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グランシティユーロテラス2

グランシティユーロテラス2の売却査定・相場情報

4.23
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売却査定価格（坪単価）
3,334万円 〜 4,551万円
（188万円 〜 199万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０
築年月2007年2月
総階数9階
総戸数44戸
専有面積56.63㎡ 〜 75.58㎡
間取り3DK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)
全開口ｻｯｼ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

グランシティユーロテラス2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティユーロテラス2」は、東京の足立区に位置するマンションです。2007年に竣工され、地上9階建ての総戸数44戸の住宅です。

このマンションの魅力は、交通アクセスの良さです。東武伊勢崎線「五反野」駅まで徒歩6分という近さで、通勤や外出に便利な立地です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブンの足立弘道1丁目店や足立西綾瀬3丁目店、ファミリーマートの足立五反野店が利用できます。また、スーパーマーケットでは、Big-Aの足立弘道店やまいばすけっとの足立弘道店、大黒屋の五反野店があります。

飲食店も多く、近くには三田やナマステヒマール、金来、Chiffon、isRk(イスルク)などがあります。美味しい食事やアットホームな雰囲気を楽しむことができます。

また、病院や薬局も充実しています。桜花乃郷足立五反野や久勝医院、久保内医院といった病院が近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局もユニバーサルドラッグ グッドプライス新五反野店やりぼん薬局、アビック薬局綾瀬店などがあります。

公共施設では、綾瀬警察署足立駐在所や足立区 弘道住区センター、足立消防署綾瀬出張所などがあり、安心して生活することができます。

自然環境も整備されており、五反野親水緑道や青和ばら公園といった公園も近くにあります。散歩やジョギングなど、リフレッシュする場所として利用することができます。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。リッスンアンドコミュニティ五反野教室や足立区 弘道分室・たいよう学童保育室、足立区立弘道第一小学校などが近くにあり、子育て環境も整っています。

「グランシティユーロテラス2」は、便利な周辺施設が揃ったマンションです。駅へのアクセスも良く、生活を快適に過ごすことができます。是非、暮らしやすさに魅了されることでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランシティユーロテラス2の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 草加市, 八潮市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

グランシティユーロテラス2の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティユーロテラス2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティユーロテラス2の存在する東京都足立区西綾瀬２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月4,380万円2002年7月101.73㎡43.1万円44LDK
2024年10月2,980万円2002年7月100.25㎡29.7万円14LDK
2024年10月1,540万円1985年1月55.62㎡27.7万円23LDK
2024年10月1,540万円1985年1月55.62㎡27.7万円23LDK
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月3,280万円1996年10月72.47㎡45.3万円73LDK
2024年9月3,280万円1996年10月72.47㎡45.3万円73LDK
2024年9月4,980万円2007年2月73.3㎡67.9万円43LDK
2024年9月4,980万円2007年2月73.3㎡67.9万円43LDK
2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
2024年7月2,310万円2020年2月25.56㎡90.4万円21K
2024年7月2,310万円2020年2月25.56㎡90.4万円21K
2024年6月880万円1988年9月18.04㎡48.8万円21K
2024年6月880万円1988年9月18.04㎡48.8万円21K
2024年6月880万円1988年9月18.04㎡48.8万円21K
2024年5月1,540万円1985年8月55.35㎡27.8万円21LDK
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2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
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2024年4月3,115万円1996年10月67.27㎡46.3万円23LDK
2024年4月3,115万円1996年10月67.27㎡46.3万円23LDK
2024年4月3,980万円1996年10月67.27㎡59.2万円63LDK
2024年4月3,980万円1996年10月67.27㎡59.2万円63LDK
2024年3月2,598万円1993年8月50.22㎡51.7万円12LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
2024年2月3,599万円1987年9月59.6㎡60.4万円83LDK
2024年2月3,599万円1987年9月59.6㎡60.4万円83LDK
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2023年12月2,980万円1985年8月57.24㎡52.1万円42LDK
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2023年12月3,100万円1996年10月67.27㎡46.1万円63LDK
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2023年11月3,690万円1996年10月67.18㎡54.9万円43LDK
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2023年11月2,490万円1987年9月63.04㎡39.5万円23LDK
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2023年10月3,280万円1996年10月67.18㎡48.8万円83LDK
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2023年10月700万円1991年1月22.94㎡30.5万円11R
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2023年10月3,650万円1996年10月62.45㎡58.4万円43LDK
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2023年9月2,380万円1987年9月59.6㎡39.9万円83LDK
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2023年8月3,580万円1996年10月62.45㎡57.3万円63LDK
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2023年8月3,280万円1999年2月61.65㎡53.2万円23LDK
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2023年7月3,580万円1996年10月67.27㎡53.2万円23LDK
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2023年6月2,370万円2020年2月25.56㎡92.7万円21K
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2023年6月680万円1988年9月18.04㎡37.7万円31K
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2023年5月4,380万円2007年12月70.29㎡62.3万円22LDK
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2023年4月3,780万円1987年9月83.99㎡45.0万円83LDK
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2023年4月1,650万円2016年9月20.48㎡80.6万円21K
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2023年3月2,980万円1996年10月67.18㎡44.4万円43LDK
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2023年2月2,699万円2008年1月55.03㎡49.0万円22LDK
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2023年2月2,699万円2008年1月55.03㎡49.0万円22LDK
2023年2月1,830万円2016年9月20.48㎡89.4万円11K
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2023年2月1,830万円2016年9月20.48㎡89.4万円11K
2022年12月2,030万円2016年9月20.48㎡99.1万円51K
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2022年12月2,030万円2016年9月20.48㎡99.1万円51K
2022年11月1,880万円1993年8月50.22㎡37.4万円32LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
2022年9月3,280万円2002年7月100.25㎡32.7万円14LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月3,690万円1998年3月64.26㎡57.4万円33LDK
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グリーンプラザ西綾瀬東京都足立区西綾瀬２丁目５−８1991年1月22.0㎡〜766万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3五反野東京都足立区西綾瀬２丁目８−７1998年3月64.26㎡〜2,745万円〜このマンションの相場を見る
グランフォーレ綾瀬東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０2007年12月50.01㎡〜3,073万円〜このマンションの相場を見る
ルマージュ綾瀬東京都足立区西綾瀬３丁目８−１1987年9月51.32㎡〜2,370万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン五反野東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８1999年2月56.15㎡〜3,397万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート青井東京都足立区弘道１丁目３９−１５2008年1月58.32㎡〜3,167万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2五反野東京都足立区弘道１丁目４−２０1979年10月42.0㎡〜1,551万円〜このマンションの相場を見る
ラスティアガーデン東京都足立区足立３丁目１３−１１2000年3月62.05㎡〜3,489万円〜このマンションの相場を見る
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