かわせみの里、694m先には八潮南公園があります。また、施設も充実しており、520m先には亀有警察署 葛三橋交番、746m先には水元憩い交流館、746m先には葛飾区子ども発達センター分室があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも優しい環境です。例えば、299m先には三郷市立吹上小学校や361m先には葛飾区立東水元小学校、635m先には葛飾区立水元小学校があります。また、668m先には遍照院幼稚園や798m先にはゆたか幼稚園、918m先には延命幼稚園もあります。

「レクセル水元公園」は、マンション自体の設備や周辺施設との利便性、自然環境にも恵まれた魅力的な住まいです。周辺には必要な施設が充実しており、暮らしやすさを求める方にはぴったりのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レクセル水元公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

レクセル水元公園の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル水元公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では137.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

レクセル水元公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
64.95㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
62.9㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK（洋室 6.2帖 洋室 5.2帖 和室 6.1畳 リビングダイニングキッチン 14.6帖）
71.31㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2LDK
62.9㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2LDK
64.95㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
64.95㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
71.31㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
62.9㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
72.85㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 64.95㎡ 東 1階 東(64.95㎡)を無料査定する
2 3LDK 62.9㎡ 東 2階 東(62.9㎡)を無料査定する
2 3LDK（洋室 6.2帖 洋室 5.2帖 和室 6.1畳 リビングダイニングキッチン 14.6帖） 71.31㎡ 北東 2階 北東(71.31㎡)を無料査定する
3 2LDK 62.9㎡ 東 3階 東(62.9㎡)を無料査定する
3 2LDK 64.95㎡ 東 3階 東(64.95㎡)を無料査定する
4 3LDK 64.95㎡ 東 4階 東(64.95㎡)を無料査定する
4 2LDK 71.31㎡ 北東 4階 北東(71.31㎡)を無料査定する
4 3LDK 62.9㎡ 東 4階 東(62.9㎡)を無料査定する
4 3LDK 72.85㎡ 北 4階 北(72.85㎡)を無料査定する
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レクセル水元公園の存在する東京都葛飾区東水元５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,399万円2002年9月75.9㎡31.6万円13LDK
2024年10月2,399万円2002年9月75.9㎡31.6万円13LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.13㎡30.6万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.31㎡30.6万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.31㎡30.6万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年6月71.13㎡30.6万円23LDK
2024年9月2,620万円1997年4月71.31㎡36.7万円42LDK
2024年9月2,620万円1997年4月71.31㎡36.7万円42LDK
2024年9月1,400万円1984年5月66.7㎡21.0万円23LDK
2024年9月1,400万円1984年5月66.7㎡21.0万円23LDK
2024年9月2,620万円1997年5月67.86㎡38.6万円42LDK
2024年9月2,620万円1997年5月67.86㎡38.6万円42LDK
2024年8月2,190万円1990年7月47.73㎡45.9万円12LDK
2024年8月2,690万円1997年1月64.95㎡41.4万円43LDK
2024年8月2,690万円1997年1月64.95㎡41.4万円43LDK
2024年7月1,638万円1984年5月66.7㎡24.6万円13LDK
2024年7月1,638万円1984年5月66.7㎡24.6万円13LDK
2024年6月2,580万円1997年4月61.18㎡42.2万円42LDK
2024年6月2,580万円1997年4月61.18㎡42.2万円42LDK
2024年6月4,780万円2000年6月86.19㎡55.5万円13LDK
2024年6月4,780万円2000年6月86.19㎡55.5万円13LDK
2024年5月2,980万円1997年4月71.31㎡41.8万円42LDK
2024年5月2,980万円1997年4月71.31㎡41.8万円42LDK
2024年4月2,100万円2002年9月70.72㎡29.7万円23LDK
2024年4月2,100万円2002年9月70.72㎡29.7万円23LDK
2024年4月2,490万円1995年2月64.72㎡38.5万円23LDK
2024年3月3,280万円1995年2月65.14㎡50.4万円53LDK
2023年12月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円23LDK
2023年12月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円23LDK
2023年12月2,140万円2002年9月70.42㎡30.4万円23LDK
2023年12月2,140万円2002年9月70.42㎡30.4万円23LDK
2023年11月1,990万円1997年1月62.9㎡31.6万円23LDK
2023年11月1,990万円1997年1月62.9㎡31.6万円23LDK
2023年11月2,698万円1997年4月71.31㎡37.8万円23LDK
2023年11月2,698万円1997年4月71.31㎡37.8万円23LDK
2023年9月3,080万円2002年9月72.45㎡42.5万円13LDK
2023年9月3,080万円2002年9月72.45㎡42.5万円13LDK
2023年9月2,100万円2002年9月70.42㎡29.8万円23LDK
2023年9月2,100万円2002年9月70.42㎡29.8万円23LDK
2023年4月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円13LDK
2023年4月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円13LDK
2023年4月1,980万円2002年9月64.96㎡30.5万円33LDK
2023年4月1,980万円2002年9月64.96㎡30.5万円33LDK
