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グランフォーレ綾瀬

グランフォーレ綾瀬の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
3,073万円 〜 4,332万円
（185万円 〜 194万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０
築年月2007年12月
総階数9階
総戸数20戸
専有面積50.01㎡ 〜 73.74㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
1F3戸
全戸角住戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書

グランフォーレ綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォーレ綾瀬」は、2007年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は20戸です。つくばエクスプレスの「青井」駅から徒歩9分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションから340mの距離にはローソンや388mの距離にはセブンイレブンがあり、さらにスーパーや飲食店なども近くにあります。たとえば、193mの距離にある大黒屋やレストラン「新来」は、日常の買い物や外食に大変便利です。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。83m先には久米歯科医院往診部があり、健康管理に心配のある方も安心です。また、286mの距離にはウエルシア足立弘道店があり、急な体調不良にも対応できます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育て世帯にも優れた環境です。たとえば、156m先には東京都立江北高校があり、お子様の学校選びにも便利です。また、40mの距離には弘道幼稚園があり、お子様の通園も安心です。

さらに、マンションから512mの距離に青和ばら公園や673mの距離に五反野親水緑道もあります。自然に触れることができる環境も魅力の一つです。

「グランフォーレ綾瀬」は、交通や周辺施設の利便性、自然環境など、住まいに必要な要素が詰まった魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランフォーレ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 八潮市, 草加市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ綾瀬の最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフォーレ綾瀬は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランフォーレ綾瀬の存在する東京都足立区西綾瀬３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月4,380万円2002年7月101.73㎡43.1万円44LDK
2024年10月2,980万円2002年7月100.25㎡29.7万円14LDK
2024年10月1,540万円1985年1月55.62㎡27.7万円23LDK
2024年10月1,540万円1985年1月55.62㎡27.7万円23LDK
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月3,280万円1996年10月72.47㎡45.3万円73LDK
2024年9月3,280万円1996年10月72.47㎡45.3万円73LDK
2024年9月4,980万円2007年2月73.3㎡67.9万円43LDK
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2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
2024年7月2,310万円2020年2月25.56㎡90.4万円21K
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2024年6月880万円1988年9月18.04㎡48.8万円21K
2024年6月880万円1988年9月18.04㎡48.8万円21K
2024年6月880万円1988年9月18.04㎡48.8万円21K
2024年5月1,540万円1985年8月55.35㎡27.8万円21LDK
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2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
2024年4月3,115万円1996年10月67.27㎡46.3万円23LDK
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2024年4月3,980万円1996年10月67.27㎡59.2万円63LDK
2024年4月3,980万円1996年10月67.27㎡59.2万円63LDK
2024年3月2,598万円1993年8月50.22㎡51.7万円12LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
2024年2月3,599万円1987年9月59.6㎡60.4万円83LDK
2024年2月3,599万円1987年9月59.6㎡60.4万円83LDK
2024年2月3,599万円1987年9月59.6㎡60.4万円83LDK
2023年12月2,980万円1985年8月57.24㎡52.1万円42LDK
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2023年12月3,100万円1996年10月67.27㎡46.1万円63LDK
2023年12月3,100万円1996年10月67.27㎡46.1万円63LDK
2023年11月3,690万円1996年10月67.18㎡54.9万円43LDK
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2023年11月2,490万円1987年9月63.04㎡39.5万円23LDK
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2023年10月3,280万円1996年10月67.18㎡48.8万円83LDK
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2023年10月700万円1991年1月22.94㎡30.5万円11R
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2023年10月3,650万円1996年10月62.45㎡58.4万円43LDK
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2023年9月2,380万円1987年9月59.6㎡39.9万円83LDK
2023年9月2,380万円1987年9月59.6㎡39.9万円83LDK
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2023年8月3,580万円1996年10月62.45㎡57.3万円63LDK
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2023年8月3,280万円1999年2月61.65㎡53.2万円23LDK
2023年8月3,280万円1999年2月61.65㎡53.2万円23LDK
2023年8月3,280万円1999年2月61.65㎡53.2万円23LDK
2023年7月3,580万円1996年10月67.27㎡53.2万円23LDK
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2023年6月2,370万円2020年2月25.56㎡92.7万円21K
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2023年6月680万円1988年9月18.04㎡37.7万円31K
2023年6月680万円1988年9月18.04㎡37.7万円31K
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2023年5月4,380万円2007年12月70.29㎡62.3万円22LDK
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2023年4月3,780万円1987年9月83.99㎡45.0万円83LDK
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2023年4月1,650万円2016年9月20.48㎡80.6万円21K
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2023年3月2,980万円1996年10月67.18㎡44.4万円43LDK
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2023年2月2,699万円2008年1月55.03㎡49.0万円22LDK
2023年2月2,699万円2008年1月55.03㎡49.0万円22LDK
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2023年2月1,830万円2016年9月20.48㎡89.4万円11K
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2023年2月1,830万円2016年9月20.48㎡89.4万円11K
2022年12月2,030万円2016年9月20.48㎡99.1万円51K
2022年12月2,030万円2016年9月20.48㎡99.1万円51K
2022年12月2,030万円2016年9月20.48㎡99.1万円51K
2022年11月1,880万円1993年8月50.22㎡37.4万円32LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
2022年9月3,280万円2002年7月100.25㎡32.7万円14LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月3,690万円1998年3月64.26㎡57.4万円33LDK
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ナイスアーバン五反野東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８1999年2月56.15㎡〜3,397万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井東京都足立区青井４丁目１４−９1987年5月43.16㎡〜1,619万円〜このマンションの相場を見る
グランプレシア東京都足立区青井４丁目３０−１６2009年2月62.25㎡〜3,846万円〜このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬東京都足立区青井４丁目４６−２２1997年3月63.28㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬東京都足立区青井４丁目４５−１０1986年2月45.04㎡〜1,939万円〜このマンションの相場を見る
アトレ綾瀬東京都足立区綾瀬１丁目３５−４2013年1月65.31㎡〜4,997万円〜このマンションの相場を見る
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