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グランフォース綾瀬

グランフォース綾瀬の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
1,691万円 〜 1,862万円
（233万円 〜 248万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都足立区綾瀬４丁目８−１８
築年月2006年4月
総階数11階
総戸数29戸
専有面積24.0㎡ 〜 24.86㎡
間取り1K
アクセス

グランフォース綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォース綾瀬」は、2006年04月に竣工したマンションであり、地上11階建ての総戸数29戸のタワーマンションです。交通の便も良く、JR常磐線の「綾瀬」駅から徒歩2分の立地に位置しています。

周辺には、便利な施設が数多くあります。食料品の買い物には、徒歩圏内にBeLX(ベルクス)足立綾瀬店(95m)や綾瀬東急ストア(136m)、イトーヨーカドー綾瀬店(174m)といったスーパーマーケットがあります。また、日常の生活に必要なコンビニエンスストアも近くにあり、セブンイレブン足立綾瀬3丁目店(69m)やファミリーマート綾瀬駅前店(101m)、ファミリーマート足立綾瀬西口店(102m)が利用できます。

飲食店についても、綾瀬駅前にはさまざまなレストランが軒を連ねています。サイゼリヤ綾瀬駅前店(66m)や日乃出寿司(69m)、ポポラマーマ綾瀬店(73m)、温野菜綾瀬店(79m)など、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、土間土間綾瀬店(80m)など、おしゃれな居酒屋もあります。

また、生活環境を考えると、病院や薬局も周辺に揃っています。眼科の綾瀬うえむら眼科(18m)や歯科の相原歯科医院(48m)が便利であり、薬局もファイブ薬局(28m)やUNIVERSAL DRUG STORE綾瀬店(73m)、マツモトキヨシ綾瀬店(105m)があります。

公共施設には、足立区綾瀬住区センター(175m)や綾瀬警察署綾瀬駅西口交番(193m)、足立区こども支援センターげんき(綾瀬)(311m)などがあります。公園はありませんが、学校や保育園・幼稚園も充実しており、足立区立綾瀬小学校(423m)やぬくもりのおうち保育綾瀬園(290m)などが近くにあります。

「グランフォース綾瀬」は、周辺に便利な施設が揃っているため、生活しやすい環境です。また、駅からも近く、交通の利便性も良いため、アクセスにも便利なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランフォース綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 八潮市, 台東区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

