あきテラスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区足立３丁目３０−２２
築年月	1973年10月
総階数	3階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	五反野駅徒歩5分小菅駅徒歩11分

あきテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「あきテラス」は、東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は13戸で、地上3階建てで1973年10月に竣工されました。このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と生活環境の良さです。

まず、マンション周辺には多くのコンビニやスーパーが存在します。たとえば、ファミリーマート足立五反野駅前店やセブンイレブン足立弘道1丁目店といったコンビニは、距離としては約200m程度ですぐに利用できます。同様に、マルエツプチ五反野駅店やBig-A 足立弘道店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物の便利さもポイントです。

飲食店も豊富で、例えばじゅじゅ・ホルモン倶楽部五反野店やすし処としなどへも徒歩数十メートルで行くことができます。さらに病院や薬局も近くにあり、身体の健康管理もしっかりできます。

また、公共施設や公園も充実しています。「あきテラス」の近くには綾瀬警察署足立駐在所や足立区五反野コミュニティセンターなどがあり、安心して暮らせる環境です。さらに、五反野親水緑道や荒川千住新橋緑地などの公園も近くにあり、自然に触れる機会も豊富です。

教育施設についても配慮されており、足立区立足立小学校や足立区足立学童保育室がすぐ近くにあります。また、待機中の子供を預かってくれる保育園や幼稚園も多数あり、子育て世帯にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

このように、「あきテラス」は周辺施設の充実度や教育環境、自然環境といった点で魅力があります。マンション自体も古いですが住戸の設備や共用施設、安全管理も充実しているため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

あきテラスの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 草加市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

あきテラスの最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。あきテラスは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あきテラスの存在する東京都足立区足立３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,590万円	2024年1月	50.64㎡	90.6万円	4	2LDK
2024年11月	4,590万円	2024年1月	50.64㎡	90.6万円	4	2LDK
2024年11月	4,590万円	2024年1月	50.64㎡	90.6万円	4	2LDK
2024年11月	1,780万円	1980年3月	38.51㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年11月	1,780万円	1980年3月	38.51㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,490万円	2000年2月	67.14㎡	66.9万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2001年9月	71.53㎡	62.6万円	9	3LDK
2024年10月	4,090万円	2000年2月	70.5㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年9月	1,880万円	1989年3月	50.55㎡	37.2万円	4	2LDK
2024年9月	1,880万円	1989年3月	50.55㎡	37.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,800万円	1992年1月	53.39㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,800万円	1992年1月	53.39㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,980万円	1995年8月	67.9㎡	43.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,980万円	1995年8月	67.97㎡	43.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	52.96㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	52.96㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1982年10月	46.44㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年2月	67.14㎡	74.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年8月	63.5㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,120万円	1977年11月	32.4㎡	34.6万円	10	1LDK
2024年9月	1,120万円	1977年11月	32.4㎡	34.6万円	10	1LDK
2024年8月	3,680万円	2003年2月	63.37㎡	58.1万円	5	2LDK
2024年8月	2,990万円	2020年8月	45.36㎡	65.9万円	3	2LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	28.94㎡	32.5万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	28.94㎡	32.5万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	32.4㎡	29.0万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	32.4㎡	29.0万円	9	1LDK
2024年8月	5,480万円	2020年7月	64.7㎡	84.7万円	2	3LDK
2024年8月	4,280万円	2000年2月	67.14㎡	63.7万円	9	3LDK
2024年8月	2,870万円	1996年7月	52.67㎡	54.5万円	2	2LDK
2024年7月	4,280万円	2001年9月	76.36㎡	56.1万円	14	3LDK
2024年7月	3,080万円	2020年8月	42.04㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,780万円	1980年9月	40.54㎡	43.9万円	2	1K
2024年6月	1,780万円	1980年9月	40.54㎡	43.9万円	2	1K
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	1,700万円	2017年6月	21.56㎡	78.8万円	3	1K
2024年6月	1,700万円	2017年6月	21.56㎡	78.8万円	3	1K
2024年6月	1,980万円	2017年6月	17.64㎡	112.2万円	8	1R
2024年6月	1,980万円	2017年6月	17.64㎡	112.2万円	8	1R
2024年5月	2,979万円	2000年7月	66.96㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年5月	2,979万円	2000年7月	66.96㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年4月	1,800万円	1982年8月	57.2㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,800万円	1982年8月	57.2㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年4月	3,998万円	2000年7月	68.4㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,998万円	2000年7月	68.4㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	4,150万円	2000年2月	69.48㎡	59.7万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	2000年2月	75.26㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,880万円	1983年3月	39.69㎡	47.4万円	3	1LDK
2024年2月	980万円	1980年3月	38.51㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年2月	980万円	1980年3月	38.51㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年2月	5,490万円	2020年7月	70.66㎡	77.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,770万円	1994年2月	50.1㎡	55.3万円	7	2LDK
2024年2月	2,770万円	1994年2月	50.1㎡	55.3万円	7	2LDK
2024年2月	2,770万円	1994年2月	50.1㎡	55.3万円	7	2LDK
2024年1月	2,800万円	2019年7月	25.66㎡	109.1万円	7	1K
2024年1月	1,750万円	1983年3月	39.69㎡	44.1万円	1	1LDK
2024年1月	2,410万円	2017年6月	20.58㎡	117.1万円	4	1K
2024年1月	2,410万円	2017年6月	20.58㎡	117.1万円	4	1K
2024年1月	5,798万円	2002年5月	92.41㎡	62.7万円	6	4LDK
2024年1月	3,780万円	2020年8月	54.15㎡	69.8万円	2	2LDK
2024年1月	3,080万円	2000年7月	68.4㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年1月	3,080万円	2000年7月	68.4㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,799万円	1993年7月	50.0㎡	56.0万円	2	2LDK
2023年12月	2,799万円	1993年7月	50.0㎡	56.0万円	2	2LDK
2023年12月	990万円	1981年4月	38.03㎡	26.0万円	2	1LDK
2023年12月	3,690万円	2020年8月	56.68㎡	65.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1987年10月	61.12㎡	48.9万円	1	3LDK
2023年12月	2,990万円	1987年10月	61.12㎡	48.9万円	1	3LDK
2023年12月	2,990万円	1987年10月	61.12㎡	48.9万円	1	3LDK
2023年11月	1,870万円	1987年10月	61.92㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,870万円	1987年10月	61.92㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,870万円	1987年10月	61.92㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年11月	880万円	1988年9月	18.0㎡	48.9万円	7	1K
2023年11月	880万円	1988年9月	18.0㎡	48.9万円	7	1K
2023年10月	800万円	1988年9月	18.0㎡	44.4万円	6	1K
2023年10月	800万円	1988年9月	18.0㎡	44.4万円	6	1K
2023年10月	1,200万円	1980年3月	38.51㎡	31.2万円	4	2LDK
2023年10月	1,200万円	1980年3月	38.51㎡	31.2万円	4	2LDK
2023年10月	1,480万円	1982年8月	35.64㎡	41.5万円	1	1LDK
2023年10月	1,480万円	1982年8月	35.64㎡	41.5万円	1	1LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	52.39㎡	53.1万円	7	1LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	52.39㎡	53.1万円	7	1LDK
2023年10月	5,850万円	2020年8月	67.83㎡	86.2万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	50.11㎡	55.5万円	7	1LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	50.11㎡	55.5万円	7	1LDK
2023年10月	2,100万円	2017年6月	20.58㎡	102.0万円	8	1K

