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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区東水元５丁目４４−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約179円/㎡ |
| 管理費 | 約167円/㎡ |
| 分譲会社 | ニチモ株式会社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「レクセル水元公園」は東京都葛飾区東水元に位置するマンションで、自然豊かな環境に囲まれています。周辺には広大な水元公園が隣接し、四季折々の風景が楽しめることができます。この静かで落ち着いたエリアは、都心とは対照的な利便性を備えています。主にファミリー層に人気があり、近隣には教育機関や保育施設が充実しているため安心して生活を営むことができます。
外観はスタイリッシュなデザインで、モダンな建築様式が採用されています。共用部の清掃や管理も良く行き届いており、住み心地の良さを提供しています。
資産性の面では、東京都の中でも持続的な人気を誇るエリアに位置するため、安定した価値を持つ不動産とされています。一方で、所有リスクとしては、大規模修繕の際の追加負担や地価の変動が懸念されることがあります。しかし、地域の発展性を考慮に入れると、そのリスクは軽減されるでしょう。
築年数や実際の管理状況についての詳細なデータは不明ですが、常に現行の管理基準を維持するよう取り組まれていると期待されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.95㎡ | 東 | 1階 東(64.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.9㎡ | 東 | 2階 東(62.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（洋室 6.2帖 洋室 5.2帖 和室 6.1畳 リビングダイニングキッチン 14.6帖） | 71.31㎡ | 北東 | 2階 北東(71.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.95㎡ | 東 | 3階 東(64.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.9㎡ | 東 | 3階 東(62.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.9㎡ | 東 | 4階 東(62.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.85㎡ | 北 | 4階 北(72.85㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,480万円 | 1990年7月 | 47.73㎡ | 31.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1997年5月 | 72.59㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1997年5月 | 72.59㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,299万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,299万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,460万円 | 1997年1月 | 64.95㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,460万円 | 1997年1月 | 64.95㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 2002年9月 | 72.4㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 2002年9月 | 72.4㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,190万円 | 2002年9月 | 72.45㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園 | 東京都葛飾区東水元５丁目１０−１１ | 2002年9月 | 63.0㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ水元公園パークサイド | 東京都葛飾区東水元５丁目２５−１４ | 1997年1月 | 64.95㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン水元公園 | 東京都葛飾区東水元５丁目４４−１９ | 1997年6月 | 61.18㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ鷹野 | 埼玉県三郷市鷹野３丁目１−１ | 1990年2月 | 67.93㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元8 | 東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０ | 1990年10月 | 50.58㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス八潮 | 埼玉県八潮市大瀬４丁目８−１ | 2018年2月 | 57.72㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＡＸ ＭＯＤＥ ＴＸ－Ⅲ | 埼玉県八潮市大瀬４丁目 | 2008年3月 | 66.67㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスオイコス八潮 | 埼玉県八潮市大瀬４丁目２−１ | 2018年1月 | 62.21㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ三郷パークビュー | 埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目５１ | 1989年4月 | 81.0㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷パークステージ | 埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目４５ | 1989年3月 | 69.81㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルコーラス金町 | 東京都葛飾区東水元１丁目１−２ | 1995年2月 | 55.68㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ水元公園1番館 | 東京都葛飾区東水元１丁目９−８ | 2000年7月 | 85.89㎡〜 | 4,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドテラス金町 | 東京都葛飾区水元２丁目５−８ | 2011年2月 | 65.03㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元5パークサイド | 東京都葛飾区水元２丁目１−３ | 1988年3月 | 49.23㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク金町 | 東京都葛飾区水元２丁目２−１０ | 1984年4月 | 45.0㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
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