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USマンション

USマンションの売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格（坪単価）
1,729万円 〜 1,778万円
（102万円 〜 102万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２
築年月1982年3月
総階数4階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

USマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

USマンションは、1982年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は12戸です。マンションは東武伊勢崎線の「五反野」駅から徒歩1分の好立地に位置しています。

USマンションの魅力は、周辺にある充実した施設が住民の暮らしをサポートしてくれる点です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニが数店舗あります。スーパーマーケットも至近にあり、マルエツ プチ 五反野駅店やサミットストアなどがあります。さらに、飲食店も近くに集まっており、酒好庵おかめやマロニエ、旬菜いと乃といったさまざまなジャンルの店舗が揃っています。

また、マンションの近隣には病院や薬局も充実しています。大山皮膚科・泌尿器科や木村歯科医院、よしだ耳鼻咽喉科クリニックなどがありますので、健康に関する安心感も得られます。

周辺施設以外でも、公共施設や学校もアクセスが便利です。例えば、綾瀬警察署や足立区地域集会所、綾瀬警察署 足立四丁目交番などの公共施設が近くにあります。また、足立学童保育室や足立小学校などの教育機関も徒歩圏内にあります。

USマンションは、周囲に自然環境も整備されています。五反野親水緑道という公園をはじめ、桃の実保育園や五反野幼稚園、のぞみ幼稚園などの保育園・幼稚園も近くに存在します。

このように、USマンションは交通アクセスの利便性と充実した周辺施設、自然環境にも恵まれた魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

USマンションの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 草加市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

USマンションの最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。USマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南東
3DK
56.16㎡
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4階 北東
3DK
57.15㎡
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4階 北東
3DK
57.75㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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4 3DK 57.15㎡ 北東 4階 北東(57.15㎡)を無料査定する
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USマンションの存在する東京都足立区西綾瀬２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月4,380万円2002年7月101.73㎡43.1万円44LDK
2024年10月2,980万円2002年7月100.25㎡29.7万円14LDK
2024年10月1,540万円1985年1月55.62㎡27.7万円23LDK
2024年10月1,540万円1985年1月55.62㎡27.7万円23LDK
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月3,280万円1996年10月72.47㎡45.3万円73LDK
2024年9月3,280万円1996年10月72.47㎡45.3万円73LDK
2024年9月4,980万円2007年2月73.3㎡67.9万円43LDK
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2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
2024年7月2,310万円2020年2月25.56㎡90.4万円21K
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2024年6月880万円1988年9月18.04㎡48.8万円21K
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2024年5月1,540万円1985年8月55.35㎡27.8万円21LDK
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2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
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2024年4月3,115万円1996年10月67.27㎡46.3万円23LDK
2024年4月3,115万円1996年10月67.27㎡46.3万円23LDK
2024年4月3,980万円1996年10月67.27㎡59.2万円63LDK
2024年4月3,980万円1996年10月67.27㎡59.2万円63LDK
2024年3月2,598万円1993年8月50.22㎡51.7万円12LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
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2024年2月3,599万円1987年9月59.6㎡60.4万円83LDK
2024年2月3,599万円1987年9月59.6㎡60.4万円83LDK
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2023年12月2,980万円1985年8月57.24㎡52.1万円42LDK
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2023年12月3,100万円1996年10月67.27㎡46.1万円63LDK
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2023年11月3,690万円1996年10月67.18㎡54.9万円43LDK
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2023年11月2,490万円1987年9月63.04㎡39.5万円23LDK
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2023年10月3,280万円1996年10月67.18㎡48.8万円83LDK
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2023年10月700万円1991年1月22.94㎡30.5万円11R
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2023年10月3,650万円1996年10月62.45㎡58.4万円43LDK
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2023年9月2,380万円1987年9月59.6㎡39.9万円83LDK
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2023年8月3,580万円1996年10月62.45㎡57.3万円63LDK
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2023年8月3,280万円1999年2月61.65㎡53.2万円23LDK
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2023年7月3,580万円1996年10月67.27㎡53.2万円23LDK
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2023年6月2,370万円2020年2月25.56㎡92.7万円21K
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2023年6月680万円1988年9月18.04㎡37.7万円31K
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2023年5月4,380万円2007年12月70.29㎡62.3万円22LDK
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2023年4月3,780万円1987年9月83.99㎡45.0万円83LDK
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2023年4月1,650万円2016年9月20.48㎡80.6万円21K
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2023年3月2,980万円1996年10月67.18㎡44.4万円43LDK
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2023年2月2,699万円2008年1月55.03㎡49.0万円22LDK
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2023年2月1,830万円2016年9月20.48㎡89.4万円11K
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2022年12月2,030万円2016年9月20.48㎡99.1万円51K
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2022年12月2,030万円2016年9月20.48㎡99.1万円51K
2022年11月1,880万円1993年8月50.22㎡37.4万円32LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
2022年9月3,280万円2002年7月100.25㎡32.7万円14LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
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2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月3,690万円1998年3月64.26㎡57.4万円33LDK
もっと見る(全100件)

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レーヴアデル千住新橋東京都足立区足立４丁目４−１2017年7月20.58㎡〜1,559万円〜このマンションの相場を見る
レーベン五反野ルナタワー東京都足立区足立４丁目４１−４2016年2月65.79㎡〜4,955万円〜このマンションの相場を見る
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