ナイスアーバン五反野の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
3,397万円〜 3,846万円（200万円〜 204万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８
築年月	1999年2月
総階数	7階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	五反野駅徒歩7分青井駅徒歩11分綾瀬駅徒歩15分

施設・設備

宅配BOX

ﾗｰﾒﾝ構造

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

CATV

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ナイスアーバン五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ナイスアーバン五反野」は、東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。1999年に竣工し、地上7階の低層マンションです。

このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設とのアクセスの良さです。サンシャインシティやスーパー、クリニック、銀行、郵便局、小学校、公園など、徒歩5分圏内にはさまざまな施設が揃っています。特に、スーパーマーケットまいばすけっとや大黒屋、Big-Aへは徒歩で行ける距離に位置しており、日常の買い物に非常に便利です。

また、飲食店も充実しており、隣接する「三田」や「金来」、近くの「ナマステヒマール」や「すき家足立西綾瀬店」、さらには「焼肉レストラン釜山」といったお店で美味しい食事が楽しめます。

街の安心安全をサポートする病院や薬局も近くにあります。服部歯科医院や久勝医院、久米歯科医院往診部といった病院があり、急な病気やけがにも安心です。また、ユニバーサルドラッグやアビック薬局、ウエルシア足立弘道店などの薬局があり、日常の薬の購入も便利です。

公共施設も充実しており、足立区弘道住区センターや足立消防署綾瀬出張所、綾瀬警察署足立駐在所も近くにあります。周辺には五反野親水緑道や青和ばら公園もあり、自然に囲まれた環境でのんびりと散歩することができます。

また、教育施設も充実しており、リッスンアンドコミュニティ五反野教室や足立区弘道学童保育室、足立区立弘道第一小学校などが近くに位置しています。お子様をお持ちの方にも安心して通学・通園させることができます。さらに、のぞみ幼稚園や聖華こうどう保育園、弘道幼稚園も近くにあり、子育てに便利な環境です。

「ナイスアーバン五反野」は、周辺施設とのアクセスの良さや豊富な商業施設、公共施設、病院、教育施設が魅力のマンションです。東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩7分という好立地に位置しており、生活に必要な施設へのアクセスも便利です。ぜひこの魅力溢れるマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ナイスアーバン五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 墨田区, 八潮市, 草加市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

ナイスアーバン五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン五反野は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスアーバン五反野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

61.65㎡

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2階北

3LDK

59.73㎡

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2階北

3LDK

61.65㎡

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5階北東

3LDK

56.15㎡

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5階北

3LDK

61.65㎡

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7階北

3LDK

62.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	61.65㎡	北	1階北(61.65㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.73㎡	北	2階北(59.73㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.65㎡	北	2階北(61.65㎡)を無料査定する
5	3LDK	56.15㎡	北東	5階北東(56.15㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.65㎡	北	5階北(61.65㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.26㎡	北	7階北(62.26㎡)を無料査定する

