ラスティアガーデンの売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,489万円〜 5,077万円（186万円〜 191万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都足立区足立３丁目１３−１１
築年月	2000年3月
総階数	14階
総戸数	253戸
間取り	―
アクセス	五反野駅徒歩5分

施設・設備

警備S

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

集会室

ｷｯｽﾞ.ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

浄水器

LL-40

CATV

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ラスティアガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラスティアガーデン」は、東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は253戸で、地上14階建てとなっており、2000年3月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、便利な施設がたくさんあります。例えば、コンビニでは、「ヒロマルチェーンリカー&ワインかみや」は徒歩255m、「ファミリーマート足立五反野駅前店」は徒歩320m、「セブンイレブン足立五反野駅前店」は徒歩349mの場所にあります。

また、スーパーも近くに存在します。「マルエツプチ五反野駅店」は徒歩344m、「Big-A 足立弘道店」は徒歩418m、「サミットストア五反野店」は徒歩485mの位置にあります。

さらに、飲食店も多くあります。近くには「由弥」（徒歩186m）、「じゅじゅ・ホルモン倶楽部五反野店」（徒歩195m）、「すし処とし」（徒歩197m）、および「スナック琥珀」（徒歩206m）、「そば新」（徒歩244m）があります。

医療施設も充実しており、「スコラ歯科クリニック」（徒歩71m）、「デイサービス縁」（徒歩159m）、「田島眼科」（徒歩241m）が利用できます。また、近くには薬局もあり、「ドラッグセイムス足立五反野店」（徒歩184m）や「五反野駅前薬局」（徒歩315m）などが存在します。

マンションの近隣には公共施設もあり、「綾瀬警察署足立駐在所」（徒歩198m）や「足立区地域集会所中央南地域集会所」（徒歩289m）、「足立区五反野コミュニティセンター」（徒歩361m）が利用できます。

自然環境も整っており、「五反野親水緑道」（徒歩380m）や「荒川千住新橋緑地」（徒歩536m）、「虹の広場(荒川河川敷)」（徒歩791m）など、公園も近くにあります。

学生や子育て世帯にとっても便利な環境が整っています。近くには「足立区立足立小学校」（徒歩139m）や「足立区足立学童保育室」（徒歩147m）、「リッスンアンドコミュニティ五反野教室」（徒歩674m）などがあります。また、保育園や幼稚園としても利用できる「春光幼稚園」（徒歩128m）、
「五反野保育園」（徒歩175m）、「五反野幼稚園」（徒歩271m）なども近くにあります。

以上のように、「ラスティアガーデン」は交通の便が良く、周辺には生活に必要なさまざまな施設が充実しています。住まいとして便利で快適な環境が整っているため、マンションの魅力が十分に伝わるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ラスティアガーデンの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 草加市, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

ラスティアガーデンの最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラスティアガーデンは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