グランフォース綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォース綾瀬は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では148.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフォース綾瀬の存在する東京都足立区綾瀬４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,080万円2018年2月65.15㎡78.0万円53LDK
2024年11月5,080万円2018年2月65.15㎡78.0万円53LDK
2024年11月5,080万円2018年2月65.15㎡78.0万円53LDK
2024年11月4,780万円2012年10月66.14㎡72.3万円53LDK
2024年11月4,780万円2012年10月66.14㎡72.3万円53LDK
2024年11月4,780万円2012年10月66.14㎡72.3万円53LDK
2024年11月3,299万円1985年9月42.66㎡77.3万円41LDK
2024年11月1,320万円1989年12月42.26㎡31.2万円21LDK
2024年11月1,320万円1989年12月42.26㎡31.2万円21LDK
2024年11月1,320万円1989年12月42.26㎡31.2万円21LDK
2024年11月1,030万円1985年10月20.45㎡50.4万円21R
2024年11月4,490万円2001年2月65.01㎡69.1万円33LDK
2024年11月4,490万円2001年2月65.01㎡69.1万円33LDK
2024年11月4,490万円2001年2月65.01㎡69.1万円33LDK
2024年11月3,998万円1987年5月78.27㎡51.1万円43LDK
2024年11月3,998万円1987年5月78.27㎡51.1万円43LDK
2024年11月3,780万円2023年2月30.13㎡125.5万円81LDK
2024年11月4,380万円1987年3月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年11月4,380万円1987年3月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年11月4,380万円1987年3月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年10月3,980万円2005年8月53.9㎡73.8万円92LDK
2024年10月3,980万円2005年8月53.9㎡73.8万円92LDK
2024年10月3,980万円2005年8月53.9㎡73.8万円92LDK
2024年10月7,480万円2013年8月75.38㎡99.2万円53LDK
2024年10月4,480万円1987年3月60.15㎡74.5万円113LDK
2024年10月4,480万円1987年3月60.15㎡74.5万円113LDK
2024年10月4,480万円1987年3月60.15㎡74.5万円113LDK
2024年10月4,180万円1998年5月65.66㎡63.7万円52LDK
2024年10月6,130万円2018年1月70.78㎡86.6万円123LDK
2024年10月6,130万円2018年1月70.78㎡86.6万円123LDK
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2024年10月2,600万円1987年4月57.79㎡45.0万円12LDK
2024年10月2,600万円1987年4月57.79㎡45.0万円12LDK
2024年10月2,600万円1987年4月57.79㎡45.0万円12LDK
2024年10月4,580万円2012年10月66.09㎡69.3万円23LDK
2024年10月4,580万円2012年10月66.09㎡69.3万円23LDK
2024年10月4,580万円2012年10月66.09㎡69.3万円23LDK
2024年10月880万円1980年7月38.4㎡22.9万円31LDK
2024年10月2,990万円1983年4月74.27㎡40.3万円13LDK
2024年10月2,180万円1995年8月55.78㎡39.1万円32LDK
2024年10月2,180万円1995年8月55.78㎡39.1万円32LDK
2024年10月2,180万円1995年8月55.78㎡39.1万円32LDK
2024年10月3,680万円1987年3月60.15㎡61.2万円112LDK
2024年10月3,680万円1987年3月60.15㎡61.2万円112LDK
2024年10月3,680万円1987年3月60.15㎡61.2万円112LDK
2024年10月1,998万円1986年12月40.67㎡49.1万円41LDK
2024年9月4,380万円1987年4月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年9月4,380万円1987年4月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年9月4,380万円1987年4月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年9月4,880万円1998年7月78.54㎡62.1万円73LDK
2024年9月3,600万円1992年3月64.01㎡56.2万円32LDK
2024年9月4,490万円1998年6月75.47㎡59.5万円133LDK
2024年9月1,080万円1988年2月20.7㎡52.2万円41R
2024年9月1,080万円1988年2月20.7㎡52.2万円41R
2024年9月3,990万円1998年5月78.0㎡51.2万円14LDK
2024年9月3,370万円1995年3月62.89㎡53.6万円72LDK
2024年9月2,380万円1989年12月49.68㎡47.9万円21LDK
2024年9月2,380万円1989年12月49.68㎡47.9万円21LDK
2024年9月2,380万円1989年12月49.68㎡47.9万円21LDK
2024年8月3,480万円1996年8月74.4㎡46.8万円53LDK
2024年8月3,480万円1996年8月74.4㎡46.8万円53LDK
2024年8月3,480万円1996年8月74.4㎡46.8万円53LDK
2024年8月7,980万円2013年8月75.38㎡105.9万円153LDK
2024年8月3,180万円1995年6月55.44㎡57.4万円63LDK
2024年8月3,480万円1995年8月60.31㎡57.7万円53LDK
2024年8月3,480万円1995年8月60.31㎡57.7万円53LDK
2024年8月3,480万円1995年8月60.31㎡57.7万円53LDK
2024年8月2,100万円2017年10月21.94㎡95.7万円71K
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2024年8月2,100万円2017年10月21.94㎡95.7万円71K
2024年8月1,880万円2008年1月22.47㎡83.7万円41K
2024年8月1,700万円2008年1月22.44㎡75.8万円41K
2024年8月3,000万円1995年3月57.69㎡52.0万円62LDK
2024年8月5,380万円2022年1月67.51㎡79.7万円33LDK
2024年8月3,980万円1998年5月71.66㎡55.5万円23LDK
2024年8月5,380万円2022年1月67.51㎡79.7万円33LDK
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2024年7月2,690万円1987年4月57.79㎡46.5万円42LDK
2024年7月2,690万円1987年4月57.79㎡46.5万円42LDK
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2024年7月3,480万円2001年2月65.01㎡53.5万円33LDK
2024年7月4,980万円2013年1月66.25㎡75.2万円63LDK
2024年7月3,480万円2001年2月65.01㎡53.5万円33LDK
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2024年7月4,980万円2013年1月66.25㎡75.2万円63LDK
2024年7月5,180万円2017年8月58.5㎡88.5万円32LDK
2024年7月3,880万円1995年2月64.81㎡59.9万円23LDK
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2024年7月3,689万円1992年3月67.85㎡54.4万円32LDK
2024年6月3,499万円1977年3月61.48㎡56.9万円73LDK
2024年6月5,680万円2003年8月63.4㎡89.6万円43LDK
2024年6月3,499万円1977年3月61.48㎡56.9万円73LDK
2024年6月4,490万円2000年2月73.5㎡61.1万円33LDK
2024年6月4,490万円2000年2月73.5㎡61.1万円33LDK
2024年6月4,490万円2000年2月73.5㎡61.1万円33LDK
2024年6月1,390万円1988年2月21.87㎡63.6万円61K
2024年6月1,390万円1988年2月21.87㎡63.6万円61K
2024年6月2,780万円1992年3月51.2㎡54.3万円41LDK
2024年6月4,480万円2001年2月75.01㎡59.7万円93LDK
2024年6月4,480万円2001年2月75.01㎡59.7万円93LDK
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ザ・グランアルト綾瀬東京都足立区綾瀬３丁目１５−１７2017年1月54.13㎡〜4,692万円〜このマンションの相場を見る
シャンノール綾瀬東京都足立区綾瀬３丁目１６−１５1996年4月50.28㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア綾瀬東京都足立区綾瀬３丁目７−９2017年9月40.34㎡〜3,475万円〜このマンションの相場を見る
綾瀬フレンドハイツ東京都足立区綾瀬３丁目５−１７1979年4月37.69㎡〜1,623万円〜このマンションの相場を見る
綾瀬ロイヤルパレス東京都足立区綾瀬３丁目５−１８1985年9月36.14㎡〜1,873万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第２綾瀬東京都足立区綾瀬３丁目1979年3月36.73㎡〜1,458万円〜このマンションの相場を見る
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