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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬３丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約126円/㎡ |
| 管理費 | 約222円/㎡ |
| 分譲会社 | 共同建物株式会社 |
| 施工会社 | 長谷工工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ルマージュ綾瀬」は東京都足立区西綾瀬3丁目8−1に位置する集合住宅です。築約25年を経過していますが、修繕が十分に行われており、外観は非常に清潔で綺麗な状態を保たれています。管理人によって共用部分の掃除が毎日行われ、管理が行き届いている印象です。立地は公共交通機関へのアクセスが良好で、周辺は静かな住宅街でありながら、必要な生活施設も程近く、生活の利便性を確保しています。
資産性については、都心からのアクセスが比較的良いことから、安定した資産価値を維持していますが、近隣の開発計画などが将来的に影響を及ぼす可能性があります。市場の動向を把握することが重要です。所有リスクとしては、周辺環境の変化や住宅の高齢化、築年数の影響を考える必要がありますが、定期修繕と住民管理が行届いている物件という強みがあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.85㎡ | 北東 | 1階 北東(59.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 89.85㎡ | 北東 | 1階 北東(89.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 83.99㎡ | 南 | 1階 南(83.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 83.99㎡ | 北 | 2階 北(83.99㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 63.04㎡ | 東 | 2階 東(63.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.87㎡ | 北東 | 3階 北東(62.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.7㎡ | 南 | 5階 南(62.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.6㎡ | 南 | 5階 南(59.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.15㎡ | 北東 | 5階 北東(61.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 62.7㎡ | 北 | 5階 北(62.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.32㎡ | 北東 | 6階 北東(51.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.6㎡ | 北 | 6階 北(59.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.46㎡ | 北東 | 7階 北東(52.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.38㎡ | 北 | 7階 北(68.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 83.99㎡ | 北 | 8階 北(83.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 58.52㎡ | 北 | 8階 北(58.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 83.99㎡ | 南 | 8階 南(83.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.6㎡ | 北 | 8階 北(59.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 111.3万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 111.3万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 111.3万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 117.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 117.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 117.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1990年9月 | 40.03㎡ | 64.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1990年9月 | 40.03㎡ | 64.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 675万円 | 1988年9月 | 18.09㎡ | 37.3万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 675万円 | 1988年9月 | 18.09㎡ | 37.3万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| USマンション | 東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２ | 1982年3月 | 56.16㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９ | 2002年7月 | 96.0㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目２１−１０ | 2020年2月 | 25.56㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６ | 1993年8月 | 50.22㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目５−８ | 1991年1月 | 22.0㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス2 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０ | 2007年2月 | 56.63㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目８−７ | 1998年3月 | 64.26㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０ | 2007年12月 | 50.01㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン五反野 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８ | 1999年2月 | 56.15㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目６−６ | 1996年10月 | 59.85㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目４−１４ | 1988年9月 | 16.23㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルレ五反野 | 東京都足立区西綾瀬１丁目３−５ | 1990年9月 | 40.03㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目８−１３ | 2016年9月 | 20.34㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目１−１６ | 1985年8月 | 55.35㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラスティアガーデン | 東京都足立区足立３丁目１３−１１ | 2000年3月 | 62.05㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第6 | 東京都足立区足立３丁目１３−８ | 1988年10月 | 18.0㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第16小倉ハイコーポ五反野 | 東京都足立区足立３丁目２８−７ | 1983年3月 | 39.69㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野サンコーポ | 東京都足立区足立３丁目３０−１２ | 1981年4月 | 38.03㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あきテラス | 東京都足立区足立３丁目３０−２２ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル五反野 | 東京都足立区足立３丁目３−１ | 2000年7月 | 51.3㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
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