第16小倉ハイコーポ五反野の売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
1,329万円〜 1,891万円（111万円〜 112万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都足立区足立３丁目２８−７
築年月	1983年3月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	五反野駅徒歩3分

第16小倉ハイコーポ五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「第16小倉ハイコーポ五反野」は、地下鉄東武伊勢崎線の「五反野」駅から徒歩3分の距離に立地しています。1983年3月に竣工されたこのマンションは、地上5階建ての40戸の住戸があります。

周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、セブンイレブン足立弘道1丁目店(228m)やファミリーマート足立五反野駅前店(267m)、セブンイレブン足立五反野駅前店(292m)が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、Big-A 足立弘道店(230m)やマルエツプチ五反野駅店(253m)、サミットストア五反野店(380m)などがあります。

飲食店では、近くにじゅじゅ・ホルモン倶楽部五反野店(117m)やすし処とし(119m)、isRk(イスルク)(147m)、スナック琥珀(171m)、酒好庵おかめ(178m)などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。

健康面に配慮した施設としては、スコラ歯科クリニック(158m)や大山皮膚科・泌尿器科(178m)、ごたんの小児科クリニック(197m)などがあります。また、薬局も近くにあり、ドラッグセイムス足立五反野店(84m)や五反野駅前薬局(178m)、ユニバーサルドラッググッドプライス新五反野店(207m)などが利用できます。

公共施設としては、綾瀬警察署足立駐在所(30m)や足立区地域集会所中央南地域集会所(354m)、足立区五反野コミュニティセンター(382m)などがあります。また、公園としては五反野親水緑道(381m)が近くにあり、自然とふれあうことができます。

教育施設では、足立区足立学童保育室(146m)や足立区立足立小学校(152m)、リッスンアンドコミュニティ五反野教室(495m)などがあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、五反野幼稚園(156m)や桃の実保育園(205m)、春光幼稚園(281m)などがあります。

「第16小倉ハイコーポ五反野」は、周辺施設の充実した場所に位置し、生活に便利さを提供します。まずは、駅から徒歩3分という好立地なので、交通の便も良く通勤や通学にも便利です。また、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設、薬局、公共施設、公園、学校などがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。これにより、買い物や外食、医療の利便性が高く、子育て世帯にも適した住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

第16小倉ハイコーポ五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 草加市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

第16小倉ハイコーポ五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第16小倉ハイコーポ五反野は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.0万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

1LDK

39.69㎡

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1階北

2LDK

46.17㎡

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1階北

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖洋室 5.6帖洋室 4.2帖）

46.17㎡

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2階北

2LDK

55.8㎡

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3階南西

3DK

46.17㎡

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3階北

1LDK

39.69㎡

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4階北

３Ｋ

43.98㎡

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4階北

3DK

46.17㎡

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4階北

2LDK

43.61㎡

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4階北

2LDK

43.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	39.69㎡	南	1階南(39.69㎡)を無料査定する
1	2LDK	46.17㎡	北	1階北(46.17㎡)を無料査定する
1	2LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖洋室 5.6帖洋室 4.2帖）	46.17㎡	北	1階北(46.17㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.8㎡	北	2階北(55.8㎡)を無料査定する
3	3DK	46.17㎡	南西	3階南西(46.17㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.69㎡	北	3階北(39.69㎡)を無料査定する
4	３Ｋ	43.98㎡	北	4階北(43.98㎡)を無料査定する
4	3DK	46.17㎡	北	4階北(46.17㎡)を無料査定する
4	2LDK	43.61㎡	北	4階北(43.61㎡)を無料査定する
4	2LDK	43.6㎡	北	4階北(43.6㎡)を無料査定する

