レーベン五反野ルナタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.89

売却査定価格: 5,090万円〜 6,134万円

坪単価: 256万円〜 270万円

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最終更新日： 2025/5/12

住所	東京都足立区足立４丁目４１−４
築年月	2016年2月
総階数	14階
総戸数	53戸
専有面積	65.79㎡〜 75.22㎡
間取り	3LDK
アクセス	五反野駅徒歩1分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
修繕積立金	約171円/㎡
管理費	約112円/㎡
分譲会社	―
施工会社	埼玉建興株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

電気式床暖房

2重ｻｯｼ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電)

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

浄活水ｼｽﾃﾑ

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

3方道路

100年ｺﾝｸﾘ

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

公開空地

性能評価書

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

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レーベン五反野ルナタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

レーベン五反野ルナタワーは、東京都足立区足立4丁目に位置し、五反野駅から徒歩圏内にあるため、交通の便が良いです。マンション周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には非常に便利です。周囲には公園もあるため、緑豊かで住環境も整っています。

外観は、ツートーンカラーを基調とした都会的でモダンなデザインが特徴です。築年数については詳細な検索結果が見つからなかったため、具体的な築年数は不明ですが、竣工からあまり年が経っていない可能性があります。管理状況についても直接の情報は入手できませんでしたが、一般的に新しい物件であれば共用部分の清掃や設備の管理はしっかりと行われていることが多いです。

資産性については、東京23区内で利便性の高い立地であるため、中長期的に見ても安定した資産価値が保たれると考えられます。しかし、足立区という特性から、治安面で多少の不安を感じる点もあるかもしれません。これが所有リスクに影響を与える可能性がありますので、その点の確認は重要です。また、近隣の開発計画や地価の変動にも留意が必要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベン五反野ルナタワーの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 草加市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

