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グリーンパーク第4五反野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,565万円 〜 2,581万円 （124万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区弘道２丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク第4五反野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グリーンパーク第4五反野は、東京都足立区に位置する7階建てのマンションです。1980年12月に竣工し、全体で54戸の住戸が用意されています。駅から徒歩9分の立地にあり、利便性の高い交通環境が特徴です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、コンビニは徒歩375m程度にローソン 西綾瀬三丁目店やセブンイレブン 足立西綾瀬3丁目店があります。スーパーマーケットも徒歩122m程度に大黒屋 五反野店やまいばすけっと 足立弘道店があり、日常の買い物に便利です。
また、飲食店も豊富にあります。三田や金来といった飲食店は徒歩数分の距離にあり、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、医療施設も徒歩数百メートル圏内にあります。久米歯科医院往診部や服部歯科医院、久勝医院などがあり、健康管理にも安心です。
日常の生活に必要な薬局も近くにあります。ウエルシア足立弘道店やユニバーサルドラッグ グッドプライス新五反野店、クリエイト薬局足立綾瀬店などが徒歩数百メートル圏内にあり、医薬品の調達もスムーズです。
さらに、グリーンパーク第4五反野の周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。青和ばら公園や五反野親水緑道は徒歩数百メートル圏内にあり、自然に触れることができます。教育施設としてはリッスンアンドコミュニティ五反野教室や足立弘道学童保育室、東京都立江北高校などが近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
グリーンパーク第4五反野は、魅力的な周辺施設が豊富でありながら、マンション内部も快適な住環境を提供しています。ぜひ、安全性の高い24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックを備えたこのマンションで、快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク第4五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 八潮市, 草加市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク第4五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク第4五反野は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK+S（納戸）
44.13㎡
1階 北東
2DK
44.13㎡
1階 北東
2DK
41.56㎡
2階 北
2LDK
59.92㎡
3階 北東
2DK
47.7㎡
3階 北東
2DK
44.95㎡
4階 北
2DK
44.13㎡
4階 北
3LDK
65.62㎡
4階 北
3DK
59.92㎡
4階 北
3LDK
59.92㎡
4階 北
2LDK
65.62㎡
6階 北
3LDK
65.62㎡
6階 南
2LDK
59.92㎡
6階 北
2LDK
65.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 44.13㎡ | 北東 | 1階 北東(44.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 44.13㎡ | 北東 | 1階 北東(44.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 41.56㎡ | 北東 | 1階 北東(41.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.92㎡ | 北 | 2階 北(59.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.7㎡ | 北東 | 3階 北東(47.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.95㎡ | 北東 | 3階 北東(44.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.13㎡ | 北 | 4階 北(44.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.62㎡ | 北 | 4階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 59.92㎡ | 北 | 4階 北(59.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.92㎡ | 北 | 4階 北(59.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.62㎡ | 北 | 4階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.62㎡ | 北 | 6階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.92㎡ | 南 | 6階 南(59.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.62㎡ | 北 | 6階 北(65.62㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク第4五反野の存在する東京都足立区弘道２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1980年12月 | 44.13㎡ | 38.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1980年12月 | 44.13㎡ | 38.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1980年12月 | 44.13㎡ | 38.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 2016年2月 | 30.06㎡ | 72.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 2016年2月 | 30.06㎡ | 72.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 2016年2月 | 30.06㎡ | 72.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,798万円 | 1979年10月 | 48.16㎡ | 37.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,798万円 | 1979年10月 | 48.16㎡ | 37.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,998万円 | 1979年10月 | 44.44㎡ | 45.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,998万円 | 1979年10月 | 44.44㎡ | 45.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 670万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 37.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 670万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 37.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 3,290万円 | 1986年3月 | 59.49㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 2016年1月 | 30.06㎡ | 79.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 2016年1月 | 30.06㎡ | 79.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 2016年1月 | 30.06㎡ | 79.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 3,199万円 | 1986年3月 | 61.95㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1986年3月 | 59.49㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 45.82㎡ | 65.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 45.82㎡ | 65.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 2008年1月 | 81.87㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 2008年1月 | 81.87㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 2008年1月 | 81.87㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 45.82㎡ | 65.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 2016年2月 | 55.5㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 2016年2月 | 55.5㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 2016年2月 | 55.5㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 695万円 | 1987年8月 | 18.5㎡ | 37.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 695万円 | 1987年8月 | 18.5㎡ | 37.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2016年1月 | 30.06㎡ | 69.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2016年1月 | 30.06㎡ | 69.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2016年1月 | 30.06㎡ | 69.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 700万円 | 1987年7月 | 18.06㎡ | 38.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 700万円 | 1987年7月 | 18.06㎡ | 38.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 58.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 58.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 58.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 620万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 34.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 620万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 34.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 4,890万円 | 2008年1月 | 81.87㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,890万円 | 2008年1月 | 81.87㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,890万円 | 2008年1月 | 81.87㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1986年3月 | 61.95㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 690万円 | 1987年8月 | 18.08㎡ | 38.