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USマンション

東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２

築年月：1982年3月

専有面積：56.16㎡〜

相場価格：1,729万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
USマンション	東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２	1982年3月	56.16㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９	2002年7月	96.0㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシード西綾瀬	東京都足立区西綾瀬２丁目２１−１０	2020年2月	25.56㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６	1993年8月	50.22㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ西綾瀬	東京都足立区西綾瀬２丁目５−８	1991年1月	22.0㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロテラス2	東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０	2007年2月	56.63㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目８−７	1998年3月	64.26㎡〜	2,745万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート青井	東京都足立区弘道１丁目３９−１５	2008年1月	58.32㎡〜	3,167万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2五反野	東京都足立区弘道１丁目４−２０	1979年10月	42.0㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ラスティアガーデン	東京都足立区足立３丁目１３−１１	2000年3月	62.05㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第6	東京都足立区足立３丁目１３−８	1988年10月	18.0㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
第16小倉ハイコーポ五反野	東京都足立区足立３丁目２８−７	1983年3月	39.69㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
五反野サンコーポ	東京都足立区足立３丁目３０−１２	1981年4月	38.03㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル五反野	東京都足立区足立３丁目３−１	2000年7月	51.3㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第5五反野	東京都足立区足立３丁目７−１６	1981年2月	60.9㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第3	東京都足立区足立３丁目１２−１５	1982年8月	35.64㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ北千住	東京都足立区関原１丁目１２−１７	2013年1月	64.58㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ北千住ステーションテラス	東京都足立区千住２丁目５８−３	2002年7月	32.9㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ北千住2	東京都足立区千住２丁目３	2014年12月	22.02㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
グランフラッツ北千住	東京都足立区千住２丁目５０−１	1999年10月	45.04㎡〜	4,334万円〜	このマンションの相場を見る

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