レーベン五反野ルナタワーの最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン五反野ルナタワーは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.4万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン五反野ルナタワーの存在する東京都足立区足立４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	840万円	1977年11月	29.16㎡	28.8万円	11	1LDK
2025年4月	840万円	1977年11月	29.16㎡	28.8万円	11	1LDK
2025年4月	6,180万円	2020年7月	64.7㎡	95.5万円	2	3LDK
2025年3月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2025年3月	1,080万円	1977年11月	32.4㎡	33.3万円	10	1LDK
2025年3月	1,080万円	1977年11月	32.4㎡	33.3万円	10	1LDK
2025年3月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2025年3月	1,900万円	1980年9月	48.28㎡	39.4万円	9	2LDK
2025年3月	1,900万円	1980年9月	48.28㎡	39.4万円	9	2LDK
2025年3月	1,900万円	1980年9月	48.28㎡	39.4万円	2	2LDK
2025年3月	1,900万円	1980年9月	48.28㎡	39.4万円	2	2LDK
2025年2月	709万円	1980年3月	31.76㎡	22.3万円	3	1K
2025年2月	709万円	1980年3月	31.76㎡	22.3万円	3	1K
2025年2月	5,280万円	2024年1月	63.54㎡	83.1万円	3	3LDK
2025年2月	5,280万円	2024年1月	63.54㎡	83.1万円	3	3LDK
2025年2月	5,280万円	2024年1月	63.54㎡	83.1万円	3	3LDK
2025年2月	2,299万円	1982年10月	46.44㎡	49.5万円	3	2LDK
2025年2月	5,180万円	2024年1月	63.54㎡	81.5万円	1	3LDK
2025年2月	5,180万円	2024年1月	63.54㎡	81.5万円	1	3LDK
2025年2月	5,180万円	2024年1月	63.54㎡	81.5万円	1	3LDK
2025年2月	2,700万円	2019年7月	25.66㎡	105.2万円	7	1K
2025年1月	3,199万円	1981年2月	78.75㎡	40.6万円	3	3LDK
2025年1月	3,480万円	1994年2月	52.38㎡	66.4万円	8	2LDK
2025年1月	3,480万円	1994年2月	52.38㎡	66.4万円	8	2LDK
2025年1月	3,480万円	1994年2月	52.38㎡	66.4万円	8	2LDK
2025年1月	3,990万円	2002年5月	85.27㎡	46.8万円	1	3LDK
2025年1月	4,200万円	2024年1月	50.64㎡	82.9万円	4	2LDK
2025年1月	4,200万円	2024年1月	50.64㎡	82.9万円	4	2LDK
2025年1月	4,200万円	2024年1月	50.64㎡	82.9万円	4	2LDK
2025年1月	3,300万円	1990年1月	65.9㎡	50.1万円	7	3LDK
2025年1月	3,300万円	1990年1月	65.9㎡	50.1万円	7	3LDK
2025年1月	4,680万円	2000年2月	72.3㎡	64.7万円	5	3LDK
2025年1月	4,690万円	2000年2月	67.14㎡	69.9万円	3	3LDK
2025年1月	2,480万円	1992年1月	50.11㎡	49.5万円	4	1LDK
2025年1月	2,480万円	1992年1月	50.11㎡	49.5万円	4	1LDK
2024年12月	1,730万円	2017年6月	21.56㎡	80.2万円	3	1K
2024年12月	1,730万円	2017年6月	21.56㎡	80.2万円	3	1K
2024年12月	1,850万円	1989年3月	50.55㎡	36.6万円	4	2LDK
2024年12月	1,850万円	1989年3月	50.55㎡	36.6万円	4	2LDK
2024年12月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年12月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年12月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年12月	880万円	1981年11月	49.58㎡	17.7万円	2	2LDK
2024年12月	2,280万円	1983年3月	46.17㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,300万円	2021年4月	25.51㎡	90.2万円	7	1K
2024年11月	1,780万円	1980年3月	38.51㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年11月	1,780万円	1980年3月	38.51㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,490万円	2000年2月	67.14㎡	66.9万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2001年9月	71.53㎡	62.6万円	9	3LDK
2024年10月	4,090万円	2000年2月	70.5㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年9月	2,800万円	1992年1月	53.39㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,800万円	1992年1月	53.39㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,980万円	1995年8月	67.9㎡	43.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,980万円	1995年8月	67.97㎡	43.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	52.96㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	52.96㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1982年10月	46.44㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年2月	67.14㎡	74.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年8月	63.5㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,990万円	2020年8月	45.36㎡	65.9万円	3	2LDK
2024年8月	3,680万円	2003年2月	63.37㎡	58.1万円	5	2LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	28.94㎡	32.5万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	28.94㎡	32.5万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	32.4㎡	29.0万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	32.4㎡	29.0万円	9	1LDK
2024年8月	4,280万円	2000年2月	67.14㎡	63.7万円	9	3LDK
2024年8月	2,870万円	1996年7月	52.67㎡	54.5万円	2	2LDK
2024年7月	4,280万円	2001年9月	76.36㎡	56.1万円	14	3LDK
2024年7月	3,080万円	2020年8月	42.04㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,780万円	1980年9月	40.54㎡	43.9万円	2	1K
2024年6月	1,780万円	1980年9月	40.54㎡	43.9万円	2	1K
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	1,980万円	2017年6月	17.64㎡	112.2万円	8	1R
2024年6月	1,980万円	2017年6月	17.64㎡	112.2万円	8	1R
2024年5月	2,979万円	2000年7月	66.96㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年5月	2,979万円	2000年7月	66.96㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年4月	1,800万円	1982年8月	57.2㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,800万円	1982年8月	57.2㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年4月	4,150万円	2000年2月	69.48㎡	59.7万円	1	3LDK
2024年4月	3,998万円	2000年7月	68.4㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,998万円	2000年7月	68.4㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	2000年2月	75.26㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,880万円	1983年3月	39.69㎡	47.4万円	3	1LDK
2024年2月	980万円	1980年3月	38.51㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年2月	980万円	1980年3月	38.51㎡	25.4万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

USマンション

東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２

築年月：1982年3月

専有面積：56.16㎡〜

相場価格：2,015万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
USマンション	東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２	1982年3月	56.16㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
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ベルシード西綾瀬	東京都足立区西綾瀬２丁目２１−１０	2020年2月	25.56㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６	1993年8月	50.22㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
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セザール第3五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目８−７	1998年3月	64.26㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
五反野パークホームズ	東京都足立区足立４丁目１９−３	1995年9月	62.69㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル五反野	東京都足立区足立４丁目２１−２	1994年3月	50.1㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク五反野10	東京都足立区足立４丁目１７−１４	1992年1月	50.11㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ五反野	東京都足立区足立４丁目３９−６	1996年8月	52.67㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
五反野ダイヤモンドマンション	東京都足立区足立４丁目１３−６	1977年10月	28.94㎡〜	1,116万円〜	このマンションの相場を見る
新橋ハイツ	東京都足立区足立４丁目２−５	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ五反野	東京都足立区足立４丁目３−３	1994年3月	22.34㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス五反野	東京都足立区足立４丁目３５−７	2020年7月	57.96㎡〜	5,315万円〜	このマンションの相場を見る
クレール五反野ステーションフロント	東京都足立区足立４丁目３９−１４	2002年8月	55.55㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラ五反野	東京都足立区足立４丁目３−１	2001年9月	66.4㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルク五反野	東京都足立区足立４丁目１３−１８	2002年5月	45.74㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
リライア五反野	東京都足立区足立４丁目１６−７	2016年9月	25.5㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴアデル千住新橋	東京都足立区足立４丁目４−１	2017年7月	20.58㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る