マイキャッスル五反野の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.77

売却査定価格: 3,186万円〜 3,753万円

坪単価: 165万円〜 174万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	東京都足立区足立３丁目３−１
築年月	2000年7月
総階数	7階
総戸数	57戸
専有面積	51.3㎡〜 74.1㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	五反野駅徒歩5分小菅駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約125円/㎡
管理費	約120円/㎡
分譲会社	山田建設株式会社
施工会社	山田建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

宅配BOX

ｽﾗﾌﾞ250㎜

ｻｲﾎﾝ式ﾄｲﾚ

CATV

浄水器

ｴｱｺﾝ

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台

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マイキャッスル五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都足立区足立3丁目3-1に位置する「マイキャッスル五反野」は、五反野駅から近く、利便性の高い立地にあります。周辺環境としては、静かな住宅街でありながらもアクセスの良さが魅力です。外観は現代的なデザインを持つこのマンションは、しっかりとした管理体制が整っており、築年数に応じたメンテナンスも行われています。資産性に関しては、駅に近いことや周辺の発展が見込まれるため、安定した評価を保っています。一方で、所有リスクとして注意すべき点は、周辺の再開発が進行する中での競合物件の増加や、不動産市場の変動です。また、地元の治安や学校環境なども投資における検討ポイントとなるでしょう。これらの情報から、買い手は慎重に物件の選定を行う必要があります。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

