グリーンパーク第3五反野売却査定・相場情報

資産性スコア
4.65
売却査定価格 help_outline
1,432万円 1,947万円
坪単価 help_outline
117万円 123万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/12028/4112.5115117.5120

最終更新日:

住所東京都足立区足立1丁目9−3
築年月1980年9月
総階数10階
総戸数29戸
間取り
アクセス
no_photography

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グリーンパーク第3五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンパーク第3五反野」は、東京都足立区足立1丁目9番3号に位置するマンションで、築年数や管理状況に関する情報は公開されていませんが、他の中型マンションと比較して、適度に維持されています。このマンションの外観は、一般的な都市型高層住宅を特徴とし、周辺環境には日常的な利便性を提供するさまざまな施設が揃っています。周辺では、ショップや飲食店、教育施設などが充実しており、都心へのアクセスも良好であるため、ファミリー層にとっても住みやすい環境となっています。

資産性については、東京という立地条件から、長期的に安定した資産価値を保つ可能性がありますが、個別の取引情報は都度確認が必要です。所有リスクとしては、通常の不動産市場リスクに加え、地域特有の自然災害リスク等に備える必要があるかもしれません。総じて、このマンションは都市生活の利便性を享受しつつ、長期的視点での資産構築が期待できる物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンパーク第3五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク第3五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク第3五反野は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では123.1万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンパーク第3五反野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
2LDK
48.28㎡
2階 北西
1DK
40.54㎡
3階 北西
2DK
48.28㎡
4階 南西
1DK
40.54㎡
6階 南西
2DK
52.26㎡
6階 東
2DK
40.54㎡
8階 北西
2LDK
48.28㎡
9階 東
2LDK
48.28㎡
10階 南
ワンルーム
52.26㎡
10階 南
2DK
52.26㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 48.28㎡ 2階 東(48.28㎡)を無料査定する
2 1DK 40.54㎡ 北西 2階 北西(40.54㎡)を無料査定する
3 2DK 48.28㎡ 北西 3階 北西(48.28㎡)を無料査定する
4 1DK 40.54㎡ 南西 4階 南西(40.54㎡)を無料査定する
6 2DK 52.26㎡ 南西 6階 南西(52.26㎡)を無料査定する
6 2DK 40.54㎡ 6階 東(40.54㎡)を無料査定する
8 2LDK 48.28㎡ 北西 8階 北西(48.28㎡)を無料査定する
9 2LDK 48.28㎡ 9階 東(48.28㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 52.26㎡ 10階 南(52.26㎡)を無料査定する
10 2DK 52.26㎡ 10階 南(52.26㎡)を無料査定する
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グリーンパーク第3五反野の存在する東京都足立区足立1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,180万円2020年7月64.7㎡95.5万円23LDK
2025年3月3,299万円1994年2月57.72㎡57.2万円73LDK
2025年3月1,080万円1977年11月32.4㎡33.3万円101LDK
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2025年3月3,299万円1994年2月57.72㎡57.2万円73LDK
2025年3月1,900万円1980年9月48.28㎡39.4万円92LDK
2025年3月1,900万円1980年9月48.28㎡39.4万円92LDK
2025年3月1,900万円1980年9月48.28㎡39.4万円22LDK
2025年3月1,900万円1980年9月48.28㎡39.4万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区足立4丁目19−3
築年月:1995年9月
専有面積:62.69㎡〜
相場価格:2,820万円
東京都足立区足立4丁目21−2
築年月:1994年3月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:2,613万円
東京都足立区足立4丁目17−14
築年月:1992年1月
専有面積:50.11㎡〜
相場価格:2,494万円
東京都足立区足立4丁目39−6
築年月:1996年8月
専有面積:52.67㎡〜
相場価格:3,009万円
東京都足立区足立4丁目13−6
築年月:1977年10月
専有面積:28.94㎡〜
相場価格:1,109万円
東京都足立区足立4丁目2−5
築年月:1981年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区足立4丁目3−3
築年月:1994年3月
専有面積:22.34㎡〜
相場価格:1,079万円
東京都足立区足立4丁目35−7
築年月:2020年7月
専有面積:57.96㎡〜
相場価格:4,812万円
東京都足立区足立4丁目39−14
築年月:2002年8月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:2,879万円
東京都足立区足立4丁目3−1
築年月:2001年9月
専有面積:66.4㎡〜
相場価格:3,724万円
東京都足立区足立4丁目13−18
築年月:2002年5月
専有面積:45.74㎡〜
相場価格:2,315万円
東京都足立区足立4丁目16−7
築年月:2016年9月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,925万円
東京都足立区足立4丁目4−1
築年月:2017年7月
専有面積:20.58㎡〜
相場価格:1,498万円
東京都足立区足立4丁目2−3
築年月:1987年7月
専有面積:17.74㎡〜
相場価格:786万円
東京都足立区足立4丁目41−4
築年月:2016年2月
専有面積:65.79㎡〜
相場価格:5,016万円
東京都足立区足立4丁目41−15
築年月:2003年3月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:3,143万円
東京都足立区足立4丁目
築年月:2001年9月
専有面積:66.4㎡〜
相場価格:3,691万円
東京都足立区足立4丁目13−3
築年月:1992年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区足立4丁目15−6
築年月:2020年8月
専有面積:42.04㎡〜
相場価格:3,003万円
東京都足立区足立4丁目17−20
築年月:2006年2月
専有面積:56.34㎡〜
相場価格:3,146万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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レクセル五反野東京都足立区足立4丁目21−21994年3月50.1㎡〜2,613万円このマンションの相場を見る
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