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セザール綾瀬

セザール綾瀬の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
660万円 〜 747万円
（134万円 〜 137万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都足立区西綾瀬１丁目４−１４
築年月1988年9月
総階数4階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

セザール綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザール綾瀬は、1988年に竣工した地上4階建てのマンションで、全17戸がある他、交通の便も良い立地に位置しています。最寄りの駅は小菅駅で、徒歩4分の距離です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、スーパーの東武ストアやまいばすけっとも近く便利です。また、焼肉レストラン釜山やガスト、すき家といった飲食店も周辺にあります。

病院も多く、芳村クリニックや日介センター足立西、小菅歯科医院などがあります。さらに、さなえ薬局やアビック薬局綾瀬店、ドラッグセイムス足立五反野店などの薬局も近く便利です。

公共施設としては、足立区地域包括支援センター「西綾瀬」や足立区五反野コミュニティセンター、法務省東京拘置所などがあります。さらに、近くには五反野親水緑道という公園もあります。

教育施設も近くにあり、葛飾区立西小菅小学校や足立区立弘道小学校などが利用できます。また、保育園・幼稚園としては西綾瀬りりおっこ保育園や子ひばり保育園、五反野幼稚園が近くにあります。

以上のような周辺施設を持つセザール綾瀬は、交通の便もよく、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

セザール綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 八潮市, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小菅駅の築年数で見たマンション価格

セザール綾瀬の最寄り小菅駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール綾瀬は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では87.7万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1K
16.23㎡
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1階 北
1K
18.09㎡
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1階 南
1K
18.04㎡
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2階 北
1K
18.09㎡
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2階 北
1K
18.04㎡
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2階 北
１Ｋ
18.09㎡
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3階 南
１Ｋ
18.04㎡
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3階 北
1K
18.08㎡
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4階 南西
ワンルーム
18.08㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 16.23㎡ 北 1階 北(16.23㎡)を無料査定する
1 1K 18.09㎡ 北 1階 北(18.09㎡)を無料査定する
1 1K 18.04㎡ 南 1階 南(18.04㎡)を無料査定する
2 1K 18.09㎡ 北 2階 北(18.09㎡)を無料査定する
2 1K 18.04㎡ 北 2階 北(18.04㎡)を無料査定する
2 １Ｋ 18.09㎡ 北 2階 北(18.09㎡)を無料査定する
3 １Ｋ 18.04㎡ 南 3階 南(18.04㎡)を無料査定する
3 1K 18.08㎡ 北 3階 北(18.08㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 18.08㎡ 南西 4階 南西(18.08㎡)を無料査定する
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セザール綾瀬の存在する東京都足立区西綾瀬１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月2,980万円1987年9月62.7㎡47.5万円51LDK
2024年11月4,380万円2002年7月101.73㎡43.1万円44LDK
2024年10月2,980万円2002年7月100.25㎡29.7万円14LDK
2024年10月1,540万円1985年1月55.62㎡27.7万円23LDK
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2024年9月799万円1988年9月18.09㎡44.2万円21K
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2024年9月1,950万円2016年9月20.48㎡95.2万円51R
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2024年9月3,280万円1996年10月72.47㎡45.3万円73LDK
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2024年9月4,980万円2007年2月73.3㎡67.9万円43LDK
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2024年8月730万円1988年9月18.04㎡40.5万円11K
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2024年7月2,310万円2020年2月25.56㎡90.4万円21K
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2024年6月880万円1988年9月18.04㎡48.8万円21K
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2024年5月1,540万円1985年8月55.35㎡27.8万円21LDK
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2024年5月2,990万円1987年9月52.46㎡57.0万円72LDK
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2024年4月3,115万円1996年10月67.27㎡46.3万円23LDK
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2024年4月3,980万円1996年10月67.27㎡59.2万円63LDK
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2024年3月2,598万円1993年8月50.22㎡51.7万円12LDK
2024年2月4,299万円1987年9月83.99㎡51.2万円84LDK
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2024年2月3,599万円1987年9月59.6㎡60.4万円83LDK
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2023年12月2,980万円1985年8月57.24㎡52.1万円42LDK
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2023年12月3,100万円1996年10月67.27㎡46.1万円63LDK
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2023年11月3,690万円1996年10月67.18㎡54.9万円43LDK
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2023年11月2,490万円1987年9月63.04㎡39.5万円23LDK
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2023年10月3,280万円1996年10月67.18㎡48.8万円83LDK
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2023年10月700万円1991年1月22.94㎡30.5万円11R
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2023年10月3,650万円1996年10月62.45㎡58.4万円43LDK
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2023年9月2,380万円1987年9月59.6㎡39.9万円83LDK
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2023年8月3,580万円1996年10月62.45㎡57.3万円63LDK
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2023年8月3,280万円1999年2月61.65㎡53.2万円23LDK
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2023年7月3,580万円1996年10月67.27㎡53.2万円23LDK
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2023年6月2,370万円2020年2月25.56㎡92.7万円21K
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2023年6月680万円1988年9月18.04㎡37.7万円31K
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2023年5月4,380万円2007年12月70.29㎡62.3万円22LDK
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2023年4月3,780万円1987年9月83.99㎡45.0万円83LDK
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2023年4月1,650万円2016年9月20.48㎡80.6万円21K
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2023年3月2,980万円1996年10月67.18㎡44.4万円43LDK
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2023年2月2,699万円2008年1月55.03㎡49.0万円22LDK
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2023年2月1,830万円2016年9月20.48㎡89.4万円11K
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2022年12月2,030万円2016年9月20.48㎡99.1万円51K
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2022年11月1,880万円1993年8月50.22㎡37.4万円32LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
2022年11月3,899万円2007年2月65.02㎡60.0万円33LDK
2022年9月3,280万円2002年7月100.25㎡32.7万円14LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月1,480万円1982年3月56.16㎡26.4万円42LDK
2022年8月3,690万円1998年3月64.26㎡57.4万円33LDK
もっと見る(全100件)

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マイキャッスル五反野東京都足立区足立３丁目３−１2000年7月51.3㎡〜3,236万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第5五反野東京都足立区足立３丁目７−１６1981年2月60.9㎡〜2,084万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第3東京都足立区足立３丁目１２−１５1982年8月35.64㎡〜1,358万円〜このマンションの相場を見る
ジェイシティ北千住ステーションテラス東京都足立区千住２丁目５８−３2002年7月32.9㎡〜2,416万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ北千住2東京都足立区千住２丁目３2014年12月22.02㎡〜1,959万円〜このマンションの相場を見る
グランフラッツ北千住東京都足立区千住２丁目５０−１1999年10月45.04㎡〜4,334万円〜このマンションの相場を見る
コスモ北千住東京都足立区千住２丁目１1987年11月20.79㎡〜1,469万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井東京都足立区青井４丁目１４−９1987年5月43.16㎡〜1,619万円〜このマンションの相場を見る
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