マイキャッスル五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

マイキャッスル五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル五反野は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.8万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	71.28㎡	101を無料査定する
102	3LDK	64.45㎡	102を無料査定する
103	3LDK	66.96㎡	103を無料査定する
104	3LDK	71.68㎡	104を無料査定する
105	3LDK	63.65㎡	105を無料査定する
106	3LDK	68.4㎡	106を無料査定する
107	3LDK	68.4㎡	107を無料査定する
108	3LDK	68.4㎡	108を無料査定する
201	3LDK	71.28㎡	201を無料査定する
202	3LDK	64.45㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.96㎡	203を無料査定する
204	3LDK	71.68㎡	204を無料査定する
205	3LDK	62.37㎡	205を無料査定する
206	3LDK	64.8㎡	206を無料査定する
207	2LDK	51.53㎡	207を無料査定する
208	3LDK	63.65㎡	208を無料査定する
209	3LDK	63.65㎡	209を無料査定する
210	3LDK	68.4㎡	210を無料査定する
211	3LDK	68.4㎡	211を無料査定する
212	3LDK	68.4㎡	212を無料査定する
213	3LDK	74.1㎡	213を無料査定する
301	3LDK	71.28㎡	301を無料査定する
302	3LDK	64.45㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.96㎡	303を無料査定する
304	3LDK	71.68㎡	304を無料査定する
305	3LDK	62.37㎡	305を無料査定する
306	3LDK	64.8㎡	306を無料査定する
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310	3LDK	68.4㎡	310を無料査定する
311	3LDK	68.4㎡	311を無料査定する
312	3LDK	74.1㎡	312を無料査定する
401	3LDK	71.28㎡	401を無料査定する
402	3LDK	64.45㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.96㎡	403を無料査定する
404	3LDK	71.68㎡	404を無料査定する
405	3LDK	62.37㎡	405を無料査定する
406	3LDK	64.8㎡	406を無料査定する
501	3LDK	71.28㎡	501を無料査定する
502	3LDK	64.45㎡	502を無料査定する
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505	3LDK	62.37㎡	505を無料査定する
506	3LDK	64.8㎡	506を無料査定する
601	3LDK	71.28㎡	601を無料査定する
602	3LDK	64.45㎡	602を無料査定する
603	3LDK	66.96㎡	603を無料査定する
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605	3LDK	62.37㎡	605を無料査定する
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701	2LDK	51.3㎡	701を無料査定する
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マイキャッスル五反野の存在する東京都足立区足立３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,180万円	2020年7月	64.7㎡	95.5万円	2	3LDK
2025年3月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2025年3月	1,080万円	1977年11月	32.4㎡	33.3万円	10	1LDK
2025年3月	1,080万円	1977年11月	32.4㎡	33.3万円	10	1LDK
2025年3月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2025年3月	1,900万円	1980年9月	48.28㎡	39.4万円	9	2LDK
2025年3月	1,900万円	1980年9月	48.28㎡	39.4万円	9	2LDK
2025年3月	1,900万円	1980年9月	48.28㎡	39.4万円	2	2LDK
2025年3月	1,900万円	1980年9月	48.28㎡	39.4万円	2	2LDK
2025年2月	709万円	1980年3月	31.76㎡	22.3万円	3	1K
2025年2月	709万円	1980年3月	31.76㎡	22.3万円	3	1K
2025年2月	5,280万円	2024年1月	63.54㎡	83.1万円	3	3LDK
2025年2月	5,280万円	2024年1月	63.54㎡	83.1万円	3	3LDK
2025年2月	5,280万円	2024年1月	63.54㎡	83.1万円	3	3LDK
2025年2月	2,299万円	1982年10月	46.44㎡	49.5万円	3	2LDK
2025年2月	5,180万円	2024年1月	63.54㎡	81.5万円	1	3LDK
2025年2月	5,180万円	2024年1月	63.54㎡	81.5万円	1	3LDK
2025年2月	5,180万円	2024年1月	63.54㎡	81.5万円	1	3LDK
2025年2月	2,700万円	2019年7月	25.66㎡	105.2万円	7	1K
2025年1月	3,199万円	1981年2月	78.75㎡	40.6万円	3	3LDK
2025年1月	3,480万円	1994年2月	52.38㎡	66.4万円	8	2LDK
2025年1月	3,480万円	1994年2月	52.38㎡	66.4万円	8	2LDK
2025年1月	3,480万円	1994年2月	52.38㎡	66.4万円	8	2LDK
2025年1月	3,990万円	2002年5月	85.27㎡	46.8万円	1	3LDK
2025年1月	4,200万円	2024年1月	50.64㎡	82.9万円	4	2LDK
2025年1月	4,200万円	2024年1月	50.64㎡	82.9万円	4	2LDK
2025年1月	4,200万円	2024年1月	50.64㎡	82.9万円	4	2LDK
2025年1月	3,300万円	1990年1月	65.9㎡	50.1万円	7	3LDK
2025年1月	4,690万円	2000年2月	67.14㎡	69.9万円	3	3LDK
2025年1月	3,300万円	1990年1月	65.9㎡	50.1万円	7	3LDK
2025年1月	4,680万円	2000年2月	72.3㎡	64.7万円	5	3LDK
2025年1月	2,480万円	1992年1月	50.11㎡	49.5万円	4	1LDK
2025年1月	2,480万円	1992年1月	50.11㎡	49.5万円	4	1LDK
2024年12月	1,850万円	1989年3月	50.55㎡	36.6万円	4	2LDK
2024年12月	1,850万円	1989年3月	50.55㎡	36.6万円	4	2LDK
2024年12月	1,730万円	2017年6月	21.56㎡	80.2万円	3	1K
2024年12月	1,730万円	2017年6月	21.56㎡	80.2万円	3	1K
2024年12月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年12月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年12月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年12月	880万円	1981年11月	49.58㎡	17.7万円	2	2LDK
2024年12月	2,280万円	1983年3月	46.17㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,300万円	2021年4月	25.51㎡	90.2万円	7	1K
2024年11月	1,780万円	1980年3月	38.51㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年11月	1,780万円	1980年3月	38.51㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1987年12月	61.2㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	52.38㎡	47.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,490万円	2000年2月	67.14㎡	66.9万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2001年9月	71.53㎡	62.6万円	9	3LDK
2024年10月	4,090万円	2000年2月	70.5㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年9月	2,800万円	1992年1月	53.39㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,800万円	1992年1月	53.39㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,980万円	1995年8月	67.9㎡	43.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,980万円	1995年8月	67.97㎡	43.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	52.96㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	52.96㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1982年10月	46.44㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年2月	67.14㎡	74.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年8月	63.5㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,990万円	2020年8月	45.36㎡	65.9万円	3	2LDK
2024年8月	3,680万円	2003年2月	63.37㎡	58.1万円	5	2LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	28.94㎡	32.5万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	28.94㎡	32.5万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	32.4㎡	29.0万円	9	1LDK
2024年8月	940万円	1977年11月	32.4㎡	29.0万円	9	1LDK
2024年8月	4,280万円	2000年2月	67.14㎡	63.7万円	9	3LDK
2024年8月	2,870万円	1996年7月	52.67㎡	54.5万円	2	2LDK
2024年7月	4,280万円	2001年9月	76.36㎡	56.1万円	14	3LDK
2024年7月	3,080万円	2020年8月	42.04㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,780万円	1980年9月	40.54㎡	43.9万円	2	1K
2024年6月	1,780万円	1980年9月	40.54㎡	43.9万円	2	1K
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,299万円	1994年2月	57.72㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年6月	1,980万円	2017年6月	17.64㎡	112.2万円	8	1R
2024年6月	1,980万円	2017年6月	17.64㎡	112.2万円	8	1R
2024年5月	2,979万円	2000年7月	66.96㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年5月	2,979万円	2000年7月	66.96㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年4月	1,800万円	1982年8月	57.2㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,800万円	1982年8月	57.2㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年4月	3,998万円	2000年7月	68.4㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,998万円	2000年7月	68.4㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	4,150万円	2000年2月	69.48㎡	59.7万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年12月	53.4㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	2000年2月	75.26㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,880万円	1983年3月	39.69㎡	47.4万円	3	1LDK
2024年2月	980万円	1980年3月	38.51㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年2月	980万円	1980年3月	38.51㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年2月	5,490万円	2020年7月	70.66㎡	77.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,770万円	1994年2月	50.1㎡	55.3万円	7	2LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