75.26㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.26㎡	北	1階北(75.26㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.3㎡	北	1階北(72.3㎡)を無料査定する
1	3LDK	69.48㎡	東	1階東(69.48㎡)を無料査定する
1	3LDK	77.66㎡	北東	1階北東(77.66㎡)を無料査定する
2	4LDK	80.02㎡	北	2階北(80.02㎡)を無料査定する
2	4LDK	81.24㎡	東	2階東(81.24㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.44㎡	北	2階北(70.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.48㎡	東	3階東(69.48㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.66㎡	北東	3階北東(77.66㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.14㎡	北東	3階北東(67.14㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.44㎡	北	3階北(70.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.5㎡	北	3階北(70.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.5㎡	北	4階北(70.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.44㎡	北	4階北(70.44㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.7㎡	東	4階東(65.7㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.44㎡	北	5階北(70.44㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.14㎡	北東	5階北東(67.14㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.26㎡	北	6階北(75.26㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.7㎡	南西	6階南西(65.7㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.05㎡	南西	6階南西(62.05㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.07㎡	東	6階東(73.07㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.14㎡	北東	6階北東(67.14㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.44㎡	北	7階北(70.44㎡)を無料査定する
8	1LDK	67.14㎡	北東	8階北東(67.14㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.5㎡	北	9階北(70.5㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.14㎡	北東	9階北東(67.14㎡)を無料査定する
10	3LDK	81.04㎡	北	10階北(81.04㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.14㎡	北東	10階北東(67.14㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.5㎡	北	10階北(70.5㎡)を無料査定する
10	4LDK	87.99㎡	北東	10階北東(87.99㎡)を無料査定する
10	4LDK	83.95㎡	北東	10階北東(83.95㎡)を無料査定する
10	4LDK	80.02㎡	北	10階北(80.02㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.44㎡	北	11階北(70.44㎡)を無料査定する
12	4LDK	87.99㎡	北東	12階北東(87.99㎡)を無料査定する
12	3LDK	67.14㎡	北東	12階北東(67.14㎡)を無料査定する
13	3LDK	77.66㎡	北東	13階北東(77.66㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.44㎡	北	14階北(70.44㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,590万円	2024年1月	50.64㎡	90.6万円	4	2LDK
2024年11月	4,590万円	2024年1月	50.64㎡	90.6万円	4	2LDK
2024年11月	4,590万円	2024年1月	50.64㎡	90.6万円	4	2LDK
2024年11月	1,780万円	1980年3月	38.51㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年11月	1,780万円	1980年3月	38.51㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,490万円	2000年2月	67.14㎡	66.9万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2001年9月	71.53㎡	62.6万円	9	3LDK
2024年10月	4,090万円	2000年2月	70.5㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年9月	1,880万円	1989年3月	50.55㎡	37.2万円	4	2LDK
2024年9月	1,880万円	1989年3月	50.55㎡	37.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,800万円	1992年1月	53.39㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,800万円	1992年1月	53.39㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,980万円	1995年8月	67.9㎡	43.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,980万円	1995年8月	67.97㎡	43.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	52.96㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	52.96㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1982年10月	46.44㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年2月	67.14㎡	74.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年8月	63.5㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,120万円	1977年11月	32.4㎡	34.6万円	10	1LDK
2024年9月	1,120万円	1977年11月	32.4㎡	34.6万円	10	1LDK
2024年8月	3,680万円	2003年2月	63.37㎡	58.1万円	5	2LDK
2024年8月	2,990万円	2020年8月	45.36㎡	65.9万円	3	2LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	28.94㎡	32.5万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	28.94㎡	32.5万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	32.4㎡	29.0万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	32.4㎡	29.0万円	9	1LDK
2024年8月	5,480万円	2020年7月	64.7㎡	84.7万円	2	3LDK
2024年8月	4,280万円	2000年2月	67.14㎡	63.7万円	9	3LDK
2024年8月	2,870万円	1996年7月	52.67㎡	54.5万円	2	2LDK
2024年7月	4,280万円	2001年9月	76.36㎡	56.1万円	14	3LDK
2024年7月	3,080万円	2020年8月	42.04㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,780万円	1980年9月	40.54㎡	43.9万円	2	1K
