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ザ・パークハウス五反野

ザ・パークハウス五反野の売却査定・相場情報

4.03
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売却査定価格（坪単価）
4,764万円 〜 7,870万円
（272万円 〜 288万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区足立４丁目３５−７
築年月2020年7月
総階数12階
総戸数54戸
専有面積57.96㎡ 〜 90.24㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

ザ・パークハウス五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス五反野」は、2020年7月に竣工したマンションで、地上12階建ての全54戸があります。交通面では、東武伊勢崎線「五反野」駅まで徒歩4分という利便性があります。

マンションの魅力を伝えるとともに、周辺施設について触れてみましょう。

まず、周辺には3件のコンビニがあります。最寄りのセブンイレブン足立4丁目店までは約198m、セブンイレブン足立五反野駅前店までは約391m、ファミリーマート足立五反野駅前店までは約409mという距離です。これらのコンビニは日常の買い物に便利です。

また、スーパーについても触れましょう。ABS(エービーエス)卸売センター足立店までは約145m、まいばすけっと足立4丁目店までは約202m、サミットストア五反野店までは約427mという距離に位置しています。食材や日用品の買い物にも困りません。

さらに、飲食店についても取り上げてみましょう。周辺には菊水寿司まで約70m、ハンテングまで約156m、やよいまで約245m、ポニーまで約247m、大むらそばまで約253mという距離に位置しています。地元のお店で美味しい食事を楽しむことができます。

病院や薬局についても触れましょう。高橋歯科矯正歯科までは約127m、渡邉内科外科医院までは約137m、渡辺歯科医院までは約175mという距離です。薬局もヘイワ薬局まで約135m、わかば薬局まで約363m、はなまる薬局五反野店まで約403mと近くにあります。

公共施設に関しては、「足立区 地域包括支援センター「あだち」」までは約142m、綾瀬警察署足立四丁目交番までは約152m、西新井警察署梅田一丁目交番までは約355mの距離に位置しています。

学校や保育園・幼稚園についても触れてみましょう。足立区立弥生小学校までは約345m、足立区中央本町分室・やよい学童保育室までは約348m、放課後等デイサービスでいじいおれんじまでは約393mと近くにあります。保育室キンダーナーサリー五反野園までは約196m、城北幼稚園までは約225m、高和保育園までは約234mという距離に位置しています。

以上のように、「ザ・パークハウス五反野」は、交通面での利便性はもちろん、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療機関など生活に必要な施設が揃っており、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ザ・パークハウス五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス五反野は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス五反野
5,480万円
64.7㎡　3LDK
2020年7月築
東武伊勢崎・大師線 五反野駅
中古マンション