USマンション

東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２

築年月：1982年3月

専有面積：56.16㎡〜

相場価格：2,028万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
USマンション	東京都足立区西綾瀬２丁目２３−２２	1982年3月	56.16㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９	2002年7月	96.0㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシード西綾瀬	東京都足立区西綾瀬２丁目２１−１０	2020年2月	25.56㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６	1993年8月	50.22㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ西綾瀬	東京都足立区西綾瀬２丁目５−８	1991年1月	22.0㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロテラス2	東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０	2007年2月	56.63㎡〜	3,577万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目８−７	1998年3月	64.26㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ綾瀬	東京都足立区足立２丁目３７−１２	1987年10月	50.6㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野南	東京都足立区足立２丁目２９−１	1990年2月	65.9㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア東京五反野	東京都足立区足立２丁目３５	2023年12月	50.64㎡〜	5,474万円〜	このマンションの相場を見る
プライヴェル足立パークフロント	東京都足立区足立２丁目４３−１８	2008年3月	42.91㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンピア千寿	東京都足立区足立２丁目４３−９	1981年2月	36.85㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム五反野	東京都足立区足立２丁目３５−１４	1986年4月	61.6㎡〜	2,277万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス足立	東京都足立区足立２丁目４１−５	1981年11月	37.38㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ五反野2	東京都足立区足立２丁目３−２１	1989年3月	50.55㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー五反野マンション	東京都足立区足立１丁目１０−９	1980年2月	21.85㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第3五反野	東京都足立区足立１丁目９−３	1980年9月	40.54㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション五反野	東京都足立区足立１丁目５−７	1982年8月	34.92㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル五反野	東京都足立区足立１丁目９−４	2019年7月	25.66㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野駅前通り	東京都足立区足立１丁目１９−１２	1993年7月	50.0㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る