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第16小倉ハイコーポ五反野の存在する東京都足立区足立３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,590万円	2024年1月	50.64㎡	90.6万円	4	2LDK
2024年11月	4,590万円	2024年1月	50.64㎡	90.6万円	4	2LDK
2024年11月	4,590万円	2024年1月	50.64㎡	90.6万円	4	2LDK
2024年11月	1,780万円	1980年3月	38.51㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年11月	1,780万円	1980年3月	38.51㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,490万円	2000年2月	67.14㎡	66.9万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2001年9月	71.53㎡	62.6万円	9	3LDK
2024年10月	4,090万円	2000年2月	70.5㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年9月	1,880万円	1989年3月	50.55㎡	37.2万円	4	2LDK
2024年9月	1,880万円	1989年3月	50.55㎡	37.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,800万円	1992年1月	53.39㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,800万円	1992年1月	53.39㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,980万円	1995年8月	67.9㎡	43.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,980万円	1995年8月	67.97㎡	43.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	52.96㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	52.96㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1982年10月	46.44㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年2月	67.14㎡	74.2万円	9	3LDK
2024年9月	1,120万円	1977年11月	32.4㎡	34.6万円	10	1LDK
2024年9月	1,120万円	1977年11月	32.4㎡	34.6万円	10	1LDK
2024年9月	3,480万円	1995年8月	63.5㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,990万円	2020年8月	45.36㎡	65.9万円	3	2LDK
2024年8月	3,680万円	2003年2月	63.37㎡	58.1万円	5	2LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	28.94㎡	32.5万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	28.94㎡	32.5万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	32.4㎡	29.0万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	32.4㎡	29.0万円	9	1LDK
2024年8月	5,480万円	2020年7月	64.7㎡	84.7万円	2	3LDK
2024年8月	4,280万円	2000年2月	67.14㎡	63.7万円	9	3LDK
2024年8月	2,870万円	1996年7月	52.67㎡	54.5万円	2	2LDK
2024年7月	4,280万円	2001年9月	76.36㎡	56.1万円	14	3LDK
2024年7月	3,080万円	2020年8月	42.04㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,780万円	1980年9月	40.54㎡	43.9万円	2	1K
2024年6月	1,780万円	1980年9月	40.54㎡	43.9万円	2	1K
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	1,980万円	2017年6月	17.64㎡	112.2万円	8	1R
2024年6月	1,700万円	2017年6月	21.56㎡	78.8万円	3	1K
2024年6月	1,980万円	2017年6月	17.64㎡	112.2万円	8	1R
2024年6月	1,700万円	2017年6月	21.56㎡	78.8万円	3	1K
2024年5月	2,979万円	2000年7月	66.96㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年5月	2,979万円	2000年7月	66.96㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年4月	1,800万円	1982年8月	57.2㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,800万円	1982年8月	57.2㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年4月	4,150万円	2000年2月	69.48㎡	59.7万円	1	3LDK
2024年4月	3,998万円	2000年7月	68.4㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,998万円	2000年7月	68.4㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	2000年2月	75.26㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,880万円	1983年3月	39.69㎡	47.4万円	3	1LDK
2024年2月	980万円	1980年3月	38.51㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年2月	980万円	1980年3月	38.51㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年2月	5,490万円	2020年7月	70.66㎡	77.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,770万円	1994年2月	50.1㎡	55.3万円	7	2LDK
2024年2月	2,770万円	1994年2月	50.1㎡	55.3万円	7	2LDK
2024年2月	2,770万円	1994年2月	50.1㎡	55.3万円	7	2LDK
2024年1月	2,800万円	2019年7月	25.66㎡	109.1万円	7	1K
2024年1月	1,750万円	1983年3月	39.69㎡	44.1万円	1	1LDK
2024年1月	2,410万円	2017年6月	20.58㎡	117.1万円	4	1K
2024年1月	2,410万円	2017年6月	20.58㎡	117.1万円	4	1K
2024年1月	5,798万円	2002年5月	92.41㎡	62.7万円	6	4LDK
2024年1月	3,780万円	2020年8月	54.15㎡	69.8万円	2	2LDK
2024年1月	3,080万円	2000年7月	68.4㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年1月	3,080万円	2000年7月	68.4㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,799万円	1993年7月	50.0㎡	56.0万円	2	2LDK
2023年12月	2,799万円	1993年7月	50.0㎡	56.0万円	2	2LDK
2023年12月	990万円	1981年4月	38.03㎡	26.0万円	2	1LDK
2023年12月	3,690万円	2020年8月	56.68㎡	65.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1987年10月	61.12㎡	48.9万円	1	3LDK
2023年12月	2,990万円	1987年10月	61.12㎡	48.9万円	1	3LDK
2023年12月	2,990万円	1987年10月	61.12㎡	48.9万円	1	3LDK
2023年11月	1,870万円	1987年10月	61.92㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,870万円	1987年10月	61.92㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,870万円	1987年10月	61.92㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年11月	880万円	1988年9月	18.0㎡	48.9万円	7	1K
2023年11月	880万円	1988年9月	18.0㎡	48.9万円	7	1K
2023年10月	800万円	1988年9月	18.0㎡	44.4万円	6	1K
2023年10月	800万円	1988年9月	18.0㎡	44.4万円	6	1K
2023年10月	1,200万円	1980年3月	38.51㎡	31.2万円	4	2LDK
2023年10月	1,200万円	1980年3月	38.51㎡	31.2万円	4	2LDK
2023年10月	1,480万円	1982年8月	35.64㎡	41.5万円	1	1LDK
2023年10月	1,480万円	1982年8月	35.64㎡	41.5万円	1	1LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	52.39㎡	53.1万円	7	1LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	52.39㎡	53.1万円	7	1LDK
2023年10月	5,850万円	2020年8月	67.83㎡	86.2万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	50.11㎡	55.5万円	7	1LDK
2023年10月	2,780万円	1992年1月	50.11㎡	55.5万円	7	1LDK
2023年10月	2,100万円	2017年6月	20.58㎡	102.0万円	8	1K

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USマンション

東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２

築年月：1982年3月

専有面積：56.16㎡〜

相場価格：1,729万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
USマンション	東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２	1982年3月	56.16㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９	2002年7月	96.0㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション五反野第6	東京都足立区足立３丁目１３−８	1988年10月	18.0㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
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あきテラス	東京都足立区足立３丁目３０−２２	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル五反野	東京都足立区足立３丁目３−１	2000年7月	51.3㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第5五反野	東京都足立区足立３丁目７−１６	1981年2月	60.9㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第3	東京都足立区足立３丁目１２−１５	1982年8月	35.64㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ北千住	東京都足立区関原１丁目１２−１７	2013年1月	64.58㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る

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