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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区弘道２丁目１８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社：有限会社サンワ事務管理計画 |
| 修繕積立金 | 約394円/㎡ |
| 管理費 | 約157円/㎡ |
| 分譲会社 | 杉山商事株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「トップ五反野第3」は、東京都足立区弘道2丁目18−12に位置するマンションで、その特筆すべき特徴についてまとめます。 まず、周辺環境についてですが、このマンションのすぐそばに24時間営業の西友があり、日常の買い物が便利です。また、都心23区内にありながら比較的家賃が安いという点で、コストパフォーマンスの良さが際立ちます。
外観には、それほど現代的な洗練されたデザインではなく、実用性を重視した構造が見受けられ、周囲の住宅環境に溶け込んでいます。築年数についての情報は得られませんでしたが、築年数による管理とメンテナンスが適切に行われているかどうかは、資産性に影響する重要な要素です。
資産性の面では、足立区という都内の範囲に位置していることが資産価値を一定レベルで保持する支えになっていますが、マンションの他の特性や築年数が長い場合は、その価値に上下の変動をもたらす可能性もあります。
所有リスクに関しては、経年的なメンテナンスが行き届いているかどうかが重要です。古いマンションだと、大規模修繕が必要になった際のフロントメンバーの意見調整や、共有部分の修繕費負担が懸案事項となる場合があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 17.28㎡ | 北東 | 1階 北東(17.28㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.06㎡ | 南 | 1階 南(18.06㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.48㎡ | 南 | 1階 南(18.48㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.06㎡ | 南 | 2階 南(18.06㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.28㎡ | 北東 | 2階 北東(17.28㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.43㎡ | 北東 | 2階 北東(17.43㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.06㎡ | 西 | 2階 西(18.06㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.38㎡ | 北東 | 3階 北東(17.38㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.06㎡ | 南 | 3階 南(18.06㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.28㎡ | 南 | 3階 南(17.28㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.5㎡ | 北東 | 4階 北東(18.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.5㎡ | 北西 | 4階 北西(18.5㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.06㎡ | 南 | 5階 南(18.06㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.28㎡ | 北東 | 5階 北東(17.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,898万円 | 1979年10月 | 44.44㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,898万円 | 1979年10月 | 44.44㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1980年12月 | 47.7㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1980年12月 | 47.7㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1980年12月 | 47.7㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 540万円 | 1988年1月 | 17.38㎡ | 31.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 540万円 | 1988年1月 | 17.38㎡ | 31.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク西綾瀬2 | 東京都足立区青井３丁目３２−７ | 1989年6月 | 52.25㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井綾瀬マンション | 東京都足立区青井３丁目５−２６ | 1974年5月 | 54.96㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第5 | 東京都足立区青井３丁目２−３ | 1987年3月 | 21.87㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール五反野 | 東京都足立区青井３丁目３７−１９ | 1987年8月 | 46.44㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジュー青井 | 東京都足立区青井３丁目３２−１ | 2007年6月 | 66.62㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン青井アールステージ | 東京都足立区青井３丁目３３−２２ | 2002年10月 | 63.97㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西綾瀬 | 東京都足立区青井３丁目１０−２７ | 1988年5月 | 60.09㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション五反野 | 東京都足立区弘道２丁目１２−１ | 1986年3月 | 59.49㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目１−１２ | 1991年3月 | 65.25㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ青井ナチュラコート | 東京都足立区弘道２丁目２９−１５ | 2016年1月 | 30.06㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目２６ | 1987年8月 | 18.0㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第1 | 東京都足立区弘道２丁目２６−５ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目８−９ | 1995年2月 | 63.18㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第4五反野 | 東京都足立区弘道２丁目２３−２ | 1980年12月 | 41.56㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール五反野 | 東京都足立区青井２丁目２−７ | 1987年4月 | 34.0㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン五反野 | 東京都足立区青井２丁目１６−４ | 1995年8月 | 58.84㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野第2スカイハイツ | 東京都足立区青井２丁目２−２０ | 1978年4月 | 47.54㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク五反野9 | 東京都足立区青井２丁目１６−１ | 1991年4月 | 53.74㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション五反野ビバーチェ | 東京都足立区青井２丁目３１−１０ | 2002年2月 | 57.4㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ五反野第2 | 東京都足立区青井２丁目２１−１４ | 1989年2月 | 18.05㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
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