2023年2月1,980万円2002年9月68.01㎡29.1万円33LDK
2023年2月1,980万円2002年9月68.01㎡29.1万円33LDK
2023年2月600万円1989年2月18.41㎡32.6万円21K
2022年12月3,380万円1997年4月71.31㎡47.4万円42LDK
2022年12月3,380万円1997年4月71.31㎡47.4万円42LDK
2022年12月2,100万円1997年4月71.31㎡29.4万円23LDK
2022年12月2,100万円1997年4月71.31㎡29.4万円23LDK
2022年12月2,398万円1990年7月65.76㎡36.5万円43LDK
2022年9月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円33LDK
2022年9月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円33LDK
2022年9月2,180万円1997年4月71.31㎡30.6万円33LDK
2022年9月2,180万円1997年4月71.31㎡30.6万円33LDK
2022年9月3,098万円1995年2月61.48㎡50.4万円13LDK
2022年7月2,800万円1995年2月65.14㎡43.0万円53LDK
2022年5月1,780万円1997年2月62.9㎡28.3万円43LDK
2022年5月1,780万円1997年2月62.9㎡28.3万円43LDK
2022年5月1,980万円1984年5月66.7㎡29.7万円13LDK
2022年5月1,980万円1984年5月66.7㎡29.7万円13LDK
2022年2月1,599万円1990年7月65.76㎡24.3万円43LDK
2022年1月2,580万円1988年11月71.81㎡35.9万円32LDK
2022年1月2,130万円2001年9月63.0㎡33.8万円43LDK
2022年1月2,130万円2001年9月63.0㎡33.8万円43LDK
2021年12月2,690万円1997年4月72.59㎡37.1万円23LDK
2021年12月2,690万円1997年4月72.59㎡37.1万円23LDK
2021年10月2,380万円1995年2月55.68㎡42.7万円22LDK
2021年10月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円13LDK
2021年10月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円13LDK
2021年9月1,680万円1997年4月67.16㎡25.0万円13LDK
2021年9月1,680万円1997年4月67.16㎡25.0万円13LDK
2021年9月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円33LDK
2021年9月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円33LDK
2021年8月2,180万円1984年5月66.07㎡33.0万円23LDK
2021年8月2,180万円1984年5月66.07㎡33.0万円23LDK
2021年7月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円13LDK
2021年7月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円13LDK
2021年7月2,180万円1984年5月66.7㎡32.7万円23LDK
2021年7月2,180万円1984年5月66.7㎡32.7万円23LDK
2021年5月1,700万円1997年5月72.59㎡23.4万円23LDK
2021年5月1,700万円1997年5月72.59㎡23.4万円23LDK
2021年3月2,780万円1995年2月55.68㎡49.9万円52LDK
2021年3月1,680万円1997年4月61.18㎡27.5万円42LDK
2021年3月1,680万円1997年4月61.18㎡27.5万円42LDK
2020年11月1,000万円1989年2月18.41㎡54.3万円31K
2020年10月1,590万円1997年4月69.76㎡22.8万円23LDK
2020年10月1,590万円1997年4月69.76㎡22.8万円23LDK
2020年9月2,350万円1997年4月82.85㎡28.4万円33LDK
2020年9月2,350万円1997年4月82.85㎡28.4万円33LDK
2020年8月2,080万円2002年9月75.9㎡27.4万円13LDK
2020年8月2,080万円2002年9月75.9㎡27.4万円13LDK
2020年7月1,500万円1984年5月66.7㎡22.5万円53LDK
2020年7月1,780万円2002年9月68.01㎡26.2万円23LDK
2020年7月1,500万円1984年5月66.7㎡22.5万円53LDK
2020年7月1,780万円2002年9月68.01㎡26.2万円23LDK
2020年4月600万円1989年2月18.41㎡32.6万円41K
2020年3月1,980万円2002年9月70.42㎡28.1万円23LDK
2020年3月1,980万円2002年9月70.42㎡28.1万円23LDK
2020年1月1,450万円1997年1月64.95㎡22.3万円63LDK
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サンライフ鷹野埼玉県三郷市鷹野３丁目１−１1990年2月67.93㎡〜1,495万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元8東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０1990年10月50.58㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス八潮埼玉県八潮市大瀬４丁目８−１2018年2月57.72㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
ＭＡＸ　ＭＯＤＥ　ＴＸ－Ⅲ埼玉県八潮市大瀬４丁目2008年3月66.67㎡〜3,044万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスオイコス八潮埼玉県八潮市大瀬４丁目２−１2018年1月62.21㎡〜3,873万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ三郷パークビュー埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目５１1989年4月81.0㎡〜1,582万円〜このマンションの相場を見る
コスモ三郷パークステージ埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目４５1989年3月69.81㎡〜1,192万円〜このマンションの相場を見る
ウインベルコーラス金町東京都葛飾区東水元１丁目１−２1995年2月55.68㎡〜2,433万円〜このマンションの相場を見る
クリオ水元公園1番館東京都葛飾区東水元１丁目９−８2000年7月85.89㎡〜3,836万円〜このマンションの相場を見る
アイランドテラス金町東京都葛飾区水元２丁目５−８2011年2月65.03㎡〜2,975万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元5パークサイド東京都葛飾区水元２丁目１−３1988年3月49.23㎡〜1,661万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク金町東京都葛飾区水元２丁目２−１０1984年4月45.0㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ三郷公園埼玉県三郷市高州１丁目１８６1993年7月56.0㎡〜1,387万円〜このマンションの相場を見る
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