2024年6月	1,780万円	1980年9月	40.54㎡	43.9万円	2	1K
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	1,700万円	2017年6月	21.56㎡	78.8万円	3	1K
2024年6月	1,700万円	2017年6月	21.56㎡	78.8万円	3	1K
2024年6月	1,980万円	2017年6月	17.64㎡	112.2万円	8	1R
2024年6月	1,980万円	2017年6月	17.64㎡	112.2万円	8	1R
2024年5月	2,979万円	2000年7月	66.96㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年5月	2,979万円	2000年7月	66.96㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年4月	1,800万円	1982年8月	57.2㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,800万円	1982年8月	57.2㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年4月	3,998万円	2000年7月	68.4㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,998万円	2000年7月	68.4㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	4,150万円	2000年2月	69.48㎡	59.7万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	2000年2月	75.26㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,880万円	1983年3月	39.69㎡	47.4万円	3	1LDK
2024年2月	980万円	1980年3月	38.51㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年2月	980万円	1980年3月	38.51㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年2月	5,490万円	2020年7月	70.66㎡	77.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,770万円	1994年2月	50.1㎡	55.3万円	7	2LDK
2024年2月	2,770万円	1994年2月	50.1㎡	55.3万円	7	2LDK
2024年2月	2,770万円	1994年2月	50.1㎡	55.3万円	7	2LDK
2024年1月	2,800万円	2019年7月	25.66㎡	109.1万円	7	1K
2024年1月	1,750万円	1983年3月	39.69㎡	44.1万円	1	1LDK
2024年1月	2,410万円	2017年6月	20.58㎡	117.1万円	4	1K
2024年1月	2,410万円	2017年6月	20.58㎡	117.1万円	4	1K
2024年1月	5,798万円	2002年5月	92.41㎡	62.7万円	6	4LDK
2024年1月	3,780万円	2020年8月	54.15㎡	69.8万円	2	2LDK
2024年1月	3,080万円	2000年7月	68.4㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年1月	3,080万円	2000年7月	68.4㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,799万円	1993年7月	50.0㎡	56.0万円	2	2LDK
2023年12月	2,799万円	1993年7月	50.0㎡	56.0万円	2	2LDK
2023年12月	990万円	1981年4月	38.03㎡	26.0万円	2	1LDK
2023年12月	3,690万円	2020年8月	56.68㎡	65.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1987年10月	61.12㎡	48.9万円	1	3LDK
2023年12月	2,990万円	1987年10月	61.12㎡	48.9万円	1	3LDK
2023年12月	2,990万円	1987年10月	61.12㎡	48.9万円	1	3LDK
2023年11月	1,870万円	1987年10月	61.92㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,870万円	1987年10月	61.92㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,870万円	1987年10月	61.92㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年11月	880万円	1988年9月	18.0㎡	48.9万円	7	1K
2023年11月	880万円	1988年9月	18.0㎡	48.9万円	7	1K
2023年10月	800万円	1988年9月	18.0㎡	44.4万円	6	1K
2023年10月	800万円	1988年9月	18.0㎡	44.4万円	6	1K
2023年10月	1,200万円	1980年3月	38.51㎡	31.2万円	4	2LDK
2023年10月	1,200万円	1980年3月	38.51㎡	31.2万円	4	2LDK
2023年10月	1,480万円	1982年8月	35.64㎡	41.5万円	1	1LDK
2023年10月	1,480万円	1982年8月	35.64㎡	41.5万円	1	1LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	52.39㎡	53.1万円	7	1LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	52.39㎡	53.1万円	7	1LDK
2023年10月	5,850万円	2020年8月	67.83㎡	86.2万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	50.11㎡	55.5万円	7	1LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	50.11㎡	55.5万円	7	1LDK
2023年10月	2,100万円	2017年6月	20.58㎡	102.0万円	8	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
USマンション	東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２	1982年3月	56.16㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９	2002年7月	96.0㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
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日神パレステージ五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６	1993年8月	50.22㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
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セントエルモ綾瀬	東京都足立区足立２丁目３７−１２	1987年10月	50.6㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
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ワコーレ五反野2	東京都足立区足立２丁目３−２１	1989年3月	50.55㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第6	東京都足立区足立３丁目１３−８	1988年10月	18.0㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
第16小倉ハイコーポ五反野	東京都足立区足立３丁目２８−７	1983年3月	39.69㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
五反野サンコーポ	東京都足立区足立３丁目３０−１２	1981年4月	38.03㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
あきテラス	東京都足立区足立３丁目３０−２２	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル五反野	東京都足立区足立３丁目３−１	2000年7月	51.3㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る

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