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ナイスアーバン五反野の存在する東京都足立区西綾瀬３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	1987年9月	62.7㎡	47.5万円	5	1LDK
2024年11月	2,980万円	1987年9月	62.7㎡	47.5万円	5	1LDK
2024年11月	2,980万円	1987年9月	62.7㎡	47.5万円	5	1LDK
2024年11月	4,380万円	2002年7月	101.73㎡	43.1万円	4	4LDK
2024年10月	2,980万円	2002年7月	100.25㎡	29.7万円	1	4LDK
2024年10月	1,540万円	1985年1月	55.62㎡	27.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,540万円	1985年1月	55.62㎡	27.7万円	2	3LDK
2024年9月	799万円	1988年9月	18.09㎡	44.2万円	2	1K
2024年9月	799万円	1988年9月	18.09㎡	44.2万円	2	1K
2024年9月	799万円	1988年9月	18.09㎡	44.2万円	2	1K
2024年9月	1,950万円	2016年9月	20.48㎡	95.2万円	5	1R
2024年9月	1,950万円	2016年9月	20.48㎡	95.2万円	5	1R
2024年9月	1,950万円	2016年9月	20.48㎡	95.2万円	5	1R
2024年9月	3,280万円	1996年10月	72.47㎡	45.3万円	7	3LDK
2024年9月	3,280万円	1996年10月	72.47㎡	45.3万円	7	3LDK
2024年9月	4,980万円	2007年2月	73.3㎡	67.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,980万円	2007年2月	73.3㎡	67.9万円	4	3LDK
2024年8月	730万円	1988年9月	18.04㎡	40.5万円	1	1K
2024年8月	730万円	1988年9月	18.04㎡	40.5万円	1	1K
2024年8月	730万円	1988年9月	18.04㎡	40.5万円	1	1K
2024年7月	2,310万円	2020年2月	25.56㎡	90.4万円	2	1K
2024年7月	2,310万円	2020年2月	25.56㎡	90.4万円	2	1K
2024年6月	880万円	1988年9月	18.04㎡	48.8万円	2	1K
2024年6月	880万円	1988年9月	18.04㎡	48.8万円	2	1K
2024年6月	880万円	1988年9月	18.04㎡	48.8万円	2	1K
2024年5月	1,540万円	1985年8月	55.35㎡	27.8万円	2	1LDK
2024年5月	1,540万円	1985年8月	55.35㎡	27.8万円	2	1LDK
2024年5月	2,990万円	1987年9月	52.46㎡	57.0万円	7	2LDK
2024年5月	2,990万円	1987年9月	52.46㎡	57.0万円	7	2LDK
2024年5月	2,990万円	1987年9月	52.46㎡	57.0万円	7	2LDK
2024年4月	3,115万円	1996年10月	67.27㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,115万円	1996年10月	67.27㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	1996年10月	67.27㎡	59.2万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	1996年10月	67.27㎡	59.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,598万円	1993年8月	50.22㎡	51.7万円	1	2LDK
2024年2月	4,299万円	1987年9月	83.99㎡	51.2万円	8	4LDK
2024年2月	4,299万円	1987年9月	83.99㎡	51.2万円	8	4LDK
2024年2月	4,299万円	1987年9月	83.99㎡	51.2万円	8	4LDK
2024年2月	3,599万円	1987年9月	59.6㎡	60.4万円	8	3LDK
2024年2月	3,599万円	1987年9月	59.6㎡	60.4万円	8	3LDK
2024年2月	3,599万円	1987年9月	59.6㎡	60.4万円	8	3LDK
2023年12月	2,980万円	1985年8月	57.24㎡	52.1万円	4	2LDK
2023年12月	2,980万円	1985年8月	57.24㎡	52.1万円	4	2LDK
2023年12月	3,100万円	1996年10月	67.27㎡	46.1万円	6	3LDK
2023年12月	3,100万円	1996年10月	67.27㎡	46.1万円	6	3LDK
2023年11月	3,690万円	1996年10月	67.18㎡	54.9万円	4	3LDK
2023年11月	3,690万円	1996年10月	67.18㎡	54.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,490万円	1987年9月	63.04㎡	39.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,490万円	1987年9月	63.04㎡	39.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,490万円	1987年9月	63.04㎡	39.5万円	2	3LDK
2023年10月	3,280万円	1996年10月	67.18㎡	48.8万円	8	3LDK
2023年10月	3,280万円	1996年10月	67.18㎡	48.8万円	8	3LDK
2023年10月	700万円	1991年1月	22.94㎡	30.5万円	1	1R
2023年10月	700万円	1991年1月	22.94㎡	30.5万円	1	1R
2023年10月	700万円	1991年1月	22.94㎡	30.5万円	1	1R
2023年10月	3,650万円	1996年10月	62.45㎡	58.4万円	4	3LDK
2023年10月	3,650万円	1996年10月	62.45㎡	58.4万円	4	3LDK
2023年9月	2,380万円	1987年9月	59.6㎡	39.9万円	8	3LDK
2023年9月	2,380万円	1987年9月	59.6㎡	39.9万円	8	3LDK
2023年9月	2,380万円	1987年9月	59.6㎡	39.9万円	8	3LDK
2023年8月	3,580万円	1996年10月	62.45㎡	57.3万円	6	3LDK
2023年8月	3,580万円	1996年10月	62.45㎡	57.3万円	6	3LDK
2023年8月	3,280万円	1999年2月	61.65㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,280万円	1999年2月	61.65㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,280万円	1999年2月	61.65㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年7月	3,580万円	1996年10月	67.27㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年7月	3,580万円	1996年10月	67.27㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,370万円	2020年2月	25.56㎡	92.7万円	2	1K
2023年6月	2,370万円	2020年2月	25.56㎡	92.7万円	2	1K
2023年6月	680万円	1988年9月	18.04㎡	37.7万円	3	1K
2023年6月	680万円	1988年9月	18.04㎡	37.7万円	3	1K
2023年6月	680万円	1988年9月	18.04㎡	37.7万円	3	1K
2023年5月	4,380万円	2007年12月	70.29㎡	62.3万円	2	2LDK
2023年5月	4,380万円	2007年12月	70.29㎡	62.3万円	2	2LDK
2023年5月	4,380万円	2007年12月	70.29㎡	62.3万円	2	2LDK
2023年4月	3,780万円	1987年9月	83.99㎡	45.0万円	8	3LDK
2023年4月	3,780万円	1987年9月	83.99㎡	45.0万円	8	3LDK
2023年4月	3,780万円	1987年9月	83.99㎡	45.0万円	8	3LDK
2023年4月	1,650万円	2016年9月	20.48㎡	80.6万円	2	1K
2023年4月	1,650万円	2016年9月	20.48㎡	80.6万円	2	1K
2023年4月	1,650万円	2016年9月	20.48㎡	80.6万円	2	1K
2023年3月	2,980万円	1996年10月	67.18㎡	44.4万円	4	3LDK
2023年3月	2,980万円	1996年10月	67.18㎡	44.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,699万円	2008年1月	55.03㎡	49.0万円	2	2LDK
2023年2月	2,699万円	2008年1月	55.03㎡	49.0万円	2	2LDK
2023年2月	2,699万円	2008年1月	55.03㎡	49.0万円	2	2LDK
2023年2月	1,830万円	2016年9月	20.48㎡	89.4万円	1	1K
2023年2月	1,830万円	2016年9月	20.48㎡	89.4万円	1	1K
2023年2月	1,830万円	2016年9月	20.48㎡	89.4万円	1	1K
2022年12月	2,030万円	2016年9月	20.48㎡	99.1万円	5	1K
2022年12月	2,030万円	2016年9月	20.48㎡	99.1万円	5	1K
2022年12月	2,030万円	2016年9月	20.48㎡	99.1万円	5	1K
2022年11月	1,880万円	1993年8月	50.22㎡	37.4万円	3	2LDK
2022年11月	3,899万円	2007年2月	65.02㎡	60.0万円	3	3LDK
2022年11月	3,899万円	2007年2月	65.02㎡	60.0万円	3	3LDK
2022年9月	3,280万円	2002年7月	100.25㎡	32.7万円	1	4LDK
2022年8月	1,480万円	1982年3月	56.16㎡	26.4万円	4	2LDK
2022年8月	1,480万円	1982年3月	56.16㎡	26.4万円	4	2LDK
2022年8月	1,480万円	1982年3月	56.16㎡	26.4万円	4	2LDK
2022年8月	3,690万円	1998年3月	64.26㎡	57.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サンマンション五反野

