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ルマージュ綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,370万円 〜 3,994万円 （147万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬３丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルマージュ綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルマージュ綾瀬」は、足立区にあるマンションです。東武伊勢崎線「小菅」駅から徒歩6分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。マンションは地上8階建てで、総戸数は91戸です。竣工は1987年09月です。
周辺には、様々な施設があります。例えば、距離234mの場所にはセブンイレブン 足立西綾瀬3丁目店や、326m先にはローソン 西綾瀬三丁目店があります。また、足立区 地域包括支援センター「西綾瀬」や足立消防署綾瀬出張所などの公共施設も周辺にあります。公園もすぐ近くにあり、五反野親水緑道はマンションから122mの場所にあります。
魅力的な点としては、周辺にスーパーや飲食店があり、買い物や食事に便利な環境が整っていることが挙げられます。東武ストア 小菅店やまいばすけっと 足立弘道店、大黒屋 五反野店などのスーパーが徒歩圏内にあります。焼肉レストラン釜山やすき家 足立西綾瀬店、ガスト 西綾瀬店などの飲食店も充実しています。
さらに、周辺には病院や薬局もあります。芳村クリニックやごたんの小児科クリニックなどが身近にあり、安心して生活できます。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。足立区立弘道小学校や子ひばり保育園などが徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。
「ルマージュ綾瀬」は、交通の便や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを重視される方におすすめのマンションです。是非、一度見学してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ルマージュ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 八潮市, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小菅駅の築年数で見たマンション価格
ルマージュ綾瀬の最寄り小菅駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルマージュ綾瀬は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では87.7万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
59.85㎡
1階 北東
3LDK
89.85㎡
1階 南
3LDK
83.99㎡
2階 北
4LDK
83.99㎡
2階 東
３ＬＤＫ
63.04㎡
3階 北東
3LDK
62.87㎡
5階 南
3LDK
62.7㎡
5階 南
2LDK
59.6㎡
5階 北東
2LDK
61.15㎡
5階 北
1LDK
62.7㎡
6階 北東
2LDK
51.32㎡
6階 北
3LDK
59.6㎡
7階 北東
2LDK
52.46㎡
7階 北
3LDK
68.38㎡
8階 北
3LDK
83.99㎡
8階 北
2SLDK
58.52㎡
8階 南
4LDK
83.99㎡
8階 北
3LDK
59.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.85㎡ | 北東 | 1階 北東(59.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 89.85㎡ | 北東 | 1階 北東(89.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 83.99㎡ | 南 | 1階 南(83.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 83.99㎡ | 北 | 2階 北(83.99㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 63.04㎡ | 東 | 2階 東(63.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.87㎡ | 北東 | 3階 北東(62.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.7㎡ | 南 | 5階 南(62.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.6㎡ | 南 | 5階 南(59.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.15㎡ | 北東 | 5階 北東(61.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 62.7㎡ | 北 | 5階 北(62.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.32㎡ | 北東 | 6階 北東(51.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.6㎡ | 北 | 6階 北(59.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.46㎡ | 北東 | 7階 北東(52.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.38㎡ | 北 | 7階 北(68.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 83.99㎡ | 北 | 8階 北(83.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 58.52㎡ | 北 | 8階 北(58.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 83.99㎡ | 南 | 8階 南(83.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.6㎡ | 北 | 8階 北(59.6㎡)を無料査定する |
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ルマージュ綾瀬の存在する東京都足立区西綾瀬３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1987年9月 | 62.7㎡ | 47.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1987年9月 | 62.7㎡ | 47.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1987年9月 | 62.7㎡ | 47.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2002年7月 | 101.73㎡ | 43.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2002年7月 | 100.25㎡ | 29.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1985年1月 | 55.62㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1985年1月 | 55.62㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 799万円 | 1988年9月 | 18.09㎡ | 44.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 799万円 | 1988年9月 | 18.09㎡ | 44.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 799万円 | 1988年9月 | 18.09㎡ | 44.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 95.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 95.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 95.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1996年10月 | 72.47㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1996年10月 | 72.47㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 73.3㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 73.3㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 730万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 40.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 730万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 40.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 730万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 40.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 2,310万円 | 2020年2月 | 25.56㎡ | 90.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,310万円 | 2020年2月 | 25.56㎡ | 90.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 880万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 48.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 880万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 48.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 880万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 48.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,540万円 | 1985年8月 | 55.35㎡ | 27.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,540万円 | 1985年8月 | 55.35㎡ | 27.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1987年9月 | 52.46㎡ | 57.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1987年9月 | 52.46㎡ | 57.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1987年9月 | 52.46㎡ | 57.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,115万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,115万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,598万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 51.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 51.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 51.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 51.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 60.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 60.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 60.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 57.24㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 57.24㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 63.04㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 63.04㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 63.04㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 48.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 48.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 700万円 | 1991年1月 | 22.94㎡ | 30.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 700万円 | 1991年1月 | 22.94㎡ | 30.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 700万円 | 1991年1月 | 22.94㎡ | 30.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 58.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 58.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,370万円 | 2020年2月 | 25.56㎡ | 92.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 2,370万円 | 2020年2月 | 25.56㎡ | 92.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 680万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 37.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 680万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 37.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 680万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 37.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,650万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,650万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,650万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,699万円 | 2008年1月 | 55.03㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,699万円 | 2008年1月 | 55.03㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,699万円 | 2008年1月 | 55.03㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,830万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 89.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 1,830万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 89.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 1,830万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 89.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 2,030万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 99.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 2,030万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 99.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 2,030万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 99.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 37.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,899万円 | 2007年2月 | 65.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,899万円 | 2007年2月 | 65.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2002年7月 | 100.25㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 56.16㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 56.16㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 56.16㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,690万円 | 1998年3月 | 64.26㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
ルマージュ綾瀬の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| USマンション | 東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２ | 1982年3月 | 56.16㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９ | 2002年7月 | 96.0㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目２１−１０ | 2020年2月 | 25.56㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６ | 1993年8月 | 50.22㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目５−８ | 1991年1月 | 22.0㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス2 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０ | 2007年2月 | 56.63㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目８−７ | 1998年3月 | 64.26㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０ | 2007年12月 | 50.01㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン五反野 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８ | 1999年2月 | 56.15㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目６−６ | 1996年10月 | 59.85㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目４−１４ | 1988年9月 | 16.23㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルレ五反野 | 東京都足立区西綾瀬１丁目３−５ | 1990年9月 | 40.03㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目８−１３ | 2016年9月 | 20.34㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目１−１６ | 1985年8月 | 55.35㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラスティアガーデン | 東京都足立区足立３丁目１３−１１ | 2000年3月 | 62.05㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第6 | 東京都足立区足立３丁目１３−８ | 1988年10月 | 18.0㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第16小倉ハイコーポ五反野 | 東京都足立区足立３丁目２８−７ | 1983年3月 | 39.69㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野サンコーポ | 東京都足立区足立３丁目３０−１２ | 1981年4月 | 38.03㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あきテラス | 東京都足立区足立３丁目３０−２２ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル五反野 | 東京都足立区足立３丁目３−１ | 2000年7月 | 51.3㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
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