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セザール第3五反野

セザール第3五反野の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
2,745万円 〜 2,934万円
（141万円 〜 146万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都足立区西綾瀬２丁目８−７
築年月1998年3月
総階数8階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

施設・設備

人車分譲ｱﾌﾟﾛｰﾁ
増圧直結給水方式
宅配BOX
CATV
BS
ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
二重床
全戸角部屋

セザール第3五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザール第3五反野は、1998年3月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は21戸です。マンションは東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩7分という好立地にあります。

このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。マンションから徒歩圏内には、コンビニが2つあります。セブンイレブン足立西綾瀬3丁目店は234m、ローソン西綾瀬三丁目店は328mの距離です。スーパーも近くにあります。まいばすけっと足立弘道店や大黒屋五反野店、Big-A足立弘道店は、いずれも400m前後の距離にあります。

飲食店も充実しており、焼肉レストラン釜山やガスト西綾瀬店、すき家足立西綾瀬店などがあります。金来や三田といった和食の店もあります。最寄りの病院は日介センター足立西で、徒歩約1分の距離にあります。その他にも薬局や公共施設も近くにあります。

また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。五反野親水緑道はマンションから徒歩約2分の距離にあり、リッスンアンドコミュニティ五反野教室や足立区立足立小学校も近くにあります。保育施設も多く、五反野幼稚園や西綾瀬りりおっこ保育園、子ひばり保育園が徒歩圏内にあります。

セザール第3五反野は、周辺に充実した施設が揃っており、便利で快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

セザール第3五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 草加市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

セザール第3五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第3五反野は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
64.26㎡
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3階 北
3LDK
64.26㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
66.62㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
64.26㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 64.26㎡ 北 2階 北(64.26㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.26㎡ 北 3階 北(64.26㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.62㎡ 北 6階 北(66.62㎡)を無料査定する
7 3LDK 64.26㎡ 北 7階 北(64.26㎡)を無料査定する
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セザール第3五反野の存在する東京都足立区西綾瀬２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月4,380万円2002年7月101.73㎡43.1万円44LDK
2024年10月2,980万円2002年7月100.25㎡29.7万円14LDK
2024年10月1,540万円1985年1月55.62㎡27.7万円23LDK
2024年10月1,540万円1985年1月55.62㎡27.7万円23LDK
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
2024年9月3,280万円1996年10月72.47㎡45.3万円73LDK
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2024年9月4,980万円2007年2月73.3㎡67.9万円43LDK
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2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
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2024年7月2,310万円2020年2月25.56㎡90.4万円21K
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2024年6月880万円1988年9月18.04㎡48.8万円21K
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2024年5月1,540万円1985年8月55.35㎡27.8万円21LDK
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2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
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2024年4月3,115万円1996年10月67.27㎡46.3万円23LDK
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2024年4月3,980万円1996年10月67.27㎡59.2万円63LDK
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2024年3月2,598万円1993年8月50.22㎡51.7万円12LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
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2024年2月3,599万円1987年9月59.6㎡60.4万円83LDK
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2023年12月2,980万円1985年8月57.24㎡52.1万円42LDK
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2023年12月3,100万円1996年10月67.27㎡46.1万円63LDK
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2023年11月3,690万円1996年10月67.18㎡54.9万円43LDK
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2023年11月2,490万円1987年9月63.04㎡39.5万円23LDK
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2023年10月3,280万円1996年10月67.18㎡48.8万円83LDK
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2023年10月700万円1991年1月22.94㎡30.5万円11R
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2023年10月3,650万円1996年10月62.45㎡58.4万円43LDK
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2023年9月2,380万円1987年9月59.6㎡39.9万円83LDK
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2023年8月3,580万円1996年10月62.45㎡57.3万円63LDK
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2023年8月3,280万円1999年2月61.65㎡53.2万円23LDK
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2023年7月3,580万円1996年10月67.27㎡53.2万円23LDK
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2023年6月2,370万円2020年2月25.56㎡92.7万円21K
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2023年6月680万円1988年9月18.04㎡37.7万円31K
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2023年5月4,380万円2007年12月70.29㎡62.3万円22LDK
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2023年4月3,780万円1987年9月83.99㎡45.0万円83LDK
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2023年4月1,650万円2016年9月20.48㎡80.6万円21K
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2023年3月2,980万円1996年10月67.18㎡44.4万円43LDK
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2023年2月2,699万円2008年1月55.03㎡49.0万円22LDK
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2023年2月1,830万円2016年9月20.48㎡89.4万円11K
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2022年12月2,030万円2016年9月20.48㎡99.1万円51K
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2022年11月1,880万円1993年8月50.22㎡37.4万円32LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
2022年9月3,280万円2002年7月100.25㎡32.7万円14LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月3,690万円1998年3月64.26㎡57.4万円33LDK
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ラスティアガーデン東京都足立区足立３丁目１３−１１2000年3月62.05㎡〜3,489万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第6東京都足立区足立３丁目１３−８1988年10月18.0㎡〜824万円〜このマンションの相場を見る
第16小倉ハイコーポ五反野東京都足立区足立３丁目２８−７1983年3月39.69㎡〜1,329万円〜このマンションの相場を見る
五反野サンコーポ東京都足立区足立３丁目３０−１２1981年4月38.03㎡〜1,008万円〜このマンションの相場を見る
あきテラス東京都足立区足立３丁目３０−２２1973年10月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル五反野東京都足立区足立３丁目３−１2000年7月51.3㎡〜3,236万円〜このマンションの相場を見る
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