東京都足立区弘道２丁目１２−１

築年月：1986年3月

専有面積：59.49㎡〜

相場価格：2,441万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンマンション五反野	東京都足立区弘道２丁目１２−１	1986年3月	59.49㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
トップ五反野第3	東京都足立区弘道２丁目１８−１２	1988年1月	17.28㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ五反野	東京都足立区弘道２丁目１−１２	1991年3月	65.25㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ青井ナチュラコート	東京都足立区弘道２丁目２９−１５	2016年1月	30.06㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
トップ五反野	東京都足立区弘道２丁目２６	1987年8月	18.0㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
トップ五反野第1	東京都足立区弘道２丁目２６−５	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ五反野	東京都足立区弘道２丁目８−９	1995年2月	63.18㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第4五反野	東京都足立区弘道２丁目２３−２	1980年12月	41.56㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
USマンション	東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２	1982年3月	56.16㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９	2002年7月	96.0㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシード西綾瀬	東京都足立区西綾瀬２丁目２１−１０	2020年2月	25.56㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６	1993年8月	50.22㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ西綾瀬	東京都足立区西綾瀬２丁目５−８	1991年1月	22.0㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロテラス2	東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０	2007年2月	56.63㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目８−７	1998年3月	64.26㎡〜	2,745万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ綾瀬	東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０	2007年12月	50.01㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
ルマージュ綾瀬	東京都足立区西綾瀬３丁目８−１	1987年9月	51.32㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート青井	東京都足立区弘道１丁目３９−１５	2008年1月	58.32㎡〜	3,167万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2五反野	東京都足立区弘道１丁目４−２０	1979年10月	42.0㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ラスティアガーデン	東京都足立区足立３丁目１３−１１	2000年3月	62.05㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る

ナイスアーバン五反野の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ナイスアーバン五反野について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

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ナイスアーバン五反野の存在する東京都足立区西綾瀬３丁目周辺の取引事例

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