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ソフィア西綾瀬コンサイスハウス

ソフィア西綾瀬コンサイスハウスの売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
3,445万円 〜 3,478万円
（107万円 〜 113万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９
築年月2002年7月
総階数6階
総戸数60戸
専有面積96.0㎡ 〜 115.2㎡
間取り5LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

敷金32.4万~39.5万円
地代(月)13488~16440円
解体積立金3880~4720円
権利金269.7万~328.7万円
土地所有者=足立区

ソフィア西綾瀬コンサイスハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ソフィア西綾瀬コンサイスハウス」は、2002年07月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は60戸です。東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩4分という好立地にあります。

マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニでは、セブンイレブン 足立弘道1丁目店が273m、ファミリーマート 足立五反野駅前店が344m、セブンイレブン 足立五反野駅前店が367mの距離にあります。スーパーは、Big-A 足立弘道店が214m、マルエツ プチ 五反野駅店が319m、まいばすけっと 足立弘道店が421mの距離にあります。また、美味しい飲食店も近くにあります。isRk(イスルク)が177m、ガスト 西綾瀬店(から好し取扱店)が178m、じゅじゅ・ホルモン倶楽部五反野店が201m、Chiffonが202m、すし処 としが204mの距離にあります。

生活に便利な施設も充実しています。ごたんの小児科クリニックが131m、日介センター足立西が188m、桜花乃郷 足立五反野が216mの距離にあります。薬局はドラッグセイムス 足立五反野店が77m、アビック薬局綾瀬店が159m、ユニバーサルドラッグ グッドプライス新五反野店が185mの距離にあります。さらに、綾瀬警察署 足立駐在所が62m、足立区 五反野コミュニティセンターが341m、足立区 地域包括支援センター「西綾瀬」が428mの距離にあります。

自然も身近に感じられる環境です。五反野親水緑道が333mの距離にあり、公園もほど近くにあります。また、学校や保育施設も近く、子育てにも便利です。足立区 足立学童保育室が234m、足立区立足立小学校が239m、リッスンアンドコミュニティ五反野教室が421mの距離にあります。保育園・幼稚園では、五反野幼稚園が84m、桃の実保育園が202m、のぞみ幼稚園が331mの距離にあります。

「ソフィア西綾瀬コンサイスハウス」は、周辺施設が豊富でありながら、緑豊かな環境に包まれています。交通の便も良く、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ソフィア西綾瀬コンサイスハウスの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 草加市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

ソフィア西綾瀬コンサイスハウスの最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソフィア西綾瀬コンサイスハウスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.9万円に比べて、築40年以上では120.1万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソフィア西綾瀬コンサイスハウス
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ソフィア西綾瀬コンサイスハウスの存在する東京都足立区西綾瀬２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月780万円1988年9月18.09㎡43.1万円21K
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2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
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2024年11月4,380万円2002年7月101.73㎡43.1万円44LDK
2024年10月2,980万円2002年7月100.25㎡29.7万円14LDK
2024年10月1,540万円1985年1月55.62㎡27.7万円23LDK
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2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
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2024年9月3,280万円1996年10月72.47㎡45.3万円73LDK
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2024年9月4,980万円2007年2月73.3㎡67.9万円43LDK
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2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
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2024年7月2,310万円2020年2月25.56㎡90.4万円21K
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2024年6月880万円1988年9月18.04㎡48.8万円21K
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2024年5月1,540万円1985年8月55.35㎡27.8万円21LDK
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2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
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2024年4月3,115万円1996年10月67.27㎡46.3万円23LDK
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2024年4月3,980万円1996年10月67.27㎡59.2万円63LDK
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2024年3月2,598万円1993年8月50.22㎡51.7万円12LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
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2024年2月3,599万円1987年9月59.6㎡60.4万円83LDK
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2023年12月2,980万円1985年8月57.24㎡52.1万円42LDK
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2023年12月3,100万円1996年10月67.27㎡46.1万円63LDK
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2023年11月3,690万円1996年10月67.18㎡54.9万円43LDK
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2023年11月2,490万円1987年9月63.04㎡39.5万円23LDK
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2023年10月3,280万円1996年10月67.18㎡48.8万円83LDK
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2023年10月700万円1991年1月22.94㎡30.5万円11R
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2023年10月3,650万円1996年10月62.45㎡58.4万円43LDK
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2023年9月2,380万円1987年9月59.6㎡39.9万円83LDK
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2023年8月3,580万円1996年10月62.45㎡57.3万円63LDK
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2023年8月3,280万円1999年2月61.65㎡53.2万円23LDK
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2023年7月3,580万円1996年10月67.27㎡53.2万円23LDK
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2023年6月2,370万円2020年2月25.56㎡92.7万円21K
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2023年6月680万円1988年9月18.04㎡37.7万円31K
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2023年5月4,380万円2007年12月70.29㎡62.3万円22LDK
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2023年4月3,780万円1987年9月83.99㎡45.0万円83LDK
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2023年4月1,650万円2016年9月20.48㎡80.6万円21K
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2023年3月2,980万円1996年10月67.18㎡44.4万円43LDK
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2023年2月2,699万円2008年1月55.03㎡49.0万円22LDK
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2023年2月1,830万円2016年9月20.48㎡89.4万円11K
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2022年12月2,030万円2016年9月20.48㎡99.1万円51K
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2022年11月1,880万円1993年8月50.22㎡37.4万円32LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
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2022年9月3,280万円2002年7月100.25㎡32.7万円14LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
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2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月3,690万円1998年3月64.26㎡57.4万円33LDK
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グリーンパーク第2五反野東京都足立区弘道１丁目４−２０1979年10月42.0㎡〜1,551万円〜このマンションの相場を見る
ラスティアガーデン東京都足立区足立３丁目１３−１１2000年3月62.05㎡〜3,489万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第6東京都足立区足立３丁目１３−８1988年10月18.0㎡〜824万円〜このマンションの相場を見る
第16小倉ハイコーポ五反野東京都足立区足立３丁目２８−７1983年3月39.69㎡〜1,329万円〜このマンションの相場を見る
五反野サンコーポ東京都足立区足立３丁目３０−１２1981年4月38.03㎡〜1,008万円〜このマンションの相場を見る
あきテラス東京都足立区足立３丁目３０−２２1973年10月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル五反野東京都足立区足立３丁目３−１2000年7月51.3㎡〜3,236万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第5五反野東京都足立区足立３丁目７−１６1981年2月60.9㎡〜2,081万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第3東京都足立区足立３丁目１２−１５1982年8月35.64㎡〜1,356万円〜このマンションの相場を見る
ジェイシティ北千住ステーションテラス東京都足立区千住２丁目５８−３2002年7月32.9㎡〜2,416万円〜このマンションの相場を見る
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