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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区弘道２丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング |
| 修繕積立金 | 約194円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社箕輪不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーンパーク第4五反野」は東京都足立区弘道2丁目23−2に位置する7階建て、全54戸の集合住宅です。1980年12月に竣工され、築44年の歴史を持つこのマンションは、鉄筋コンクリート構造で、日勤の管理体制が敷かれています。
このマンションは周辺環境が充実しており、近くにはスーパーマーケットや公園、小学校があり、ファミリー層にも適した住環境です。交通の利便性も良く、五反野駅がほど近く、都心へのアクセスが非常にスムーズです。
外観はシンプルかつ落ち着いた印象で、経年による劣化が見られるものの、定期的な修繕が行われているため、清潔感があります。資産性に関しては、築年数から考えると大幅な値上がりは期待しづらいかもしれませんが、足立区内における平均的な価格水準を保っていると考えられます。
所有リスクについては、築年数が進んでいるため耐震性能の確認や将来的な大規模修繕の必要性が生じる可能性が高く、その点を把握した上での購入が求められます。しかしながら、周辺の生活利便性に優れているため、長期的な居住を目的とした資産としては有望です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 47.7㎡ | 北東 | 1階 北東(47.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 44.13㎡ | 北東 | 1階 北東(44.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 44.13㎡ | 北東 | 1階 北東(44.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 41.56㎡ | 北東 | 1階 北東(41.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 56.0㎡ | 北東 | 1階 北東(56.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.92㎡ | 北 | 2階 北(59.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.7㎡ | 北東 | 3階 北東(47.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.95㎡ | 北東 | 3階 北東(44.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 59.92㎡ | 北 | 4階 北(59.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.92㎡ | 北 | 4階 北(59.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.13㎡ | 北 | 4階 北(44.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.62㎡ | 北 | 4階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.62㎡ | 北 | 4階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.62㎡ | 北 | 6階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.92㎡ | 南 | 6階 南(59.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.62㎡ | 北 | 6階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,898万円 | 1979年10月 | 44.44㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,898万円 | 1979年10月 | 44.44㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1980年12月 | 47.7㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1980年12月 | 47.7㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1980年12月 | 47.7㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 540万円 | 1988年1月 | 17.38㎡ | 31.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 540万円 | 1988年1月 | 17.38㎡ | 31.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション五反野 | 東京都足立区弘道２丁目１２−１ | 1986年3月 | 59.49㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第3 | 東京都足立区弘道２丁目１８−１２ | 1988年1月 | 17.28㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目１−１２ | 1991年3月 | 65.25㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ青井ナチュラコート | 東京都足立区弘道２丁目２９−１５ | 2016年1月 | 30.06㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目２６ | 1987年8月 | 18.0㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第1 | 東京都足立区弘道２丁目２６−５ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目８−９ | 1995年2月 | 63.18㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| USマンション | 東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２ | 1982年3月 | 56.16㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９ | 2002年7月 | 96.0㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目２１−１０ | 2020年2月 | 25.56㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６ | 1993年8月 | 50.22㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目５−８ | 1991年1月 | 22.0㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス2 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０ | 2007年2月 | 56.63㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目８−７ | 1998年3月 | 64.26㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース綾瀬 | 東京都足立区綾瀬４丁目８−１８ | 2006年4月 | 24.0㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第8 | 東京都足立区綾瀬４丁目１９−１５ | 1996年2月 | 60.09㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア | 東京都足立区綾瀬４丁目８−５ | 2023年2月 | 30.13㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第2 | 東京都足立区綾瀬４丁目１９−１７ | 1987年5月 | 62.01㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 東京都足立区綾瀬４丁目９−１８ | 2000年8月 | 55.26㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０ | 2007年12月 | 50.01㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
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