ザ・パークハウス五反野の存在する東京都足立区足立４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,590万円2024年1月50.64㎡90.6万円42LDK
2024年11月4,590万円2024年1月50.64㎡90.6万円42LDK
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2024年11月1,780万円1980年3月38.51㎡46.2万円51LDK
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2024年10月3,190万円1987年12月61.2㎡52.1万円53LDK
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2024年10月2,490万円1994年2月52.38㎡47.5万円82LDK
2024年10月2,490万円1994年2月52.38㎡47.5万円82LDK
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2024年10月4,490万円2000年2月67.14㎡66.9万円103LDK
2024年10月4,480万円2001年9月71.53㎡62.6万円93LDK
2024年10月4,090万円2000年2月70.5㎡58.0万円33LDK
2024年10月3,299万円1994年2月57.72㎡57.2万円73LDK
2024年10月3,299万円1994年2月57.72㎡57.2万円73LDK
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2024年9月1,880万円1989年3月50.55㎡37.2万円42LDK
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2024年9月2,800万円1992年1月53.39㎡52.4万円52LDK
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2024年9月2,980万円1995年8月67.9㎡43.9万円63LDK
2024年9月2,980万円1995年8月67.97㎡43.8万円63LDK
2024年9月1,680万円1989年3月52.96㎡31.7万円22LDK
2024年9月1,680万円1989年3月52.96㎡31.7万円22LDK
2024年9月1,480万円1982年10月46.44㎡31.9万円32LDK
2024年9月4,980万円2000年2月67.14㎡74.2万円93LDK
2024年9月3,480万円1995年8月63.5㎡54.8万円43LDK
2024年9月1,120万円1977年11月32.4㎡34.6万円101LDK
2024年9月1,120万円1977年11月32.4㎡34.6万円101LDK
2024年8月3,680万円2003年2月63.37㎡58.1万円52LDK
2024年8月2,990万円2020年8月45.36㎡65.9万円32LDK
2024年8月940万円1977年11月28.94㎡32.5万円91LDK
2024年8月940万円1977年11月28.94㎡32.5万円91LDK
2024年8月940万円1977年11月32.4㎡29.0万円91LDK
2024年8月940万円1977年11月32.4㎡29.0万円91LDK
2024年8月5,480万円2020年7月64.7㎡84.7万円23LDK
2024年8月4,280万円2000年2月67.14㎡63.7万円93LDK
2024年8月2,870万円1996年7月52.67㎡54.5万円22LDK
2024年7月4,280万円2001年9月76.36㎡56.1万円143LDK
2024年7月3,080万円2020年8月42.04㎡73.3万円32LDK
2024年6月1,780万円1980年9月40.54㎡43.9万円21K
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2024年6月3,299万円1994年2月57.72㎡57.2万円73LDK
2024年6月3,299万円1994年2月57.72㎡57.2万円73LDK
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2024年6月1,700万円2017年6月21.56㎡78.8万円31K
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2024年6月1,980万円2017年6月17.64㎡112.2万円81R
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2024年5月2,979万円2000年7月66.96㎡44.5万円13LDK
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2024年4月1,800万円1982年8月57.2㎡31.5万円22LDK
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2024年4月3,998万円2000年7月68.4㎡58.5万円33LDK
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2024年4月4,150万円2000年2月69.48㎡59.7万円13LDK
2024年4月2,980万円1987年12月53.4㎡55.8万円32LDK
2024年4月2,980万円1987年12月53.4㎡55.8万円32LDK
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2024年4月4,180万円2000年2月75.26㎡55.5万円63LDK
2024年3月1,880万円1983年3月39.69㎡47.4万円31LDK
2024年2月980万円1980年3月38.51㎡25.4万円42LDK
2024年2月980万円1980年3月38.51㎡25.4万円42LDK
2024年2月5,490万円2020年7月70.66㎡77.7万円43LDK
2024年2月2,770万円1994年2月50.1㎡55.3万円72LDK
2024年2月2,770万円1994年2月50.1㎡55.3万円72LDK
2024年2月2,770万円1994年2月50.1㎡55.3万円72LDK
2024年1月2,800万円2019年7月25.66㎡109.1万円71K
2024年1月1,750万円1983年3月39.69㎡44.1万円11LDK
2024年1月2,410万円2017年6月20.58㎡117.1万円41K
2024年1月2,410万円2017年6月20.58㎡117.1万円41K
2024年1月5,798万円2002年5月92.41㎡62.7万円64LDK
2024年1月3,780万円2020年8月54.15㎡69.8万円22LDK
2024年1月3,080万円2000年7月68.4㎡45.0万円33LDK
2024年1月3,080万円2000年7月68.4㎡45.0万円33LDK
2023年12月2,799万円1993年7月50.0㎡56.0万円22LDK
2023年12月2,799万円1993年7月50.0㎡56.0万円22LDK
2023年12月990万円1981年4月38.03㎡26.0万円21LDK
2023年12月3,690万円2020年8月56.68㎡65.1万円33LDK
2023年12月2,990万円1987年10月61.12㎡48.9万円13LDK
2023年12月2,990万円1987年10月61.12㎡48.9万円13LDK
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2023年11月1,870万円1987年10月61.92㎡30.2万円33LDK
2023年11月1,870万円1987年10月61.92㎡30.2万円33LDK
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2023年11月880万円1988年9月18.0㎡48.9万円71K
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2023年10月800万円1988年9月18.0㎡44.4万円61K
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2023年10月1,200万円1980年3月38.51㎡31.2万円42LDK
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2023年10月1,480万円1982年8月35.64㎡41.5万円11LDK
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2023年10月2,780万円1992年1月52.39㎡53.1万円71LDK
2023年10月2,780万円1992年1月52.39㎡53.1万円71LDK
2023年10月5,850万円2020年8月67.83㎡86.2万円23LDK
2023年10月2,780万円1992年1月50.11㎡55.5万円71LDK
2023年10月2,780万円1992年1月50.11㎡55.5万円71LDK
2023年10月2,100万円2017年6月20.58㎡102.0万円81K
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クレール五反野ステーションフロント東京都足立区足立４丁目３９−１４2002年8月55.55㎡〜2,936万円〜このマンションの相場を見る
ディナスカーラ五反野東京都足立区足立４丁目３−１2001年9月66.4㎡〜3,544万円〜このマンションの相場を見る
グランベルク五反野東京都足立区足立４丁目１３−１８2002年5月45.74㎡〜2,403万円〜このマンションの相場を見る
リライア五反野東京都足立区足立４丁目１６−７2016年9月25.5㎡〜1,810万円〜このマンションの相場を見る
レーヴアデル千住新橋東京都足立区足立４丁目４−１2017年7月20.58㎡〜1,559万円〜このマンションの相場を見る
レーベン五反野ルナタワー東京都足立区足立４丁目４１−４2016年2月65.79㎡〜4,955万円〜このマンションの相場を見る
トップ五反野第4東京都足立区足立４丁目２−３1987年7月17.74㎡〜641万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ五反野アクシード東京都足立区足立４丁目４１−１５2003年3月55.55㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム五反野第２東京都足立区足立４丁目2001年9月66.4㎡〜3,385万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第５東京都足立区足立４丁目１３−３1992年11月----このマンションの相場を見る
アスコットパーク五反野ベッセル東京都足立区足立４丁目１５−６2020年8月42.04㎡〜3,010万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム五反野東京都足立区足立４丁目１７−２０2006年2月56.34㎡〜2,892万円〜このマンションの相場を見る
ワコー五反野マンション東京都足立区足立１丁目１０−９1980年2月21.85㎡〜618万円〜このマンションの相場を見る
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