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 690万円 | 1987年8月 | 18.08㎡ | 38.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 2,349万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 39.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,349万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 39.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,349万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 39.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,210万円 | 2016年1月 | 30.06㎡ | 73.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 2,210万円 | 2016年1月 | 30.06㎡ | 73.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 2,210万円 | 2016年1月 | 30.06㎡ | 73.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 63.18㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 63.18㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 680万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 37.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 680万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 37.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1991年3月 | 75.06㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 600万円 | 1988年1月 | 17.28㎡ | 34.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年4月 | 600万円 | 1988年1月 | 17.28㎡ | 34.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 71.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 71.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 71.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 580万円 | 1988年1月 | 17.28㎡ | 33.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 580万円 | 1988年1月 | 17.28㎡ | 33.6万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2016年1月 | 65.4㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2016年1月 | 65.4㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2016年1月 | 65.4㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 29.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 29.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 29.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,350万円 | 2016年2月 | 54.6㎡ | 61.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,350万円 | 2016年2月 | 54.6㎡ | 61.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,350万円 | 2016年2月 | 54.6㎡ | 61.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,498万円 | 1995年2月 | 63.18㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,498万円 | 1995年2月 | 63.18㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 710万円 | 1987年8月 | 18.5㎡ | 38.4万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 710万円 | 1987年8月 | 18.5㎡ | 38.4万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 630万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 35.0万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 630万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 35.0万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 630万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 35.0万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 630万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 35.0万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 670万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2022年4月 | 670万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2022年4月 | 670万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2022年4月 | 670万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2022年4月 | 710万円 | 1987年8月 | 18.5㎡ | 38.4万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 710万円 | 1987年8月 | 18.5㎡ | 38.4万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 2,790万円 | 2008年1月 | 58.32㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,790万円 | 2008年1月 | 58.32㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,790万円 | 2008年1月 | 58.32㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 720万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 39.9万円 | 5 | 1R |
| 2022年3月 | 720万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 39.9万円 | 5 | 1R |
| 2022年3月 | 3,320万円 | 1991年3月 | 73.15㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 699万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 38.7万円 | 4 | 1R |
| 2022年2月 | 699万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 38.7万円 | 4 | 1R |
グリーンパーク第4五反野の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション五反野 | 東京都足立区弘道２丁目１２−１ | 1986年3月 | 59.49㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第3 | 東京都足立区弘道２丁目１８−１２ | 1988年1月 | 17.28㎡〜 | 641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目１−１２ | 1991年3月 | 65.25㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ青井ナチュラコート | 東京都足立区弘道２丁目２９−１５ | 2016年1月 | 30.06㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目２６ | 1987年8月 | 18.0㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第1 | 東京都足立区弘道２丁目２６−５ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目８−９ | 1995年2月 | 63.18㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| USマンション | 東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２ | 1982年3月 | 56.16㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９ | 2002年7月 | 96.0㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目２１−１０ | 2020年2月 | 25.56㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６ | 1993年8月 | 50.22㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目５−８ | 1991年1月 | 22.0㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス2 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０ | 2007年2月 | 56.63㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目８−７ | 1998年3月 | 64.26㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース綾瀬 | 東京都足立区綾瀬４丁目８−１８ | 2006年4月 | 24.0㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第8 | 東京都足立区綾瀬４丁目１９−１５ | 1996年2月 | 60.09㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア | 東京都足立区綾瀬４丁目８−５ | 2023年2月 | 30.13㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第2 | 東京都足立区綾瀬４丁目１９−１７ | 1987年5月 | 62.01㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 東京都足立区綾瀬４丁目９−１８ | 2000年8月 | 55.26㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０ | 2007年12月 | 50.01㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
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